संपत्ति कानून 2025 – अब अगर आप जमीन खरीदने की सोच रहे हैं, तो ज़रा ठहर जाइए और इस नई जानकारी को ध्यान से पढ़िए। क्योंकि 2025 से पूरे देश में ज़मीन खरीदने-बेचने के पुराने नियमों को अलविदा कहा जा रहा है। जी हां, सरकार ने 117 साल पुराने प्रॉपर्टी कानून को खत्म कर दिया है और अब नए डिजिटल ज़माने के हिसाब से जमीन की खरीद-फरोख्त में चार ज़रूरी वेरिफिकेशन अनिवार्य कर दिए गए हैं।
इसका मतलब ये है कि अब बिना डिजिटल वेरिफिकेशन के कोई भी जमीन का सौदा नहीं हो पाएगा। आइए जानते हैं इस डिजिटल बदलाव के बारे में विस्तार से और क्या-क्या होगा ज़रूरी एक खरीदार या विक्रेता के लिए।
सरकार का कहना है कि पुराने कानूनों में कई खामियां थीं जिनका फायदा उठाकर लोग फर्जीवाड़ा करते थे। अक्सर देखा गया है कि एक ही जमीन को कई बार बेचा गया, नकली दस्तावेज़ों के ज़रिए ठगी हुई और लोगों की गाढ़ी कमाई डूब गई। अब इन सब पर लगाम लगाने के लिए यह डिजिटल कदम उठाया गया है।
| चरण | समापन |
|---|---|
| स्वामित्व प्रमाणन | 2 दिन |
| राजस्व रिकॉर्ड जाँच | 3 दिन |
| लीगल क्लियरेंस | 5 दिन |
| भौगोलिक सत्यापन | 2 दिन |
मतलब अब हफ्ते भर से भी कम समय में आपकी जमीन पूरी तरह से जांची जा सकेगी, और आप निश्चिंत होकर सौदा कर पाएंगे।
जी हां, यह बदलाव पूरे भारत में लागू होगा। चाहे आप उत्तर प्रदेश में जमीन खरीदें या तमिलनाडु में, नियम एक जैसे ही होंगे। इससे देश भर में एक समान व्यवस्था बन जाएगी, जो रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बहुत फायदेमंद साबित होगी।
सरकार का यह फैसला ‘डिजिटल इंडिया’ अभियान के अंतर्गत लिया गया है। तकनीक का उपयोग करके जमीन के रजिस्ट्रेशन को पारदर्शी, भरोसेमंद और सुरक्षित बनाया जाएगा।
आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI), जियो टैगिंग, ब्लॉकचेन जैसे नए टेक्नोलॉजी का इस्तेमाल किया जाएगा, जिससे डेटा से छेड़छाड़ ना हो सके।
जहां एक ओर यह बदलाव ज़रूरी है, वहीं दूसरी ओर कुछ चुनौतियां भी हैं जिन्हें सरकार धीरे-धीरे सुलझा रही है:
| चुनौती | समाधान | समापन |
|---|---|---|
| तकनीकी दिक्कतें | बेहतर सॉफ्टवेयर और सर्वर | 3 महीने |
| प्रशिक्षण की जरूरत | अफसरों को डिजिटल ट्रेनिंग | 6 महीने |
| संसाधनों की कमी | सरकारी निवेश और बजट | 1 साल |
| कानूनी उलझनें | स्पष्ट गाइडलाइन | 4 महीने |
रियल एस्टेट और लीगल एक्सपर्ट्स का मानना है कि:
2025 के अंत तक यह पूरा सिस्टम लागू हो जाएगा। अब अगर आप जमीन खरीदने की सोच रहे हैं, तो इन 4 वेरिफिकेशन के बारे में अच्छे से जानकारी रखें। जल्द ही एक ऑनलाइन पोर्टल भी लॉन्च होगा जहां से आप सारी जानकारी चेक कर सकेंगे।
