อสังหาศูนย์เหรียญ! ทุนจีนบุก ‘ระยอง-ชลบุรี’ ผุดคอนโด หมู่บ้านหรู

คลื่นทุนจีนยังไหลเข้ามาลงทุนในไทยไม่หยุด โดยเฉพาะในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกหรืออีอีซี ศูนย์กลางการลงทุนของต่างชาติที่ยังคงคึกคักอย่างต่อเนื่อง

ปัจจุบันมีนักลงทุนจีน เข้าไปซื้อที่ดินนอกนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่จังหวัดระยองมากขึ้น เช่น ย่านนิคมพัฒนา บ่อวิน ปลวกแดง เป็นต้น เพื่อก่อสร้างโรงงานรองรับโรงงานผลิตรถยนต์ไฟฟ้า (อีวี) ที่เข้ามาลงทุนในประเทศไทย เนื่องจากที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมราคาค่อนข้างสูง

ไม่เพียงเท่านั้นยังมีการขนวัสดุก่อสร้างและคนงานเข้ามา เพื่อก่อสร้างโรงงานแบบเบ็ดเสร็จ หรือที่เรียกว่า “รับเหมาศูนย์เหรียญ” สร้างแรงกระเพื่อมให้กับอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยไม่น้อย

ในขณะเดียวกันยังรุกคืบเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย จนเกิดปรากฏ
การณ์อสังหาฯศูนย์เหรียญ

โดย ทายาท กาญจนะจิตรา นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ระยอง กล่าวว่า เริ่มมีกลุ่มนักลงทุนจีนเข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเรียมในจังหวัดระยองบ้างแล้ว ในย่านนิคมพัฒนา มีเนื้อที่ประมาณ 24 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดสูง 7-8 ชั้น จำนวน 10 อาคาร เพิ่งวางศิลาฤกษ์ไปเมื่อปลายปี 2567 เท่าที่ทราบน่าจะทำมารองรับกับคนจีนที่มาทำงานในย่านนี้ ขณะที่ราคาขายยังไม่เปิดเผย

ด้าน วัฒนพล ผลชีวิน นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี กล่าวว่า นักลงทุนจีนที่เข้ามาซื้อที่ดินจะเป็นในนามนิติบุคคล เพราะต่างชาติไม่สามารถซื้อที่ดินได้ โดยสนใจอยู่นอกนิคมอุตสาหกรรม เพื่อก่อสร้างโรงงานและโกดัง ส่วนโครงการอสังหาฯมี 1 โครงการ ย่านพัทยา เป็นโครงการบ้านพลูวิลล่า ราคาหลังละกว่า 10 ล้านบาทรองรับลูกค้าชาวจีน มีเนื้อที่ประมาณ 20-30 ไร่ และปัจจุบันได้หยุดการก่อสร้างไปแล้ว หลังจากที่ชาวจีนหายไปค่อนข้างมาก