เอพี อัดงบ 6.5 หมื่นล้านบาท เร่งขยายพอร์ตทั่วไทย รวม 42โครงการ ชิงความได้เปรียบรายเล็กอ่อนแอ

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี ไทยแลนด์ เปิดเผยว่า การเติบโตของเศรษฐกิจไทยปี 2568 ยังเป็นความท้าทายของภาคธุรกิจอสังหา อีกทั้งด้วยภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ทำให้ความสามารถในการจับจ่ายของผู้บริโภคยังมีความเปราะบาง จึงเป็นอุปสรรคกับภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่อย่างไรก็ดีเป็นโอกาสของผู้ประกอบการที่แข็งแรงกว่ายังสามารถเติบโตได้ จากการที่ผู้ประกอบการที่อ่อนแอเริ่มจะหายไปจากตลาด

ทำให้แผนธุรกิจปี 2568 ของเอพีฯ ตั้งเป้าขยายพอร์ตสินค้ากระจายทั่วประเทศไทย รวมทั้งสิ้น 226 โครงการ โดยเป็นโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีนี้จำนวน 42 โครงการ มูลค่ารวม 65,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 18 โครงการ มูลค่า 15,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 20,200 ล้านบาท และโครงการในต่างจังหวัด 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท ประกอบด้วย จ.ราชบุรี, หาดใหญ่ จ.สงขลา และ จ.ขอนแก่น โดยตั้งเป้ายอดขายรวม 55,000 ล้านบาท เติบโต 17.6% และเป้ารายได้รวมที่ 52,900 ล้านบาท เติบโต 12.3%

โดยผลการดำเนินงานปี 2567 บริษัทมียอดขายสุทธิ 46,752 ล้านบาท สูงสุดในอุตสาหกรรม ขณะที่มีรายได้รวม 47,125 ล้านบาท กำไรสุทธิเท่ากับ 5,020 ล้านบาท และมีสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน 0.70 เท่า ซึ่งเป็นไปตามนโยบายในการบริหารจัดการสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนในระดับที่ไม่เกิน 1 เท่า โดย ณ 23 ก.พ. 2568 บริษัทมีสินค้ารอรับรู้รายได้มูลค่า 41,621 ล้านบาท

สำหรับกลยุทธ์ในกลุ่มทาวน์โฮม และบ้านแฝด ครอบคลุมตั้งแต่ระดับราคา 1.49 – 25 ล้านบาท ซึ่งปีนี้จะมีการพัฒนาเอพี คอมมูนิตี้ ทำเล เมืองเอก วิภาวดี-รังสิต บนที่ดินกว่า 120 ไร่ ทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 3 โครงการ ซึ่งจะเปิดขายโครงการแรก คือ แกรนด์ พลีโน่ วิภาวดี-รังสิต บ้านแฝดไซส์ใหญ่ ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท ในเดือนพ.ค.นี้

ส่วนกลุ่มบ้านเดี่ยว จะเน้นระดับราคาตั้งแต่ 7-20 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งไฮไลท์ในปีนี้ จะมีการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ครบทุกแบรนด์โดยเฉพาะการเปิดตัว ‘Majestic Collection’ เป็นคอลเลกชันบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี แบรนด์ เดอะพาลาสโซ และบ้านกลางกรุง ในกลุ่มราคาประมาณ 50-100 ล้านบาทขึ้นไป รวมถึงจะมีแบรนด์ใหม่ บีร์ออน (BEON) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก รองรับการเติบโตของเอพี

ขณะที่ในกลุ่มคอนโดมิเนียมซึ่งไฮไลต์ของปีนี้คือ จะเป็นการทลายข้อจำกัดการใช้ชีวิตในแนวตั้ง ภายใต้แบรนด์ไลฟ์ คอนโดโดยจะเริ่มจากโครงการแรก ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22 สูง 8 ชั้น 2 อาคาร มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท จำนวน 416 ยูนิต ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยนราธิวาส 22 ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท โดยจะเปิดขายในวันที่ 22-23 มี.ค.นี้