व्हीएनडी million० दशलक्ष डॉलर्सची एकत्रित उत्पन्न असलेल्या व्यक्तीला व्हीएनडी २-२..5 अब्ज किंमतीची अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी बँक कर्ज मिळू शकते, आर्थिक आणि मालमत्ता विश्लेषक दिन द हेन यांनी नुकत्याच आयोजित केलेल्या फोरममध्ये सांगितले. आपले तीन एचसीएमसी मधील वृत्तपत्र.

परंतु त्यांना त्यांचे बेल्ट कडक करणे आणि बर्‍याच वर्षांपासून कठोर आर्थिक शिस्त राखण्याची गरज आहे, असे ते म्हणाले.

20 वर्षांच्या मुदतीसाठी अपार्टमेंटच्या किंमतीच्या 70% कर्ज आणि अनुदानित व्याज दर 7-8% च्या कर्जासह, मासिक हप्ते व्हीएनडी 10-12 दशलक्ष इतके असतील, असे ते म्हणाले.

परंतु अनुदान संपल्यानंतर व्याज दर 10-12%पर्यंत वाढतील आणि मासिक पेमेंट्स व्हीएनडी 13-15 दशलक्ष किंवा खरेदीदाराच्या उत्पन्नाच्या जवळपास निम्म्याकडे ढकलत आहेत.

त्यांनी असे सुचवले की तरुणांनी कमीतकमी तीन वर्षे स्थिर नोकरी मिळाल्यानंतर, महिन्यात व्हीएनडी 30 दशलक्ष डॉलर्सची कमाई आणि सुमारे व्हीएनडी 500 दशलक्ष बचत जमा केल्यावरच कर्ज घेण्याचा विचार केला पाहिजे.

बाजारातील उच्च प्राथमिक किंमती दिल्यास दुय्यम बाजारात अपार्टमेंट खरेदी करणे अधिक अर्थपूर्ण आहे, असेही ते म्हणाले.

घराचे मालक हळूहळू बर्‍याच लोकांसाठी पाईपचे स्वप्न बनत आहे कारण मालमत्तेच्या किंमती वाढतच आहेत.

परवडणारी क्षमता वाढविण्यासाठी काही विकसक आणि बँका तारण पर्याय देत आहेत.

विकसक नाम लाँग ग्रुपचा ले हू डांग म्हणाला की, व्हीएनडी 30 दशलक्ष एकत्रित उत्पन्न असलेले कुटुंब महिन्यात व्हीएनडी 10 दशलक्ष दराने 30-40 वर्षांच्या घरासाठी पैसे देऊ शकते.

परंतु त्यासाठी त्यांना काटकसरी असणे आवश्यक आहे, असेही ते म्हणाले.

बर्‍याच विश्लेषकांचे म्हणणे आहे की अनुदानित व्याज दरासह गृहनिर्माण खरेदी बहुतेक लोकांच्या आवाक्याबाहेर आहे.

एचसीएमसी रिअल इस्टेट असोसिएशनचे अध्यक्ष ले होआंग चाऊ यांनी सांगितले की, क्रेडिट धोरणे आणि मर्यादित गृहनिर्माण पुरवठा तरुण लोक त्यांच्या पगारासह घरे खरेदी करतात.

बँका years 35 वर्षांपर्यंत कर्ज देतात, तर व्याज दर अनुदान जास्तीत जास्त तीन वर्षांसाठी दिले जाते.

“यामुळे तरुणांना संकोच वाटतो, कारण ते भविष्यातील व्याज दराचा अंदाज घेऊ शकत नाहीत,” चाऊ म्हणाले. घर खरेदी करणे म्हणजे बर्‍याचदा “एखाद्याचे कामकाजाचे जीवन तारण करणे.”

“बर्‍याच कुटुंबांना अपार्टमेंट खरेदी करायचे आहेत, परंतु त्यांना परवडणारी कोणतीही उत्पादने नाहीत.”

हेन म्हणाले की, परवडणारी क्षमता सुनिश्चित करण्यासाठी विकसक आणि बँका आणि सहाय्यक सरकारी धोरणे यांच्यातील सहकार्य महत्त्वपूर्ण आहे.

जर कायदेशीर चौकटीमुळे गृहनिर्माण प्रकल्प आणि व्यवसायांना परवडणार्‍या विभागांवर लक्ष केंद्रित करण्यास सक्षम केले तर कमी उत्पन्न मिळविणा for ्यांसाठी संधी वाढतील, असे ते म्हणाले.

एनएएम लाँगचे अध्यक्ष नुग्येन झुआन क्वांग यांनी मान्य केले की परवडणार्‍या घरांना समन्वित प्रयत्नांची आवश्यकता आहे.

विकसकांनी खर्च कमी केला पाहिजे आणि गृहनिर्माण परवडण्याकरिता सरकारने परवाना शुल्क कमी केले पाहिजे, असे ते म्हणाले.

“जर आपण केवळ लोकांच्या बचतीवर अवलंबून राहिलो तर बाजारपेठ वाढत्या प्रमाणात असमतोल होईल.”