भारताच्या हलगर्जीपणाच्या मालमत्तेच्या बाजारपेठेत, घर खरेदी करणे ही पारंपारिकपणे महत्वाची गुंतवणूक म्हणून पाहिले जाते. तथापि, आर्थिक सल्लागार लोविश आनंद या रूढीला आव्हान देत आहे, विशेषत: जेव्हा मुंबई, दिल्ली एनसीआर, गुरुग्राम, नोएडा आणि पुणे यासारख्या उच्च किमतीच्या क्षेत्राचा विचार केला जातो.

आनंदच्या म्हणण्यानुसार, या शहरांना घरमालकांना फक्त तोडण्यासाठी 30 वर्षांहून अधिक काळ राहण्याची आवश्यकता आहे, आर्थिक बांधिलकी मोठ्या प्रमाणात वाढवते. “ही गुंतवणूक नाही,” आनंदने लिंक्डइन पोस्टमध्ये लिहिले. “ही हळूहळू रक्तस्त्राव आहे.”

या समस्येचे मूळ भाडे उत्पादनांच्या अत्यधिक किंमतींमध्ये असते जे बहुतेक वेळा 2%पेक्षा कमी असतात. हे संयोजन खरेदीच्या तुलनेत आर्थिकदृष्ट्या आकर्षक पर्याय भाड्याने देते. याउलट, बेंगळुरू, हैदराबाद, ठाणे, कोलकाता आणि चेन्नई यासारख्या शहरे अधिक अनुकूल परिस्थिती सादर करतात, जिथे भाड्याचे उत्पादन 4% पेक्षा जास्त आणि खरेदीसाठी ब्रेकीव्हन कालावधी 3 ते 8 वर्षांपेक्षा कमी असू शकते, विशेषत: दोन बेडरूमच्या युनिट्ससाठी.

“संख्या खोटे बोलत नाहीत,” आनंदने नमूद केले. “ज्या शहरांमध्ये भाडे घराच्या किंमतीच्या फक्त 2-2.5% आहे, आपण आयुष्यासाठी लॉक करत नाही तोपर्यंत खरेदी करणे कमी अर्थपूर्ण आहे.”

आनंद ठळकपणे सांगते की या अंतर्दृष्टीने जुन्या जुन्या दृश्याचे पुनर्मूल्यांकन करण्यास सांगितले पाहिजे की भाड्याने देणे केवळ पैसे वाया घालवले जाते. पारंपारिक विश्वासांवर अवलंबून राहण्याऐवजी आर्थिक परिणामाचे गंभीरपणे मूल्यांकन करणे हा त्यांचा सल्ला आहे. “काकाने असे म्हटले आहे की खरेदी करू नका. भाड्याने घेऊ नका कारण ते अधिक सुरक्षित वाटते. संख्या चालवा. ब्रेकीव्हन जाणून घ्या. तुम्ही लॉक करण्यापूर्वी दीर्घकालीन विचार करा,” आनंद म्हणाला.

आनंदच्या म्हणण्यानुसार घराच्या मालकीचे भावनिक आवाहन बर्‍याचदा संपूर्ण आर्थिक वास्तविकतेचे सावली देते. १ फायनान्सने केलेल्या तुलनात्मक अभ्यासामुळे ही भावना आणखी वाढली आहे, जी ईएमआय, मुद्रांक शुल्क आणि संधी खर्च यासारख्या विविध आर्थिक घटकांचे विश्लेषण करते. “रिअल इस्टेट भावनांबद्दल नाही,” तो निष्कर्ष काढतो. “हे गणित बद्दल आहे.”

शहरी लँडस्केप्स वेगाने विकसित होण्याच्या त्यांच्या आर्थिक प्राधान्यक्रमांवर पुनर्विचार करणार्‍यांशी आनंदचा संदेश जोरदारपणे प्रतिध्वनी करतो. तो म्हणतो, “आपले स्वप्नातील घर शहरावर अवलंबून आपली सर्वात वाईट गुंतवणूक असू शकते,” मालमत्तेच्या मालकीच्या आर्थिक परिणामावर स्थान कसे लक्षणीय प्रभाव पाडते हे स्पष्ट करते.

त्याच्या पूर्ण लिंक्डइन पोस्टमध्ये, आनंद या अंतर्दृष्टींवर विस्तारित करते, “शक्य तितक्या लवकर घर विकत घ्या. भाड्याने फक्त नाल्याच्या खाली पैसे म्हणजे पैसे. त्याऐवजी, तो सुचवितो की संभाव्य घरमालकांनी निर्णय घेण्यापूर्वी आर्थिक डेटावर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे.