हर घर मालिक कभी न कभी यही सोचता है. क्या होम लोन जल्दी चुकाना चाहिए या उस पैसे को निवेश करके बढ़ने देना चाहिए? इसका कोई तय जवाब नहीं है. सही फैसला इस बात पर निर्भर करता है कि आपके लोन पर ब्याज दर कितनी है, आपकी जोखिम लेने की क्षमता कितनी है और आप लंबे समय में अपने पैसे से क्या हासिल करना चाहते हैं.

अगर आपका होम लोन उच्च ब्याज दर पर है जैसे 9% से ऊपर तो इसे जल्दी चुकाना अच्छा विकल्प हो सकता है. ब्याज बचत का निश्चित फायदा आम फिक्स्ड डिपॉजिट या कम जोखिम वाले निवेश से ज्यादा हो सकता है. इसके अलावा, मानसिक राहत भी मिलती है. घर पूरी तरह आपका होना मतलब कम मासिक भुगतान और वित्तीय स्वतंत्रता. यह कदम विशेष रूप से उस वक्त महत्वपूर्ण है जब आप रिटायरमेंट के करीब हों या कर्ज रखना पसंद न करते हों.

अगर आपके होम लोन की ब्याज दर कम है जैसे 7% या उससे कम और आप थोड़ा जोखिम लेने में सहज हैं, तो निवेश करना लंबे समय में ज्यादा लाभ दे सकता है. उदाहरण के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबे समय में सालाना 1012% की औसत रिटर्न दे सकते हैं, जो प्रीपेमेंट से मिलने वाली बचत से ज्यादा है. यह योजना उन लोगों के लिए सही है जिनकी नियमित आय है, इमरजेंसी फंड है और जोखिम से बचाव के लिए पर्याप्त इंश्योरेंस है.

सिर्फ आंकड़ों पर नहीं, मानसिक संतोष भी जरूरी है. कुछ लोग बिना कर्ज के चैन की नींद सोते हैं, भले ही रिटर्न कम मिले. कुछ लोग अपने पैसे निवेश में रखते हुए सुरक्षित महसूस करते हैं. मुख्य बात यह है कि आपको ऐसा विकल्प चुनना चाहिए जो आपको सुरक्षा का अहसास दे, चिंता नहीं.

आपको पूरी रकम से सिर्फ एक विकल्प चुनने की जरूरत नहीं. कभी-कभी छोटे-छोटे हिस्सों में प्रीपेमेंट कर सकते हैं और नियमित अंतराल पर निवेश भी जारी रख सकते हैं. इससे लोन का टेन्योर कम होगा और लंबे समय का कंपाउंडिंग फायदा भी बना रहेगा.