भारत के आवासीय संपत्ति बाजार में मंदी के संकेत हैं। वर्तमान वित्त वर्ष के पहले 5 महीनों में, शीर्ष -10 शहरों में रियल्टी की बिक्री में 8 प्रतिशत की गिरावट आई है। इसी समय, देश के सात प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री जुलाई और सितंबर के बीच 11 प्रतिशत गिरकर 1.07 लाख इकाइयों तक गिर गई है। कोरोनरी महामारी के बाद संपत्ति बाजार में उछाल धीमा प्रतीत होता है। ऐसी स्थिति में, संपत्ति खरीदारों के लिए समय अनुकूल है। यदि आप भी एक संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो कुछ चीजों से अवगत रहें। आइए जानते हैं कि यह क्या है।
वह एक एजेंट द्वारा घर खरीदने पर डेढ़ प्रतिशत कमीशन लेता है। कुछ एजेंट एक घर विक्रेता से एक कमीशन भी लेते हैं। यह आमतौर पर 1 प्रतिशत है। होम सेलर्स अंततः खरीदार से इस लागत को चार्ज करते हैं। इस मामले में, खरीदार को 2.5 से 3 प्रतिशत प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष कमीशन का भुगतान करना होगा। यदि डेवलपर और खरीदार के बीच कोई एजेंट नहीं है, तो यह आयोग जीवित रहेगा। ऐसे मामले में, डेवलपर या विक्रेताओं से सीधे घर खरीदने का प्रयास करें।
उन दोस्तों या पड़ोसियों के साथ चर्चा करें जिन्होंने पहले एक घर खरीदा है। वे आपको बिक्री के लिए उपलब्ध घरों के बारे में जानकारी दे सकते हैं। इसके बाद, सीधे गृहस्वामी से संपर्क करें।
- यदि आप वित्तीय बोझ से बचना चाहते हैं, तो अपने बजट के अनुसार एक घर खरीदें। घर खरीदने के लिए बजट निर्धारित करें। यह भी तय करें कि आपको कितना बड़ा घर या किस आकार का फ्लैट चाहिए।
- यदि किसी एकल परियोजना में 2-4 ग्राहक एक समूह में एक घर खरीदते हैं, तो डेवलपर अतिरिक्त छूट प्रदान कर सकता है।
- डेवलपर्स और विक्रेता उत्सव के मौसम के दौरान घर खरीदारों के लिए ऑफ़र और छूट के साथ आते हैं। आप इन प्रस्तावों का लाभ उठा सकते हैं।
- यदि आप आवास परियोजना में एक संपत्ति खरीदते हैं, तो सुनिश्चित करें कि डेवलपर ने कानूनी रूप से सभी अनुमतियाँ प्राप्त की हैं।
- संपत्ति से निपटने से पहले उस क्षेत्र के लोगों से मिलें और संपत्ति की औसत दरों के बारे में जानकारी प्राप्त करें। इसके बाद, सौदे को सस्ता बनाने के लिए डेवलपर के साथ चर्चा करें।
- घरों को स्थानांतरित करने के लिए तैयार घर निर्माण घरों की तुलना में अधिक महंगे हैं। आप निर्माण घरों के लिए अधिक छूट भी प्राप्त कर सकते हैं।
- एक साथ भुगतान करके, डेवलपर्स कम लागत पर घर बेचते हैं। इसलिए, अधिकतम नकदी का भुगतान करने का प्रयास करें, इससे आपको अधिक छूट प्राप्त करने में मदद मिलेगी।
- होम लोन लेने से पहले, सभी बैंकों के ऑफ़र और ब्याज दरों की जांच करें और जहां आप सबसे किफायती महसूस करते हैं, वहां से ऋण लें।
