แสนสิริ ชี้ Affordable Condo ราคา 1-3 ล้าน โตแรง-ตลาดเช่าหนาแน่น เสิร์ฟของพร้อมอยู่ 3 ทำเล “บางหว้า-งามวงศ์วาน-รังสิต” ตอบโจทย์เด็กจบใหม่-นักลงทุน
ฝ่ายสื่อสารองค์กร (ประชาสัมพันธ์) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า คอนโดระดับราคา 1-3 ล้านบาท ยังคงเป็นเซกเมนต์ที่มีฐานลูกค้าใหญ่ที่สุด ด้วยระดับราคาที่เข้าถึงได้ง่าย (Affordable) มียอดผ่อนชำระเฉลี่ยล้านละ 6,300-7,000 บาทต่อเดือน ซึ่งใกล้เคียงกับค่าเช่าในปัจจุบัน ทำให้กลุ่ม First Jobber ตัดสินใจเปลี่ยนจากผู้เช่ามาเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก ขณะที่ในมุมนักลงทุนพบว่า คอนโดกลุ่มนี้ให้ผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) เฉลี่ยสูงถึง 6-8% และบางทำเลพุ่งสูงถึง 10%
1.โครงการ เดอะ มูฟ บางหว้า (THE MUVE Bangwa) บนทำเลบางหว้า จุดเชื่อมต่อ Interchange ฝั่งธนฯ – บางหว้าคือ Gateway สำคัญที่เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงินเข้าด้วยกัน ทำให้การเดินทางเข้าสู่สาทร-สีลมเป็นเรื่องง่าย มีอัตราการดูดซับ (Absorption Rate) สูงถึง 82%
ยอดขายโครงการอยู่ที่ 90% ของชั้นที่เปิดขาย กับคอนเซปต์มูฟชีวิตง่าย ไปได้ทุกที่ ตามใจคิด คอนโด Ready-to-move-in ใกล้ MRT/BTS บางหว้า และใกล้ ม.สยาม ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท พร้อมโปรโมชั่นลดสูงสุด 150,000 บาท* ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนและค่าส่วนกลาง 1 ปี
จุดเด่นคือ มี Co-working Space หลากหลายโซน และระบบความปลอดภัย LIV-24 และปล่อยเช่าง่ายด้วยฐานนักศึกษาและคนทำงาน Yield สูง 6%
2.โครงการไฮไลท์คือเวย์ ชินเขต (VAY Chinnakhet) บนทำเลชินเขต (งามวงศ์วาน): แคมปัสคอนโดในย่านชินเขตเป็นแหล่งชุมชนหนาแน่นที่แทบไม่มีคอนโดเปิดใหม่มานาน อัตราการขายในพื้นที่สูงถึง 97% รายล้อมด้วยแหล่งงานอย่าง North Park, เบทาโกร และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ที่มีนักศึกษากว่า 17,000 คน และ ราคาเริ่ม 1.59 ล้านบาท รับส่วนลดสูงสุด 150,000 บาท 20 ยูนิตแรก เลือกรับฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ หรือฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนและส่วนกลาง 1 ปี พร้อมเปิดชมตึกจริงครั้งแรก 7 – 8 มี.ค. นี้
จุดเด่น คือ เดินทางสะดวกเชื่อมต่อวิภาวดี-ประชาชื่น-แจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย (แดง, ชมพู, ม่วง) มาพร้อมที่จอดรถอัตโนมัติ และ EV Charger และตลาดเช่าคึกคักจากทั้งพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา Yield สูง 6%
และ 3.โครงการไฮไลท์คือดีคอนโด วิวิด (dcondo vivid) บนทำเลรังสิต (ม.กรุงเทพ): คอมมูนิตี้ที่สมบูรณ์แบบที่สุด กรุงเทพ เป็นทำเล “Gold Mine” ของนักลงทุน ด้วยจำนวนนักศึกษาเกือบ 50,000 คน และ Yield ที่สูงเป็นลำดับต้น ๆ ของประเทศ ปัจจุบันโครงการนี้มียอดขาย อยู่ที่ 40% ซึ่งเป็นโครงการที่ 2 ใน Sansiri Community รังสิต ต่อยอดความสำเร็จจากดีคอนโด ไฮป์ ที่ Sold Out ตั้งแต่วันเปิดโครงการ และปัจจุบันผู้เช่าเต็มกว่า 390 ยูนิต
จุดเด่น คือ ส่วนกลางจัดเต็ม สระว่ายน้ำยาว 40 เมตร, Outdoor Co-working และ Unit Layout ใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อการปล่อยเช่าโดยเฉพาะ cและ Yield สูงสุดถึง 10% อัตราค่าเช่าดีต่อเนื่อง โดยมีราคาเริ่มเพียง 1.79 ล้านบาท (1 ห้องนอน ค่าเช่าประมาณ 9,000-12,000 บาท/เดือน)
“เราเชื่อมั่นว่า ทั้ง 3 โครงการในกลุ่ม Affordable ด้วยจุดแข็งด้านทำเล-ดีไซน์-บริการหลังการขาย และระบบความปลอดภัย LIV-24 ที่เป็นมาตรฐานของแสนสิริ ทำให้ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เองหรือลงทุน ก็เป็นการตัดสินใจที่คุ้มค่าในภาวะดอกเบี้ยขาลงเช่นนี้”
