เปิดปลายปีนี้ Cloud 11 มิกซ์ยูส 4.3 หมื่นล้าน บูมย่านสุขุมวิทใต้ ฮับครีเอเตอร์ใหญ่สุดในเอเชีย

เมื่อวันที่ 24 เมษายน นายองศา จรรยาประเสริฐ ผู้อำนวยการโครงการ Cloud 11 (คลาวด์ อีเลฟเว่น) เปิดเผยว่า โครงการ Cloud 11 ลงทุนโดยบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด(MQDC) และเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาย่านสุขุมวิทใต้ตั้งแต่อ่อนนุช-อุดมสุข – บางนา ให้เป็นย่านนวัตกรรมแห่งใหม่ของภูมิภาคอาเซียน โดยโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ 27 ไร่ ใกล้บีทีเอสสถานีอุดมสุข และปุณณวิถี ล่าสุดได้ปรับแผนโครงการ เพิ่มเงินลงทุนอีก 3,000 ล้านบาท เพื่อตอบรับกระแสทิศทางการเติบโตของอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ของไทยและเอเชีย ทำให้มูลค่าโครงการเพิ่มจากเดิม 40,000 ล้านบาท เป็น 43,000 ล้านบาท โดยเงินทุนที่เพิ่มขึ้นจะนำไปลงทุนในส่วนระบบครีเอทีฟให้เป็นระบบสากล จำนวน 2,000 ล้านบาท และอีก 1,000 ล้านบาทจะลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานย่านสุขุมวิทใต้ให้เป็นย่านนวัตกรรมแห่งใหม่ของภูมิภาคอาเซียน เช่น ชุบชีวิตอาคารพาณิชย์เก่า พัฒนาพื้นที่ริมคลอง ปรับปรุงสวนสาธารณะ พัฒนาทางเท้า สร้างสกายวอล์ก เป็นต้น โดยการพัฒนาโครงการ Cloud 11 ทั้งหมด บริษัทได้รับการสนับสนุนสินเชื่อระยะยาวจากธนาคารกรุงเทพ

“หลังเริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2565 ปัจจุบันโครงการก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 80% มีบริษัท นันทวัน จำกัด หรือไทยโอบายาชิเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยงานโครงสร้างวิศวกรรมอาคารเสร็จสมบูรณ์แล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินงานการตกแต่งภายใน จะเริ่มทยอยส่งมอบพื้นที่ให้ผู้เช่าพื้นที่รีเทลเข้าตกแต่งภายในเดือนมิถุนายนและโครงการจะเสร็จ 100% ซึ่งปลายปี 2568 พร้อมบริการ 80% ในส่วนของรีเทลและสำนักงาน ส่วนโรงแรมจะเปิดในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 จำนวน 1 แห่ง และปี 2570 จำนวน 1 แห่ง ทั้งนี้แม้สถานการณ์ซัพพลายรีเทลในตลาดจะค่อนข้างมาก แต่ในโซนนี้ถือว่ายังน้อย และกำลังซื้อสูง มองว่าจะมาเป็นส่วนเพิ่มเติมให้กับตลาดมากกว่า” นายองศากล่าว

นายองศากล่าวว่า สำหรับโครงการมีพื้นที่รวม 250,000 ตารางเมตร (ตร.ม.) ประกอบด้วย 9 ส่วนสำคัญ ได้แก่ 1.สำนักงานเกรดเอ เปิดบริการ 24 ชั่วโมง จำนวน 4 อาคาร พื้นที่รวม 70,000 ตร.ม. อัตราค่าเช่าเริ่มต้น 850 บาทต่อ ตร.ม. มีผู้เช่าแล้ว 10,000 ตร.ม. เช่น บริษัทเกาหลีในเครือเอสเอ็ม เอ็นเตอร์เทนเมนต์ เป็นต้น 2.ครีเอเตอร์ สตูดิโอ รองรับการการทำงานของครีเอเตอร์และคนในอุตสาหกรรม ทั้งสตูดิโอถ่ายภาพ วีดีโอ ไลฟ์สตรีม เพลง พอดแคสต์ 3.สตูดิโอถ่ายทำขั้นสูง รองรับงานคอนเทนต์ในอนาคตที่จะมีความซับซ้อนและเสมือนจริงมากขึ้น 4.โซนรีเทล ประมาณ 50,000 ตร.ม. เป็นศูนย์การค้าคอนเซ็ปต์ใหม่ สนับสนุนธุรกิจร้านค้าของครีเอเตอร์ แหล่งรวมสินค้าและไอเดียสร้างสรรค์จากทุกมุมโลก

5.โรงแรมโยเทล เครือสมาร์ทโฮเทลระดับโลก จำนวน 250 ห้อง จะเปิดเดือนกุมภาพันธ์ 2569 6.โรงแรม สร้างสรรค์ แบงค็อก จำนวน 252 ห้อง เปิดบริการในปี 2570 ภายใต้เครือโรงแรม Marriott International 7.โซนอคาเดมีสถาบันการศึกษาบุคลากรด้านการสร้างสรรค์คอนเทนต์ 8.Cloud 11 Hall ฮอลล์จัดงาน อีเวนต์ งานแสดงต่างๆ รวมถึงมีโรงละคร 9.Cloud 11 Park สวนลอยฟ้าที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยพื้นที่ 16,000 ตร.ม. พร้อมลู่วิ่งความยาวปรระมาณ 1 กม. ที่จะเปิดให้ทั้งครีเอเตอร์และคนทั่วไปสามารถเข้ามาใช้บริการได้ โดยตั้งเป้าให้โครงการ Cloud 11 เป็นฮับคอนเทนต์ครีเอเตอร์ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ขณะที่รายได้จากโครงการมาจากพื้นที่เช่าศูนย์การค้าและสำนักงานประมาณ 70% โรงแรม 15% และที่เหลือจากส่วนอื่นๆ

“หลังเกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหวมีลูกค้าที่เป็นผู้เช่าสอบถามเข้ามา เราก็ได้อธิบายว่าใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมต่างๆ จากญี่ปุ่น ใช้เทคนิคการก่อสร้างผสมผสานระหว่างโครงสร้างเหล็กและโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เพื่อเพิ่มความแข็งแรง และปลอดภัย หลังเกิดเหตุให้วิศวกรเข้าตรวจสอบโครงสร้างอาคารตลอด 2 วัน และไม่พบความเสียหาย ซึ่งผู้เช่าก็เข้าใจ ส่วนเรื่องสงครามการค้าระหว่างสหรัฐกับจีนมองว่าไทยเป็นเซฟเฮฟเว่นของชาวต่างชาติและ Cloud 11 จะได้รับอานิสงส์ด้วย” นายองศากล่าว