गृह कर्ज ईएमआय: जेव्हा जेव्हा रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (आरबीआय) रेपो दर कमी करते तेव्हा घरातील कर्जामध्ये बर्‍याचदा स्मितहास्य असते. अशी आशा आहे की त्यांचा ईएमआय (मासिक हप्ता) कदाचित कमी होईल. परंतु त्याच वेळी आणखी एक मोठा प्रश्न उद्भवतो – उर्वरित गृह कर्जाची उर्वरित रक्कम एकत्र द्यावी लागेल की इतरत्र गुंतवणूक करून हे पैसे अधिक नफा कमवावेत? चला या गोंधळाचे निराकरण करण्याचा प्रयत्न करूया.

रेपो दर कमी करण्याचा अर्थ काय आहे?

रेपो दर हा दर आहे ज्यावर बँकांना आरबीआयकडून पैसे मिळतात. जेव्हा हा दर कमी होतो, तेव्हा बँकांसाठी पैसे स्वस्त होते. अशा परिस्थितीत, बँका ग्राहकांना कर्ज (जसे की गृह कर्ज) वर व्याज दर कमी करू शकतात. त्याचा थेट परिणाम असा आहे की आपली ईएमआय कमी होऊ शकते किंवा कर्ज द्रुतगतीने संपू शकते.

गृह कर्जाच्या पूर्वानुमानाचे फायदे:

व्याज बचत: गृह कर्जाचा कालावधी लांब आहे आणि त्यावरील एकूण व्याज खूप जास्त असू शकते. जर आपण कर्जाची परतफेड करण्यासाठी आपल्या ईएमआय व्यतिरिक्त काही अतिरिक्त पैसे खर्च केले तर आपण प्राचार्यांवरील व्याज वाचवाल. हे दीर्घकालीन लाखो रुपये वाचवू शकते.
कर्जमुक्त जीवन: गृह कर्ज ही एक मोठी जबाबदारी आहे. त्वरीत परतफेड करून, आपण कर्जाच्या ओझ्यापासून मुक्त व्हा, ज्यामुळे मानसिक शांतता निर्माण होते.
कर सवलत: मुख्य कर्जाचे मुख्य आणि व्याज यावर कर सूट आहे. परंतु प्रीपेंटनंतर आपण भविष्यातील कर सूट गमावाल, जी काळजी घेणे महत्वाचे आहे.

गुंतवणूकीचे फायदे (जेव्हा रेपो दर कमी असतो):

अधिक परतावा अपेक्षा: जर रेपो रेट आपल्या गृह कर्जाचा व्याज दर कमी झाला तर समजा दर वर्षी 8% आणि आपण समान पैसे म्युच्युअल फंड किंवा स्टॉकमध्ये गुंतवणूक करा जिथे आपल्याला 10-12% किंवा त्याहून अधिक परतावा मिळण्याची शक्यता आहे, तर ते अधिक फायदेशीर ठरू शकते.
पैसे वाढविण्याची संधी: गुंतवणूकीमुळे आपले पैसे वाढतात, जेणेकरून आपण आपल्या भविष्यासाठी एक मोठा निधी तयार करू शकता.
जोखीम पातळी: तथापि, हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की गुंतवणूकीत धोका आहे. कर्जाची बचत थेट व्याज देताना स्टॉक मार्केट किंवा फंडांमध्ये परतावा मिळण्याची हमी नाही.

मग काय निर्णय घ्यावा?

आपण जास्त जोखीम घेऊ इच्छित नसल्यास आणि कर्जमुक्त राहणे ही पहिली प्राथमिकता आहे: गृह कर्जाची पूर्वतयारी हा एक सुरक्षित पर्याय आहे.
जर आपण थोडे अधिक जोखीम घेऊ शकता आणि अधिक परतावा मिळवू इच्छित असाल तर: तर आपण उर्वरित पैसे इक्विटी म्युच्युअल फंड, साठा किंवा कर्ज ईएमआयऐवजी इतर गुंतवणूकीच्या पर्यायात ठेवण्याचा विचार करू शकता, जेथे परतावा गृह कर्जाच्या व्याज दरापेक्षा जास्त आहे.
आपल्या गृह कर्जाच्या सध्याच्या व्याज दराची संभाव्य गुंतवणूक परताव्याशी तुलना करा. जर गुंतवणूकीतून संभाव्य परतावा कर्ज व्याज दरापेक्षा जास्त असेल तर गुंतवणूक करणे चांगले.
आपला आपत्कालीन निधी नेहमी मजबूत ठेवा. कर्जाची तयारी किंवा गुंतवणूक करण्यापूर्वी, आपल्याकडे कमीतकमी 6 महिन्यांच्या खर्चाच्या समान आपत्कालीन निधी असल्याची खात्री करा.

आर्थिक सल्लागार (वित्तीय सल्लागार) चा सल्ला घेण्याचा उत्तम मार्ग, जो आपल्या परिस्थितीला योग्य प्रकारे मार्गदर्शन करू शकतो.