एकेकाळी रस्ते, बंदरे आणि उर्जा प्रकल्पांद्वारे मोठ्या प्रमाणावर परिभाषित केलेल्या पायाभूत सुविधा आता हिरवा, सर्वसमावेशक आणि हवामान-लवचिक भारताच्या व्यापक दृष्टीच्या केंद्रस्थानी आहेत.

क्षितिजावर 2026 च्या अर्थसंकल्पासह, भारताच्या निव्वळ-शून्य महत्त्वाकांक्षेशी संरेखित शाश्वत पायाभूत सुविधांना समर्थन देण्यासाठी आवश्यक असलेल्या गुंतवणुकीच्या प्राधान्यक्रम, धोरण फ्रेमवर्क आणि संस्थात्मक यंत्रणांचे पुनर्मूल्यांकन करण्याचा हा एक योग्य क्षण आहे.

शाश्वत पायाभूत सुविधा एकेकाळी प्रामुख्याने ऊर्जा-कार्यक्षम इमारती आणि हिरव्या डिझाइनशी संबंधित होत्या. आज, त्यात नूतनीकरणक्षम ऊर्जा कॉरिडॉर, इलेक्ट्रिक वाहन पायाभूत सुविधा, हायड्रोजन मोबिलिटी, वर्तुळाकार बांधकाम पद्धती आणि डिजिटल-प्रथम शहरी नियोजन यासह मोठ्या प्रमाणात परिसंस्थेचा समावेश आहे.

2023 मध्ये भारताचे G20 अध्यक्षपद आणि 2070 पर्यंत निव्वळ-शून्य उत्सर्जन साध्य करण्याच्या वचनबद्धतेने राष्ट्रीय विकासाच्या अजेंड्यामध्ये टिकाऊपणाचा दृढपणे अंतर्भाव केला आहे. त्यानंतर, ईएसजी शहरी आणि पायाभूत सुविधा क्षेत्रातील उद्योग आणि कंपन्यांमध्ये देखील मजबूत स्थान मिळवत आहे.

पुढील गोष्टींनी आता स्केलेबल, गुंतवणुक करण्यायोग्य आणि परिणामांवर आधारित असलेल्या बिल्डिंग सिस्टमवर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे.

शाश्वत मालमत्तेसाठी दीर्घकालीन भांडवल

पायाभूत सुविधांचा विकास हा मूळतः भांडवल-केंद्रित आणि दीर्घकालीन स्वरूपाचा आहे. विकसित होत असलेल्या तंत्रज्ञानामुळे आणि सुरुवातीच्या टप्प्यातील अनिश्चित परताव्यामुळे ग्रीन इन्फ्रास्ट्रक्चरमध्ये आणखी गुंतागुंत निर्माण होते.

या संदर्भात, इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) आणि रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) सारखी उपकरणे भांडवल जमवण्याची प्रभावी वाहने म्हणून उदयास आली आहेत.

InvITs, REITs आणि SM-REITs ने ऑपरेशनल मालमत्तेतून अपेक्षित, उत्पन्न-आधारित परतावा देऊन देशांतर्गत आणि जागतिक गुंतवणूकदारांमध्ये मजबूत आकर्षण मिळवले आहे.

अक्षय ऊर्जा प्रकल्प, इलेक्ट्रिक मोबिलिटी इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि स्मार्ट अर्बन युटिलिटीज यासह हरित मालमत्तेपर्यंत या संरचनांचा विस्तार केल्यास, हवामान-सकारात्मक विकासासाठी महत्त्वपूर्ण खाजगी गुंतवणूक अनलॉक होऊ शकते. लक्ष्यित धोरण समर्थन या गतीला आणखी गती देऊ शकते.

या लँडस्केपमधील एक महत्त्वाची उत्क्रांती म्हणजे स्मॉल आणि मीडियम रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (SME REITs) चा उदय.

SME REITs मध्यम आकाराच्या, उत्पन्न-उत्पन्न करणाऱ्या व्यावसायिक मालमत्ता जसे की ग्रेड A आणि B+ कार्यालये, गोदाम सुविधा आणि मिश्र-वापराच्या विकासामध्ये गुंतवणूक करण्यास सक्षम करतात जे सहसा मोठ्या संस्थात्मक प्लॅटफॉर्मच्या आवाक्याबाहेर राहतात.

गुंतवणूकदारांचा सहभाग वाढवून आणि दर्जेदार मालमत्तेला पारदर्शक एक्सपोजर ऑफर करून, SME REITs शाश्वत शहरी विकासाला समर्थन देत भारताच्या रिअल इस्टेट भांडवली बाजाराला अधिक सखोल करू शकतात.

स्वच्छ ऊर्जा आणि पायाभूत सुविधांची वाढ

भारताच्या टिकाऊ पायाभूत सुविधांच्या अजेंड्यामध्ये स्वच्छ ऊर्जेचे संक्रमण केंद्रस्थानी राहील. 180 GW पेक्षा जास्त नूतनीकरणक्षम क्षमता आधीच स्थापित केल्यामुळे, आता 2030 पर्यंत 500 GW पर्यंत स्केलिंगकडे लक्ष केंद्रित केले पाहिजे. ग्रिड आधुनिकीकरण, ऊर्जा संचयन आणि ग्रीन हायड्रोजन पायाभूत सुविधांमध्ये शाश्वत गुंतवणूकीद्वारे हे साध्य केले जाऊ शकते.

हिरवा हायड्रोजन भारताच्या औद्योगिक परिवर्तनाच्या पुढील टप्प्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण सहाय्यक असेल. नॅशनल ग्रीन हायड्रोजन मिशनने भक्कम पाया घातला असताना, पुढील टप्प्यात पायाभूत सुविधांच्या तयारीवर लक्ष केंद्रित करणे आवश्यक आहे – हायड्रोजन इंधन भरण्याचे नेटवर्क, लॉजिस्टिक कॉरिडॉर आणि औद्योगिक क्लस्टर्ससह एकत्रित केलेले प्रादेशिक केंद्र विकसित करणे. हा दृष्टीकोन देशाच्या मुख्य आर्थिक प्रणालींमध्ये डीकार्बोनायझेशन अंतर्भूत करताना औद्योगिक स्पर्धात्मकता मजबूत करेल.

शहरी पायाभूत सुविधांचा पुढील टप्पा

इलेक्ट्रिक मोबिलिटी हा भारताच्या निव्वळ-शून्य संक्रमणाचा एक महत्त्वाचा आधारस्तंभ आहे, तरीही पायाभूत सुविधांच्या मर्यादा मर्यादित आहेत. ईव्हीचा अवलंब वाढत असताना, चार्जिंग नेटवर्क्स, बॅटरी रिसायकलिंग सिस्टीम, ऊर्जा स्टोरेज आणि नूतनीकरणक्षम-शक्तीवर चालणाऱ्या वाहतूक डेपोमध्ये अंतर कायम आहे. शहरी आणि प्रादेशिक बाजारपेठांमध्ये मोठ्या प्रमाणावर दत्तक घेण्यास सक्षम करण्यासाठी येत्या दशकात या कमतरता दूर करणे आवश्यक आहे.

EV पायाभूत सुविधांना गुंतवणूक करण्यायोग्य मालमत्ता वर्ग म्हणून ओळखल्याने या संक्रमणाला गती मिळू शकते. चार्जिंग स्टेशन्स, ऊर्जा साठवण सुविधा आणि इलेक्ट्रिक लॉजिस्टिक्स फ्लीट्सला उत्पन्न-उत्पन्न करणारी पायाभूत सुविधा म्हणून हाताळण्यामुळे खाजगी भांडवल आणि InvIT प्लॅटफॉर्मला अधिक सहभाग घेता येतो.

संरचित सार्वजनिक-खाजगी भागीदारी मानकीकरण सुधारू शकतात, दीर्घकालीन निधी अनलॉक करू शकतात आणि कमी-कार्बन वाहतूक परिसंस्थेसाठी आवश्यक प्रमाणात आणि वेगाने इलेक्ट्रिक मोबिलिटी पायाभूत सुविधा विकसित होतील याची खात्री करू शकतात.

टिकाऊ पायाभूत गुंतवणुकीचे प्रमाण प्रभावीपणे वाढवण्यासाठी, सर्व क्षेत्रांमध्ये धोरणात्मक संरेखन आवश्यक आहे. राष्ट्रीय हरित पायाभूत सुविधा निधीची स्थापना केल्याने बहुपक्षीय आणि खाजगी भांडवलाचा फायदा घेता येईल. कर्ज देण्याच्या फ्रेमवर्कमध्ये ESG मेट्रिक्स समाकलित केल्याने बँका आणि वित्तीय संस्थांना प्रमाणित शाश्वत प्रकल्पांसाठी अनुकूल अटी देण्यास प्रोत्साहन मिळू शकते. स्पष्ट किंमतींच्या संकेतांसह कार्बन बाजारपेठेचे संचालन केल्याने प्रकल्पाची व्यवहार्यता आणखी सुधारू शकते आणि सबसिडीवरील अवलंबित्व कमी होऊ शकते.

डिजिटल ट्विन्स सारख्या डेटा-चालित साधनांचा अवलंब करणे तितकेच महत्त्वाचे आहे, जे टिकाऊपणाच्या कार्यक्षमतेचे वास्तविक-वेळेचे निरीक्षण सक्षम करते आणि पारदर्शकता वाढवते. गोलाकार बांधकाम पद्धतींचा प्रचार करणे, ज्यामध्ये पुनर्नवीनीकरण केलेल्या साहित्याचा वापर आणि कचरा-ते-ऊर्जा सोल्यूशन्सचा समावेश आहे, पायाभूत सुविधांच्या विकासाचा पर्यावरणीय पाऊल लक्षणीयरीत्या कमी करू शकतो.

खाजगी भांडवल, नवकल्पना आणि जोखीम सामायिकरण

टिकाऊ पायाभूत सुविधांच्या परिणामांवर विश्वास मजबूत करण्यासाठी तंत्रज्ञान-आधारित पारदर्शकता महत्त्वपूर्ण असेल. ब्लॉकचेन-आधारित मालमत्ता ट्रॅकिंग आणि एआय-चालित टिकाव ऑडिट यांसारखी साधने प्रकटीकरण सुधारू शकतात, रिअल-टाइम कार्यप्रदर्शन मॉनिटरिंग सक्षम करू शकतात आणि ईएसजी अनुपालनामध्ये आत्मविश्वास वाढवू शकतात.

त्याच वेळी, ग्रीन हायड्रोजन आणि कार्बन कॅप्चर सारख्या उदयोन्मुख क्षेत्रांसाठी प्रभावी जोखीम-सामायिकरण यंत्रणा आवश्यक आहे. संरचित भागीदारी जी सुरुवातीच्या टप्प्यातील तांत्रिक आणि बाजारातील जोखीम वितरीत करतात, दीर्घकालीन व्यावसायिक व्यवहार्यता सुनिश्चित करताना दत्तक घेण्यास गती देऊ शकतात.

शाश्वत पायाभूत गुंतवणूक ही केवळ पर्यावरणीय गरज नाही तर एक महत्त्वपूर्ण आर्थिक संधी देखील आहे. इंटरनॅशनल फायनान्स कॉर्पोरेशनचा अंदाज आहे की भारताच्या हरित संक्रमणामुळे 2030 पर्यंत $1.4 ट्रिलियन गुंतवणुकीच्या संधी उपलब्ध होऊ शकतात. लवचिक शहरांपासून स्वच्छ उद्योगांपर्यंत, शाश्वततेच्या दिशेने प्रत्येक पाऊल भारताची जागतिक स्पर्धात्मकता वाढवते.

देश पुढील केंद्रीय अर्थसंकल्पाची तयारी करत असताना, हरित वाढीच्या दृष्टीकोनातून आर्थिक प्राधान्यक्रमांचे संरेखन करणे अत्यावश्यक आहे. स्पष्ट धोरण संकेत, गुंतवणूकदार-अनुकूल फ्रेमवर्क आणि स्केलेबल आर्थिक साधने, ज्यात InvITs आणि SME-केंद्रित REIT संरचना आहेत, हे सुनिश्चित करू शकतात की टिकाऊपणा हा भारताच्या पायाभूत सुविधांच्या कथेचा पाया बनतो.

हिरवे भविष्य ही दूरची आकांक्षा नाही. हा एक रोडमॅप आहे जो भारत आधीच तयार करत आहे, एक गुंतवणूक, एक नवकल्पना आणि एका वेळी एक धोरण सुधारणा.

लेखक REPL चे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक आहेत, एक पायाभूत सुविधा सल्लागार आहे जी सरकारच्या स्मार्ट सिटी मिशन आणि PM आवास योजनेसोबत काम करते.

या लेखात व्यक्त केलेली मते लेखकाची आहेत आणि आठवड्याची मते किंवा दृश्ये प्रतिबिंबित करण्याचा हेतू नाही.