Khu du lịch Ana Mandara trên bãi biển Nha Trang đã hết hạn thuê đất cuối năm 2018. Tỉnh Khánh Hòa thông báo cách đây nhiều năm nhưng lại thu hồi đất theo kiểu “nhỏ giọt”, việc giao trả đất lại “cù nhầy”.
Phần đất bãi biển Nha Trang tại khu Ana Mandara - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Chủ dự án khu du lịch Ana Mandara đã được tỉnh Khánh Hòa cho thuê đất để xây dựng, kinh doanh trên bãi biển Nha Trang đến nay đã 30 năm.
Thu hồi nhiều năm không xong
Toàn bộ khu vực bãi biển Nha Trang hơn 28.189m2 mà Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa được "kế thừa" thuê kinh doanh tại khu du lịch Ana Mandara đã được gia hạn và hết hạn vào ngày 31-12-2018. Nhưng tháng 1-2024 UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ thu hồi 20.166m2.
Tình trạng kéo dài việc thu hồi đất bãi biển Nha Trang và bàn giao đất thu hồi tại khu du lịch Ana Mandara đã từng gây nhiều dư luận không đồng tình.
Từ năm 2011, tỉnh Khánh Hòa đã thông báo cho doanh nghiệp chấm dứt hoạt động khu du lịch Ana Mandara trên bãi biển Nha Trang vào cuối năm 2016.
Đồng thời, tỉnh cũng đã giao cho doanh nghiệp thuê hơn 29,03ha đất (năm 2011) tại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh để xây dựng khu phức hợp Ana Madara Cam Ranh tiếp tục kinh doanh.
Nhưng việc thu hồi đất, giải tỏa khu Ana Mandara khỏi bãi biển Nha Trang đã bị doanh nghiệp nhiều lần trì hoãn, xin gia hạn và đã được UBND tỉnh Khánh Hòa (cũ) nhiều lần chấp thuận (gia hạn đến ngày 31-12-2018, rồi đến 30-6-2020 và 31-12-2021).
Đến ngày 1-7-2022, chủ dự án trên mới chịu di dời, chuyển hoạt động kinh doanh vào khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh.
Nhưng ngày 17-1-2024, UBND tỉnh Khánh Hòa mới ban hành quyết định chỉ thu hồi 20.166m2 thuộc khu khách sạn, nhà nghỉ du lịch Ana Mandara trên bãi biển Nha Trang mà doanh nghiệp đã di dời từ tháng 7-2022.
Đến gần cuối tháng 1-2024, công ty mới bàn giao cho UBND TP Nha Trang phần diện tích đất theo quyết định thu hồi vừa nêu trên.
Như vậy, tổng diện tích đất bãi biển Nha Trang mà tỉnh đã cho Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa thuê là 28.189,1m2.
Nhưng trong quyết định thu hồi đất ngày 17-1-2024 UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ thu hồi 20.166m2, còn hơn 8.023m2 đất bãi biển Nha Trang (cũng đã hết hạn cho thuê từ ngày 31-12-2018) tỉnh không đề cập thu hồi trong quyết định đó.
Vì vậy, dư luận cho rằng tỉnh Khánh Hòa đã "bỏ sót" việc thu hồi hơn 8.023m2đất bãi biển Nha Trang có giá trị rất lớn để phục vụ cộng đồng.
Còn Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa vẫn tiếp tục được sử dụng cả khu vực bãi biển Nha Trang hơn 8.023m2 bị "bỏ sót" thu hồi đó để kinh doanh cho đến nay.
Doanh nghiệp tự đưa ra thời hạn bàn giao đất bị thu hồi
Đến ngày 28-5-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định thu hồi đất do Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa đang sử dụng, tại khu vực bãi biển Nha Trang bị "bỏ sót" thu hồi kể trên, nhưng diện tích đất thu hồi chỉ là 6.207,2m2 (thuộc khu 1 và khu 3).
Còn gần 1.816m2 đất bãi biển Nha Trang (khu 2) công ty vẫn tiếp tục được sử dụng kinh doanh.
Khu vực bãi biển Nha Trang tại khu Ana Mandara (khu 1) đã bị thu hồi nhưng doanh nghiệp cũng chưa dọn dẹp hết tài sản trên đất để bàn giao đất trống theo quy định - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Theo quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành từ ngày ký 28-5 nêu trên, Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa phải chấp hành quyết định thu hồi đất theo quy định. Đồng thời phải xử lý tài sản trên đất, thực hiện bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý.
Đến ngày 9-6-2025, các cơ quan chức năng liên quan của tỉnh Khánh Hòa cùng đại diện Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa đã đến thực địa để tiến hành thu hồi 6.207,2m2 đất bãi biển Nha Trang.
Thế nhưng Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa vẫn chưa xử lý hết tài sản trên đất bị thu hồi để bàn giao đất trống theo quy định.
Còn thời hạn bàn giao 6.207,2m2 đất bãi biển Nha Trang theo quyết định thu hồi của UBND tỉnh Khánh Hòa (đã có hiệu lực thi hành từ ngày 28-5-2025) thì tổng giám đốc Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa Nguyễn Văn Hòa đã có ý kiến, tự đưa ra thời hạn là công ty "sẽ xử lý tháo dỡ, di dời tài sản trên đất và bàn giao mặt bằng sạch sau 3 tháng (kể từ ngày 9-6 đến ngày 9-9-2025)".
