दुबई आपल्या महत्वाकांक्षी बांधकाम आणि विलासी प्रकल्पांसाठी ओळखले जाते आणि पाम जेबेल अली आणि पाम जुमेराह या त्याच्या भव्य मानवनिर्मित बेटांपेक्षा हे निश्चितपणे पटवून देत नाही.
हे दोन्ही प्रकल्प नाखील मालमत्तांनी बांधले आहेत जे सरकार अनुदानीत विकसक आहे ज्याने दुबई किनारपट्टीची पुन्हा व्याख्या केली आहे. जरी पाम जुमेराह आधीच दुबई रिअल इस्टेटचा मुकुट दागदागिने आहे, परंतु भविष्यातील मास्टर प्लॅनच्या झलकांसह 2023 पाम जेबेल अलीचा पुन्हा एकदा लक्झरी लिव्हिंगमध्ये बदल होईल.
हे लेखन तुलना सादर करते पाम जेबेल अली विरुद्ध पाम जुमेराह स्थान, डिझाइन, जीवनशैली, गुंतवणूकीची संधी आणि भविष्यातील विकासाच्या बाबतीत त्याच्या सर्व प्रमुख बाबींमध्ये.
प्रथम पाम-आकाराचे बेट आहे पामजुमेराह – 2001 मध्ये लाँच केले आणि वर्षानुवर्षे टप्प्याटप्प्याने बांधले. दुबईतील सर्वात प्रसिद्ध वॉटरफ्रंट मालमत्ता आहे, रिसॉर्ट सुविधांसह तसेच प्राइम रिअल इस्टेट स्थानासह लक्झरी जीवनाचे सर्वोत्तम एकत्र केले आहे. हे गुंतवणूकदार आणि जागतिक नागरिकांमध्ये लोकप्रिय आहे कारण हे त्याच्या मोहक जीवनामुळे आणि विलासी वसाहतीमुळे प्रसिद्ध आहे.
पामजेबलाली २००२ मध्ये प्रथम सादर केलेला हा प्रकल्प आहे, जो २०० 2008 नंतर निलंबित झाला होता आणि शेवटी मे २०२23 मध्ये यूएईच्या कार्यक्षेत्रात अर्बन मास्टर प्लॅन २०40० चा घटक म्हणून अनावरण करण्यात आला. पाम जेबेल अली इको-लक्झरी प्रेमींसाठी आदर्श आहे. लवकरच, भेदभाव करणार्‍या गुंतवणूकदार आणि कौटुंबिक खरेदीदारांच्या मोठ्या बीच बीचफ्रंट व्हिला आणि स्मार्ट सिटी सुविधांसह राहण्यासाठी हे एक उत्तम ठिकाण बनेल.
नाखील दोन्ही बेटांचा विकसक आहे आणि मोठ्या प्रमाणात वॉटरफ्रंट्स विकसित करण्यात हा पहिला प्रकार होता. त्याच्या उत्कृष्ट मालमत्तांपैकी, नाखीलकडे पाम बीच टॉवर्स, देरा बेटे, जुमेरा बेटे आणि जगप्रसिद्ध पाम जुमेरा आहेत.
नाखील पुन्हा एकदा पाम जेबेल अली यांच्या सीमेसह खेळत आहे-अल्ट्रा-लक्झरी व्हिला आणि एईडी 810 दशलक्ष सागरी कामांमध्ये एईडी 5 अब्ज कराराची गुंतवणूक करीत आहे. देवाबरोबरची त्याची भागीदारी स्मार्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि टिकाऊपणाबद्दलची आपली वचनबद्धता दर्शविते.
हे संपूर्ण जगातील सुप्रसिद्ध कृत्रिम बेटांपैकी एक आहे आणि नाखीलने पाम वृक्षाच्या आकारात बनविले होते. हे मध्यवर्ती खोड, 16 फ्रॉन्ड्स आणि ब्रेकवॉटर म्हणून क्रेसेंटचे बनलेले आहे.
पाम ज्युमिराह मास्टरप्लान एकूण 560 हेक्टर (5.6 किमी 2) आहे, अरबी आखातीमध्ये 5 किलोमीटर अंतरावर आहे आणि 25,000 पेक्षा जास्त रहिवासी आहेत. यात लक्झरी व्हिला, अपार्टमेंट्स, पेंटहाउस, टाउनहाऊस आणि किनारपट्टीच्या किनारपट्टीच्या बाजूने ब्रांडेड घरे आहेत ज्यात मास्टरप्लानचा समावेश आहे.
खोड काही प्रसिद्ध पंचतारांकित रिसॉर्ट्ससह बोगद्याद्वारे क्रेसेंटशी जोडली गेली आहे. पाम मोनोरेल (मध्यपूर्वेतील या प्रकारची पहिली ओळ) या बेटावर युएई मधील प्रथम मूळ वनस्पति बॉटॅनिकल पार्क, अल इटिहाद आहे. यात नाखील मॉल, पॉइंट आणि क्लब व्हिस्टा मारे यासारख्या किरकोळ आणि विश्रांतीची गंतव्यस्थान असलेली दोलायमान शहरी केंद्रांचा समावेश आहे.
दुबईतील कृत्रिम बेटांच्या विकासाची ही त्यानंतरची चळवळ आहे, जी २०२23 मध्ये नाखीलने सुधारित केली आहे. हे १.4. Km किमी २ एरिया आणि दुबईतील सर्वात लांब असलेल्या 9 १-किलोमीटरच्या किनारपट्टीसह पाम जुमेराहपेक्षा दोन पट मोठे आहे.
पाम जेबेल अली मास्टरप्लान हे पाहुणचार आणि विश्रांतीसाठी मिश्रित वापरासह अनन्य वॉटरफ्रंट व्हिला आणि 7 परस्पर जोडलेल्या बेटांमध्ये 16 फ्रॉन्डमध्ये विभागले गेले आहे. हे 35,000 हून अधिक कुटुंबांची लोकसंख्या ठेवण्यास सक्षम असेल आणि 80 हून अधिक लक्झरी रिसॉर्ट्स, मारिनास, बीच क्लब, उद्याने आणि जीवनशैली क्षेत्रांचा अभिमान बाळगेल.
नूतनीकरणयोग्य ऊर्जा आणि स्मार्ट सिटी तंत्रज्ञान त्याऐवजी 30 टक्के सार्वजनिक इमारती ग्रीन एनर्जीवर चालत आहेत. हे वेगवान दराने पायाभूत सुविधा मिळवित आहे, एईडी 810 दशलक्ष सागरी सेटिंगमध्ये आणि एईडी 5 अब्ज करारात पहिल्या सहा फ्रॉन्ड्समध्ये व्हिला बनवण्याच्या करारामध्ये 5 अब्ज करार आहेत. हा प्रकल्प दुबई 2040 अर्बन मास्टर प्लॅन आणि डी 33 आर्थिक अजेंड्यानुसार असेल आणि एकात्मिक आणि हिरव्या किनारपट्टीच्या जिल्ह्यांचे एक नवीन मानक स्थापित करेल.
पाम जुमेराह
पाम जेबेल अली
पाम जुमेराह दुबई मरीना आणि डाउनटाउन दुबई दरम्यानच्या पर्यटनस्थळाच्या मध्यभागी आहे आणि शेख झायेड रोड आणि पाम मोनोरेल मार्गे प्रवेशयोग्य आहे. हे मॉल्स, शाळा आणि व्यवसाय केंद्रांना जलद प्रवेश प्रदान करते, म्हणूनच शहरात राहणे योग्य आहे.
पाम जेबेल अलीत्याच्या वळणावर, शहराच्या पश्चिमेस वसलेले आहे! हे जेबेल अली पोर्ट, दुबई दक्षिण आणि अल मकटूम आंतरराष्ट्रीय विमानतळ (डीडब्ल्यूसी) जवळ आहे. हे शेख झायेड रोडमधून सहजपणे स्थित आहे आणि दुबई मेट्रोच्या भविष्यातील विस्ताराचे नियोजन आहे. दीर्घकालीन विकासामध्ये आणि भविष्यातील व्यावसायिक आणि लॉजिस्टिक हबच्या पोहोचण्यात रस असणार्‍या गुंतवणूकदारांना मिळवणे ही एक परिपूर्ण स्थिती आहे.
पाम जुमेराह:
पाम जेबेल अली:
नाखील यांनी लिहिलेले पाम जेबेल अली अधिक प्रदान करते अनन्यता आणि जमीन आकारपाम जुमेराह विविध प्रकारच्या पूर्ण युनिट्सची ऑफर देतात.
दोन्ही बेटांची एक विलासी जीवनशैली आहे, फक्त त्यांच्याकडे भिन्न व्हायब्स आहेत.
पाम जुमेराह बीच क्लब, उत्तम जेवणाचे, स्पा, नाखील मॉल सारख्या शॉपिंग मॉल्स आणि पॉइंट आणि अटलांटिस सारख्या पर्यटन स्थळांसह डायनॅमिक आणि विकसित आहे. हे सोशलाइट्स आणि सुट्टीतील लोकांसाठी योग्य ठिकाण आहे.
पाम जेबेल अली, दुसरीकडे, 80 हून अधिक हॉटेल आणि रिसॉर्ट्स शेड्यूल, इको-पार्क्स, मारिनास, सायकलिंग मार्ग तसेच बुद्धिमान शहरी भागांसह शांततापूर्ण, रिसॉर्ट-देणारं जगण्याचे आश्वासन देते. हे आरोग्य, पर्यावरणास अनुकूल आणि कौटुंबिक समर्थक जीवनावर लक्ष केंद्रित करते. पाम ज्युमिराह काही त्वरित ग्लॅमर प्रदान करू शकतो, तर पाम जेबेल अली भविष्यात आहे आणि निसर्गाच्या पूर्ण संभाव्यतेसह संपर्कात आहे. दोघांमध्ये अल्ट्रा-लक्झरी सेवा आहेत, परंतु प्रत्येक जीवनशैली सेवा वेगळ्या प्रकारे ऑफर करते.
पाम जुमेराह आधीच एक आहे जागतिक पर्यटन चिन्हघरी:
नाखीन यांनी लिहिलेले पाम जेबेल अली विकासात आहेत, परंतु ते असणे अपेक्षित आहे:
कोणत्याही गुंतवणूकदारासाठी किंवा होमबॉयरसाठी सर्वात महत्वाच्या गोष्टींच्या यादीमधील किंमती श्रेणी आपल्या गुंतवणूकीच्या बाबतीत त्यांना मिळणार आहे.
पाम जुमेराह एक सुप्रसिद्ध आणि नामांकित गंतव्यस्थान आहे; यामध्ये रिअल इस्टेटच्या संधींची विस्तृत श्रेणी आहे कारण तेथे स्टुडिओ अपार्टमेंट्स आहेत, ज्यात एईडी 700,000 ची किंमत आहे, अल्ट्रा-लक्झरी व्हिला आणि एईडी 750 दशलक्ष पर्यंत जाणा .्या वाड्यांपर्यंत. हे एक बेट आहे जे जगभरातील उच्च-एंड खरेदीदारांना अपील करते आणि किंमतीतील फरक परिपक्वता, स्थान आणि प्रत्येक युनिटच्या अनन्यतेवर आधारित आहे. फ्रॉन्ड्स प्रॉपर्टी किंवा ब्रांडेड निवासी मालमत्ता जास्त किंमती आणतात.
उलटपक्षी, पाम जेबेल अली, अद्याप विकासाच्या टप्प्यावर असले तरी एईडी 17.74 दशलक्ष ते एईडी 119 दशलक्षच्या श्रेणीत व्हिला आणि कथानकाच्या किंमती आहेत. जरी प्रारंभिक मूल्य जास्त आहे कारण मोठ्या बीच बीचफ्रंट व्हिला गुणधर्म विकले जातील. पूर्वनिर्धारित किंमतीची किंमत लवचिक पेमेंट योजनांवर देखील दिली जाते, अशा प्रकारे दीर्घकाळापर्यंत अतिरिक्त नफा मिळतो, अगदी 2028 मध्ये अंदाजित वाढीसह प्रारंभिक गुंतवणूकदारांनाही.
पाम जेबेल अलीचे दीर्घकालीन भांडवली नफा आणि अतिरिक्त जागा मिळविण्यास उत्सुक असलेल्यांसाठी चांगले मूल्य आहे. दरम्यान, पाम ज्युमिराह हमी भाड्याने घेतलेल्या उत्पन्नासह त्वरित प्रतिष्ठेची आवश्यकता असते तेव्हा त्याकडे वळण्याची जागा आहे.
रिअल इस्टेट गुंतवणूकीबद्दल, दोन्ही बेटे अतिशय फायदेशीर गुंतवणूक आहेत, परंतु त्यांच्याकडे गुंतवणूकदारांसाठी भिन्न मानसिकता आणि टाइमफ्रेम आहेत.
पाम जुमेराह: हा एक जुना रिसॉर्ट समुदाय आहे जो यशाचा लांब रेकॉर्ड आहे. हे बेट भांडवली कौतुकाचे स्थिर दर आणि मालमत्ता प्रकार किंवा स्थानांच्या वाढीसह सरासरी सरासरी 5 ते 6 टक्के उत्पन्न प्रदान करीत आहे. मुख्य भूमी दुबईमधील उच्च-दर्जाच्या रिअल इस्टेटला लक्ष्यित करणार्‍या उच्च-नेट-किमतीची निवड म्हणून हे चालू आहे. बाजारात परिपक्व असले तरी पाम ज्युमिराह व्हिला आणि अपार्टमेंट्स अजूनही कौतुक करीत आहेत कारण जागतिक बाजारात विशेषत: वॉटरफ्रंट गुणधर्मांमध्ये जास्त मागणी कमी आहे.
पाम जेबेल अली: ही दुसरीकडे गुंतवणूकीचा एक प्रकार आहे. २०२23 मध्ये होण्याची अपेक्षा असलेल्या रीलाँचसह गुंतवणूकदारांना मास्टर प्लॅनची मोठी शक्यता आहे. तज्ञांच्या मते, गुंतवणूकीवरील अंदाजित गणना केलेले रिटर्न (आरओआय) २०२23 ते २०२28 च्या दरम्यानच्या तुलनेत 35% ते 45% च्या दरम्यानच्या तुलनेत 7.5% ते 10% च्या श्रेणीत असावेत. हे पूर्वीच्या निवडीच्या तुलनेत एक उत्कृष्ट निवड म्हणून पात्र आहे.
आपण इच्छित असल्यास पाम जुमेराह निवडा:
आपण इच्छित असल्यास पाम जेबेल अली निवडा:
दोन्ही निवासी क्षेत्रे घरी कॉल करणे किंवा गुंतवणूकीसाठी आपली सर्वोत्तम पैज आहेत. ते दुबईतील लक्झरी मालमत्ता उद्योगाचे प्रतीक आहेत. दोन्ही बेटांचे ऑफर देण्याचे वेगळे फायदे आहेत, हे होमबॉयर म्हणून असो ज्यांना सर्वोत्कृष्ट जीवनशैली पाहिजे आहे किंवा जास्तीत जास्त परतावा मिळवू इच्छित असलेला गुंतवणूकदार म्हणून. हे सर्व आपण प्रयत्न केलेल्या आणि चाचणी केलेल्या लक्झरीला किंवा भविष्यकालीन संभाव्यतेसाठी दिलेल्या प्राथमिकतेकडे खाली जाते.
