By Jitendra Jangid- दोस्तो इंसान के जीवन का सबसे बड़ा सपना होता हैं कि वो जीवन में एक सुदंर सा घर बनाए और उसमें अपने परिवार के साथ रहें, लेकिन जिस तरह से आज महंगाई बड़ती जा रही हैं, उस हिसाब से घर बनाना बहुत ही मुश्किल हैं, फिर इसको बनाने के लिए कई लोग होम लोन की तरफ रूख करते हैं, अगर आप भी अपने सपनो का आशियाना बनाना चाहते हैं और होम लेने की सोच रहे हैं, तो इससे जुड़े नियमों के बारे में जान लें-

अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करें

होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, अपनी वित्तीय स्थिरता का मूल्यांकन करना ज़रूरी है। खुद से पूछें:

क्या मैं अपने नियमित खर्चों को प्रभावित किए बिना मासिक EMI का भुगतान कर सकता हूँ?

क्या मेरे पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत है?

क्या मेरे पास अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए आपातकालीन निधि है?

अगर ऊपर दिए गए उत्तर सकारात्मक हैं, तो ही होम लोन लें।

ब्याज दरों और EMI विकल्पों की तुलना करें

विभिन्न बैंक और वित्तीय संस्थान अलग-अलग ब्याज दरें और EMI प्लान ऑफ़र करते हैं। निम्न कार्य करें:

कई उधारदाताओं की दरों पर शोध करें और उनकी तुलना करें।

अपनी पुनर्भुगतान क्षमता के अनुकूल ऋणदाता चुनें।

अपने वित्त की बेहतर योजना बनाने के लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करके EMI की गणना करें।

अपने बजट के भीतर एक संपत्ति चुनें

ऐसा घर चुनें जो आपकी वित्तीय योजना के अनुरूप हो:

ऐसा स्थान चुनें जो न केवल उपयुक्त हो बल्कि वहनीय भी हो।

अपने बजट को ज़्यादा बढ़ाने से बचें, भले ही इसका मतलब आकार या स्थान पर थोड़ा समझौता करना हो।

सरकारी योजनाओं का लाभ उठाएँ

यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) जैसी योजनाओं के तहत आवेदन करने पर विचार करें। लाभों में शामिल हैं:

सब्सिडी वाली ब्याज दरें।

सरकार से वित्तीय सहायता।

आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्गों के लिए केंद्रित सहायता।

यह योजना आपके समग्र ऋण बोझ को काफी कम कर सकती है।

डाउन पेमेंट आवश्यकताओं को समझें

अधिकांश ऋणदाता आपको डाउन पेमेंट के रूप में संपत्ति की लागत का 10% से 25% अग्रिम भुगतान करने की आवश्यकता रखते हैं।

उदाहरण के लिए:

अगर आपके घर की कीमत ₹40 लाख है और ज़रूरी डाउन पेमेंट 20% है, तो आपको लोन स्वीकृत होने से पहले ₹8 लाख का इंतज़ाम करना होगा।

आवेदन करने से पहले अपनी बचत की योजना उसी हिसाब से बनाएँ।