นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset เปิดเผยว่า เพื่อตอกย้ำความเชื่อมั่นและสร้างความมั่นใจให้แก่ลูกบ้านและผู้อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ
SC ในฐานะผู้นำอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงและมีนวัตกรรม จึงได้จัดงานเสวนา “อยู่สูงอย่างมั่นใจ” อาคาร SC ปลอดภัย 100% ถ่ายทอดองค์ความรู้จากผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างอาคารสูงและแรงแผ่นดินไหว
ครอบคลุมตั้งแต่หลักการออกแบบอาคารที่แข็งแรงตามบริบทของประเทศไทย การเลือกใช้วัสดุ การก่อสร้างอย่างเป็นระบบ ไปจนถึงแนวทางการตรวจสอบและดูแลอาคารอย่างต่อเนื่องหลังการส่งมอบ เพื่อให้ทุกโครงการของ SC Asset ไม่ใช่แค่มั่นคง แต่พร้อมรองรับทุกสถานการณ์ได้จริง
นางกนกอรกล่าวว่า SC Asset ได้มีการเตรียมความพร้อมรับมือเหตุฉุกเฉินอย่างเป็นระบบ ทันทีหลังจากเกิดแผ่นดินไหว บริษัทได้ตั้ง “วอร์รูมเฉพาะกิจ” และวางการทำงานแบบ 3 ขั้นตอน คือ การตรวจ สื่อสาร และซ่อมแซม
นำโดยทีมวิศวกรโยธา และฝ่ายระบบอาคาร ประสานงานร่วมกับนิติบุคคลของแต่ละโครงการ เพื่อตรวจสอบสภาพของอาคารในทันที เพื่อที่ให้ความแน่ใจว่าอาคารยังมีความแข็งแรงปลอดภัย และลูกบ้านสามารถกลับไปใช้ชีวิตได้
“จากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น SC Asset ได้ดำเนินการตรวจสอบเบื้องต้น ว่าอาคารยังมีความแข็งแรงปลอดภัย และลูกบ้านสามารถอยู่อาศัยได้ หลังจากนั้น ได้วางแผนการซ่อมแซมเพื่อความปลอดภัย
โดยพื้นที่ส่วนกลางที่ชำรุดเราก็วางแผนการซ่อมแซม ซึ่งหลังจากการตรวจสอบเสร็จสิ้นก็ได้ดำเนินการประสานผู้รับเหมาและเข้าซ่อมส่วนกลางในทันที ในขณะที่ห้องชุดเราก็ให้ความสำคัญ โดยมีการจัดหมวดหมู่ในแต่ละเคส
กรณีที่พบห้องชุดได้รับผลกระทบจนกระทบการอยู่อาศัย ทางทีมจะประสานงานช่างให้เข้าไปช่วยเหลือก่อนเป็นอันดับแรก เพื่ออำนวยความสะดวกสูงสุดแก่ลูกค้าอย่างเร็วที่สุด”
นอกจากนี้ SC Asset ยังได้เชิญผู้เชี่ยวชาญด้านการตรวจสอบโครงสร้างอาคาร (Certify Engineer) มาร่วมดำเนินการตรวจสอบซ้ำในเชิงลึก โดยผลการประเมินทุกโครงการทั้งที่ยังอยู่ในประกันหรือนอกประกัน ได้รับสัญลักษณ์ “สีเขียว” ซึ่งหมายถึงปลอดภัย 100%
โดยบริษัทได้สื่อสารไปให้ทางลูกบ้านทั้ง 33 โครงการคอนโดมิเนียม รวมไปถึงลูกค้าจาก 2 โรงแรมภายในเครือ และลูกค้า บุคลากร พนักงานจาก 4 โครงการที่เป็นสำนักงานทราบ และคืนความมั่นใจได้ 100%
นายชูเลิศ จิตเจือจุน อุปนายกสมาคมวิศวกรโครงสร้างแห่งประเทศไทย กล่าวถึงข้อมูลเชิงลึกถึงการก่อสร้างอาคารสูงว่า ปัจจุบันประเทศไทยมีข้อกำหนดตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารชัดเจนเกี่ยวกับอาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป จะต้องออกแบบให้สามารถรองรับแรงแผ่นดินไหวได้ในระดับ 7-7.5 ริกเตอร์
โดยอาคารในกรุงเทพฯ ต้องรับแรงสั่นสะเทือนที่มากระแทกอาคารได้ คิดเป็นสัดส่วน 4-12% ของน้ำหนักอาคาร (4-12% ของแรง Gravity) ส่วนอาคารในจังหวัดกาญจนบุรีและภาคเหนือต้องรับแรงสั่นสะเทือนคิดเป็นสัดส่วน 4-15% ของน้ำหนักอาคาร เพราะอยู่ใกล้ศูนย์กลางเกิดแผ่นดินไหวมากกว่า
สำหรับเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้นเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา มีลักษณะ “คาบยาว” และด้วยพื้นที่ในกรุงเทพฯเป็นชั้นดินอ่อน ทำให้ตึกที่มีโครงสร้างสูงโยกแบบกว้างและนาน แต่ความถี่น้อย ในส่วนอาคารที่ไม่สูงมากก็จะเกิดความไหวเบากว่าอาคารสูง
ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นเมื่อวิเคราะห์ออกมาแล้ว แรงสั่นสะเทือนอยู่ในเกณฑ์ 1 ใน 3 ของข้อบังคับที่กำหนดให้ออกแบบไว้ จึงทำให้มั่นใจได้ว่า หากอาคารได้รับการออกแบบและก่อสร้างอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม อาคารจะปลอดภัยและแข็งแรงแน่นอน
“จุดสำคัญที่ประชาชนสามารถสังเกตได้ด้วยตนเอง คือเสาโครงสร้างหลักของอาคาร หลังเกิดแผ่นดินไหวหากยังไม่พบการแตกร้าว เสียรูป หรือบิดเบือนถาวร ก็แปลว่าโครงสร้างยังคงแข็งแรงและปลอดภัย”
พร้อมกำชับด้วยว่า ในการประเมินสภาพอาคารหลังแผ่นดินไหวอย่างละเอียด ควรดำเนินการโดยวุฒิวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ เพื่อความถูกต้องและสร้างความมั่นใจสูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัย
นายเฉลิมชัย วงษ์สุนทร ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารโครงการแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวเพิ่มเติมว่า SC Asset ให้ความสำคัญกับคุณภาพของโครงการตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบไปจนถึงการส่งมอบห้องชุด
โดยทุกโครงการของ SC Asset มีการคัดเลือกวุฒิวิศวกรผู้มีประสบการณ์สูงมาออกแบบและลงนามรับรองแบบก่อสร้าง โดยคำนึงถึงทั้งความแข็งแรงของโครงสร้าง และความสวยงามในการใช้งานจริง
“ในขั้นตอนการก่อสร้าง SC Asset ไม่ได้ปล่อยให้ทางบริษัทวิศวกรที่ปรึกษาทำหน้าที่ควบคุมดูแลงานก่อสร้างอย่างเดียว แต่เรายังมีทีมงานของ SC Asset ตรวจสอบคุณภาพประจำทุกโครงการก่อสร้างในช่วงก่อสร้าง และร่วมกับผู้รับเหมาอย่างใกล้ชิด
ตั้งแต่การตรวจสอบวัสดุก่อสร้าง เช่น คอนกรีต, เหล็กเสริม และวัสดุระบบอาคารต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่าทุกชิ้นส่วนตรงตามมาตรฐานที่กำหนด”
ทั้งนี้ SC Asset เลือกผู้รับเหมาจากคุณภาพของผลงานและศักยภาพการดูแลลูกค้าหลังการขายเป็นสำคัญ ไม่ใช่แค่ราคาที่ถูกที่สุด เพราะเราต้องการส่งมอบโครงการที่ดีที่สุดในระยะยาว
ทั้งนี้ เพื่อรับมือกับเหตุการณ์ในอนาคต SC Asset มีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติมในหลายด้าน เช่น การศึกษาการใช้วัสดุยืดหยุ่นสูง (Flexible Materials) เช่น ผนังกันแรงสั่นสะเทือน และระบบเพดานใหม่ ที่สามารถลดแรงกระแทกและแรงสั่นไหวในตัวอาคาร
รวมทั้งการเพิ่มความถี่ในการฝึกอบรม การซ้อมแผนอพยพฉุกเฉินให้กับเจ้าหน้าที่ประจำอาคาร รวมถึงลูกบ้าน เพื่อเสริมสร้างการตอบสนองที่ถูกต้องหากเกิดเหตุการณ์จริง เพราะในทุกการพัฒนา SC Asset ยึดหลักความปลอดภัยและคุณภาพชีวิตผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง เพื่อให้ทุกครอบครัวใช้ชีวิตได้อย่างมั่นใจในระยะยาว
จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่ผ่านมาเป็นบทพิสูจน์ถึงการออกแบบที่แข็งแรง และมาตรการดูแลที่เข้มงวดของ SC Asset ที่สามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าได้อย่างแท้จริง
SC Asset จะเดินหน้าพัฒนาโครงการและบริการอย่างไม่หยุดยั้ง โดยยึดมั่นหัวใจการทำงานของบริษัทที่มุ่งมั่นจะเป็น “เพื่อนคู่ใจ” ในทุกช่วงเวลาของการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง
เพราะ “ความปลอดภัยของลูกบ้าน คือ หัวใจสำคัญสำหรับเรา”
