ถ้าพูดถึงบ้านเดี่ยวหลายคนอาจจะนึกถึงบ้านหลังใหญ่ ที่ต้องอยู่ไกลออกไปจากตัวเมืองแต่เดี๋ยวนี้บ้านเดี่ยวมัน ไม่ต้องอยู่ห่างไกล อีกต่อไปแล้ว เพราะหลายโครงการใหม่ๆเริ่มขยับเข้ามาใกล้รถไฟฟ้า โดยเฉพาะ BTS มากขึ้นเรื่อยๆ แน่นอนว่าการมีบ้านอยู่ใกล้ BTSเท่ากับชีวิตง่ายขึ้นเยอะเพราะว่าในตอนไปทำงานตอนเช้า รถติดแบบโหดๆ หรือเลิกงานแล้วอยากไปห้าง หาอะไรกินกับเพื่อนแต่บ้านอยู่ไกลรถไฟฟ้า จะออกก็เหนื่อย จะกลับบ้านก็หมดแรงตรงนี้แหละที่คนมีบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า BTS จะรู้สึกเลยว่าชีวิตก็ดีขึ้นแค่มีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ๆไม่ต้องฝ่ารถติด ไม่ต้องเผื่อเวลาสองชั่วโมงตอนเช้า ไม่ต้องหาที่จอดรถให้วุ่นแค่เดินออกจากบ้านนิดเดียวก็ขึ้น BTS ได้เลยคือคุ้มสุด

บ้านเดี่ยว BTS ได้ทั้ง “ความเป็นส่วนตัว” และ “ความสะดวก”

บ้านเดี่ยวได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ เป็นส่วนตัว ไม่ต้องแชร์ผนังกับเพื่อนบ้านเหมือนทาวน์โฮมมีสวน มีสนามหลังบ้าน จะเลี้ยงหมา เลี้ยงแมว ทำครัวปิ้งย่างก็ทำได้สบาย และพออยู่ใกล้ BTS ก็ไม่ได้โดดเดี่ยวหรือไกลห้าง จะเดินทางเข้าเมือง ไปห้าง ไปคาเฟ่ก็ง่ายเรียกได้ว่าได้ทั้งความสงบและความคล่องตัวในเวลาเดียวกันเลย

ราคาบ้านเดี่ยวใกล้ BTS เป็นยังไง?

ราคาก็จะแอบสูงกว่าโซนที่ไกลรถไฟฟ้า แต่ก็ แลกมากับความสะดวก แบบไม่ต้องพึ่งรถ เพราะว่าบ้านเดี่ยวใกล้ BTS ส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่ 10–20 ล้านบาทขึ้นไป แล้วแต่ทำเลและแบรนด์แต่ถ้าคุณมองในมุม ลงทุนในชีวิตประจำวันและความสุขมันก็คือ “กำไรที่ใช้ได้ทุกวัน”

บ้านเดี่ยวใกล้ BTS เหมาะกับใคร?

• คนทำงานในเมืองที่ไม่อยากนั่งรถนานๆ ทุกวัน
• ครอบครัวที่มีหลายช่วงวัย เด็กไปเรียน สว. ไปหาหมอ ง่ายเพราะเดินทางสะดวก
• คนรุ่นใหม่ที่อยากอยู่บ้านแบบมีพื้นที่ แต่ยังใช้ชีวิต city life ได้อยู่
• หรือใครที่คิดว่าบ้านแรก ต้องครบทั้งบ้านและการเดินทางบ้านใกล้ BTS คือคำตอบเช่นกัน

อยากมีบ้านใกล้รถไฟฟ้า ต้องรู้อะไรบ้างก่อนจ่ายจริง?

การมีบ้านเดี่ยวใกล้ BTS ฟังดูเหมือนความฝันที่ดีนะ ตื่นมาเดินออกจากบ้านนิดเดียวก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้แล้วแต่ก่อนจะกดจองหรือเซ็นสัญญา เราต้อง “รู้ก่อนซื้อ” เพราะบ้านมันไม่ใช่แค่ของที่ซื้อแล้วจะเปลี่ยนใจง่ายๆ เหมือนรองเท้าสิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้านเดี่ยวใกล้ BTS

• ราคาแรงกว่าปกติแน่นอน
  – เพราะทำเลดีติดรถไฟฟ้า ราคาก็จะสูงกว่าบ้านโซนอื่นประมาณ 20-40% หรือมากกว่านั้น
  – เตรียมงบไว้ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปถ้าเนื้อที่เยอะก็แตะ 20+ ล้าน
• บางโครงการมีพื้นที่จำกัด
  – บ้านเดี่ยวใกล้ BTS บางที่อาจมีขนาดที่ดินน้อยลงหน่อย เพราะอยู่ในโซนเมือง
  – ถ้าคุณคาดหวังสนามหลังบ้านใหญ่ๆ อาจต้องเลือกทำเลให้ดี หรือยอมขยับออกมานิด
• ค่าใช้จ่ายระยะยาวต้องวางแผน
  – ผ่อนบ้านก็หนักอยู่แล้ว ยังมีค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง และภาษีอีก
  – ถ้ามีรถยนต์ก็ต้องคิดเรื่องที่จอดด้วย เพราะบางโครงการติดรถไฟฟ้าแต่จอดรถได้คันเดียว

สิ่งที่ควรเตรียมก่อนซื้อ บ้านใกล้รถไฟฟ้า

• เช็กเครดิตให้พร้อม
  – บ้านราคาเกิน 10 ล้านส่วนใหญ่ต้องวางดาวน์สูง และต้องมีรายได้ที่มั่นคงพอสมควร
  – ธนาคารจะตรวจเครดิตเข้มมาก ควรเคลียร์หนี้บัตรเครดิต หนี้ผ่อนก่อนยื่นกู้
• เงินดาวน์และค่าใช้จ่ายวันโอน
  – เงินดาวน์ประมาณ 10–20% ของราคาบ้าน เช่น บ้าน 12 ล้าน ต้องมีเงินดาวน์ราว 1.2–2.4 ล้าน
  – ยังไม่รวมค่าโอน ค่าจดจำนอง ภาษี ฯลฯ อีกหลายหมื่นถึงหลักแสน
• ดูผังเมือง – สถานีรถไฟฟ้าให้ดี
  – ต้องเช็กว่าบ้านที่ใกล้ BTS จริงๆ เดินถึงได้ไหม หรือแค่ “ใกล้” แบบขับไป 5 นาที ซึ่งก็รถติดอยู่ดี
  – บางโครงการอาจอยู่ในซอยลึก ต้องดูการเดินทางจากบ้านไปสถานีจริงๆ ก่อน

ข้อดี Vs ข้อเสีย บ้านใกล้รถไฟฟ้า

ข้อดี

• เดินทางสะดวก ไม่ต้องง้อรถส่วนตัวทุกวัน
• อยู่ในเมือง ใกล้ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล ทุกอย่างครบ
• มูลค่าทรัพย์สินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น เพราะอยู่บนทำเลฮอต
• ถ้าคิดจะปล่อยเช่าก็ง่าย คนทำงานเมืองอยากอยู่เยอะ

ข้อเสีย

• ราคาสูงกว่าบ้านโซนอื่นพอสมควร
• พื้นที่ใช้สอยต่อบาทอาจได้น้อยกว่าบ้านที่อยู่ไกลกว่า
• ความเป็นส่วนตัวอาจน้อยลง ถ้าอยู่ในโซนที่มีรถไฟฟ้าและความพลุกพล่าน
• ต้องระวังเสียงรบกวนจากราง BTS ขึ้นอยู่กับทิศบ้านและระยะห่าง

บ้านเดี่ยว BTS บ้านใกล้รถไฟฟ้า จาก Frasers Propertyคนยุคนี้ถึงแห่ซื้อ!

บ้านในฝันของคนรุ่นใหม่ยุคนี้ ไม่ใช่แค่หลังใหญ่ๆ หรืออยู่ในหมู่บ้านหรูๆ เท่านั้น แต่คือ “บ้านที่ใกล้รถไฟฟ้า” เพราะชีวิตเมืองมันเร่งรีบ เดินทางสะดวกได้ก็คือสบายขึ้นครึ่งชีวิตแล้วซึ่งถ้าพูดถึง บ้านใกล้รถไฟฟ้าที่ออกแบบดี ฟังก์ชันครบ และน่าอยู่แบบจริงจังชื่อที่โผล่มาแบบไม่ต้องคิดเยอะเลยคือ Frasers Property เพราะ

• ดีไซน์บ้านไม่โหล อยู่แล้วรู้สึก “เฮ้ย! นี่แหละบ้านเรา”
  – ทุกโครงการจะออกแบบฟังก์ชันมาให้ใช้พื้นที่ได้จริง ไม่เว้นแม้แต่พื้นที่ใต้บันได
  – หน้าบ้านไม่ซ้ำซาก มีดีเทลที่ดูพรีเมียม แม้จะเป็นบ้านทาวน์โฮมหรือบ้านแฝด
• เลือกทำเลเก่งมาก!
  – ส่วนใหญ่จะปักหมุดโครงการไว้ใกล้รถไฟฟ้า ทั้งสายสีชมพู สีเหลือง สีเขียว
  – ใกล้ห้าง ใกล้ทางด่วน ใกล้แหล่งงาน นี่คือเซ็ตชีวิตให้พร้อมแบบไม่ต้องคิดเยอะ
• คุณภาพวัสดุดี ระบบหลังบ้านเนี้ยบ
  – วัสดุก่อสร้างดี ตั้งแต่โครงสร้างยันสุขภัณฑ์
  – ระบบน้ำ-ไฟ พื้น ผนัง แน่นหนา อยู่ไปนานๆ ไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมบ่อยๆ ให้ปวดหัว
• มีบริการหลังการขาย
  – อยู่แล้วเจออะไร ทีม Customer Care พร้อมช่วย
  – บางโครงการมีแอปให้แจ้งซ่อม หรือนัดช่างได้เลย ไม่ต้องโทรหลายสาย

บ้านเดี่ยว BTS บ้านใกล้รถไฟฟ้า จาก Frasers Property คุ้มที่จะซื้อเพราะถ้าคุณมองหาบ้านที่ทั้งอยู่อาศัยและเก็งกำไรได้ในอนาคตเพราะบ้านใกล้รถไฟฟ้าเท่ากับทำเลทอง มีแนวโน้มขึ้นตลอด ยิ่งรถไฟฟ้าวิ่งจริง คนยิ่งอยากอยู่ ถ้าวันหนึ่งอยากขายต่อหรือปล่อยเช่า ก็ง่ายกว่าเยอะและที่สำคัญคือ ชีวิตประจำวันของคุณจะสะดวกขึ้นแบบเห็นได้ชัด

โครงการน่าซื้อจาก Frasers Property ที่ใกล้รถไฟฟ้าสุดๆ

• แกรนดิโอ เกษตร-นวมินทร์

• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู – สถานีมัยลาภ
• บ้านเดี่ยวดีไซน์หรู เริ่ม 12–20 ล้านบาท
• มีคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลางใหญ่
• เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่อยากอยู่ใกล้เมืองแต่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ

• แกรนดิโอ รัตนาธิเบศร์–ราชพฤกษ์

• เดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู
• บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น เริ่มประมาณ 8–12 ล้านบาท
• บรรยากาศเงียบสงบแต่เดินทางเข้าเมืองสะดวก

• โกลเด้น นีโอ สุขุมวิท–ลาซาล

• ใกล้ BTS แบริ่ง – สายสุขุมวิท
• บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ เริ่มประมาณ 6–10 ล้านบาท
• อยู่ในโซนสุขุมวิทตอนปลาย แต่บรรยากาศเหมือนชานเมือง ไม่วุ่นวาย

• โกลเด้น ทาวน์ พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

• เดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ถนนตัดใหม่
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท
• มีห้องนอนล่าง เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

ถ้าอยากซื้อบ้านเดี่ยว BTS บ้านใกล้รถไฟฟ้าแบบไม่ต้องลุ้นว่าจะเจอของไม่ดี Frasers Property คือตัวเลือกที่เชื่อใจได้ได้บ้านสวย วัสดุดี เดินทางสะดวก ที่สำคัญอยู่เองก็ได้ เก็งกำไรก็รุ่งยิ่งใครไม่ชอบขับรถหรือเบื่อรถติด บอกเลยว่าบ้านใกล้ BTS คือทางรอดชีวิตคนเมือง