TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Pembangunan hunian vertikal oleh PT KAI (Persero) di kawasan Manggarai, Jakarta Selatan, diproyeksikan meningkatkan aktivitas dan mobilitas masyarakat di kawasan tersebut.
Proyek hunian ini akan terdiri dari 24 tower dan pengerjaan konstruksinya selama 18 bulan. Jika sudah mulai dipasarkan, diperkirakan akan meningkatkan jumlah penumpang yang menggunakan transportasi publik, khususnya KRL Commuter Line.
Mengantisipasi lonjakan tersebut, KAI menyiapkan penambahan kapasitas angkut melalui pengoperasian rangkaian KRL Commuterline dengan formasi 12 kereta.
Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan, saat ini sudah terdapat 19 rangkaian KRL yang menggunakan formasi 12 kereta atau SF12, di mana jumlah tersebut terdiri dari 11 rangkaian yang sudah beroperasi dan tambahan delapan rangkaian baru.
"Rangkaiannya semua nanti akan 12. Jadi sekarang itu yang sudah jalan itu 11 + 8 itu 19 rangkaian yang sudah SF12. Yang baru-baru dari Tiongkok dan dari INKA kita masih punya sisa itu dari INKA ada 9 unit lagi. Ada 9 unit lagi nanti sampai akhir tahun akan masuk juga," ujanrya.
"Nanti kita akan modernisasi lebih dari 86 trainset yang sekarang rangkaian 8 sampai rangkaian 10 semua kita akan modernisasi jadi rangkaian 12 semua," jelas Bobby kepada wartawan usai ground breaking hunian TOD vertikal di kawasan Manggarai, Jakarta Selatan, Jumat (21/8/2026).
KAI masih akan menerima sembilan unit rangkaian dari PT Industri Kereta Api (INKA) hingga akhir 2026. Selain penambahan rangkaian baru, KAI juga melakukan modernisasi terhadap armada KRL yang sudah beroperasi.
Baca juga: KAI Bangun 3.784 Hunian Vertikal di Kawasan Manggarai Jaksel, Ditargetkan Rampung 18 Bulan
Lebih dari 86 trainset dengan formasi delapan hingga 10 kereta nantinya akan dimodernisasi menjadi rangkaian 12 kereta.
Langkah tersebut diharapkan dapat meningkatkan kapasitas angkut KRL untuk mengantisipasi pertumbuhan jumlah penumpang.
Hunian vertikal di Manggarai akan dibangun di atas lahan milik PT KAI (Persero) sebanyak 3.784 unit dan diproyeksikan rampung pembangunannya dalam 18 bulan ke depan.
Proyek hunian vertikal ini terdiri dari Blok G dan Blok F dibangun di atas lahan 2,2 hektare dengan total delapan tower setinggi 24 lantai dengan total hunian 3.784 unit.
Baca juga: Asyik, Stasiun Gambir Bisa Layani Penumpang KRL Commuterline Mulai 2028
Bobby merinci, Blok G memiliki tiga tower dengan 1.276 unit, sedangkan Blok F terdiri dari lima tower dengan 2.508 unit. Hunian akan dipasarkan dalam tipe studio seluas 28 meter persegi, tipe 36, tipe 45 hingga tipe 52 dengan tiga kamar tidur.
Selain hunian, kawasan tersebut juga akan dilengkapi 150 unit retail sebagai fasilitas pendukung. Pembangunan keseluruhan proyek ditargetkan berlangsung selama 18 bulan sejak groundbreaking.
Bobby menyatakan, hunian di tengah kota tersebut diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan pemerintah.
