Mumbai Real Estate Sector News: मुंबई के रियल एस्टेट सेक्टर ने मार्च 2026 में अपनी मज़बूत रफ़्तार जारी रखी. रजिस्ट्रेशन में साल-दर-साल बढ़ोतरी हुई और स्टैंप ड्यूटी कलेक्शन में भी तेज़ी से उछाल आया, जो ज़्यादा कीमत वाले घरों की बढ़ती मांग को दिखाता है. नाइट फ्रैंक इंडिया के शेयर किए गए डेटा के मुताबिक, महाराष्ट्र के रजिस्ट्रेशन और स्टैंप विभाग के दर्ज किए गए रजिस्ट्रेशन से पता चला कि मार्च 2026 में BMC के अधिकार क्षेत्र में 15,516 से ज़्यादा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए. यह पिछले 14 सालों में मार्च महीने के लिए सबसे ज़्यादा आंकड़ा था.

इसे फरवरी 2026 में देखी गई ज़बरदस्त बढ़ोतरी से भी समर्थन मिला, जिसमें रजिस्ट्रेशन और स्टैंप ड्यूटी कलेक्शन दोनों में साल-दर-साल बढ़ोतरी हुई थी. संयोग से, जनवरी में रिहायशी यूनिट्स (15,771 यूनिट्स) की लॉन्चिंग में साल-दर-साल 11 प्रतिशत की गिरावट देखी गई थी. "मुंबई के रिहायशी बाज़ार ने मार्च 2026 में रजिस्ट्रेशन के साथ एक उल्लेखनीय बढ़ोतरी दिखाई है.

इन रजिस्ट्रेशन ने पिछले साल के पहले से ही ऊंचे आधार को पार करते हुए, एक दशक से ज़्यादा समय में मार्च महीने का सबसे मज़बूत प्रदर्शन दर्ज किया है. यह बढ़ोतरी शहर में अंतिम-उपभोक्ता की मांग की गहराई को दोहराती है, जिसे स्थिर आर्थिक स्थितियों और खरीदारों के लगातार भरोसे से समर्थन मिला है.

मिडिल क्लास की बढ़ती मांग से मजबूत हो रहा रियल एस्टेट बाजार

यह रफ़्तार खास तौर पर मध्यम-आय वर्ग में साफ़ दिखाई देती है, जहां घर खरीदने के इच्छुक लोग आसानी से मिलने वाली कीमतों के दायरे में बेहतर गुणवत्ता वाले घरों में अपग्रेड कर रहे हैं. जहां स्टैंप ड्यूटी कलेक्शन में उतार-चढ़ाव टिकट साइज़ के मिश्रण में बदलाव को दिखाते हैं, वहीं लेन-देन की मात्रा में लगातार बढ़ोतरी एक संरचनात्मक रूप से स्वस्थ बाज़ार को उजागर करती है.

नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा, ''हमें उम्मीद है कि मांग पर आधारित यह रुझान निकट भविष्य में भी जारी रहेगा, जिसे अनुकूल बुनियादी बातों और एक रिहायशी जगह के तौर पर मुंबई की स्थायी अपील से बल मिलेगा.''

रजिस्ट्रेशन में उछाल, मिड-रेंज प्रॉपर्टी की बढ़ी हिस्सेदारी

फरवरी 2026 की तुलना में रजिस्ट्रेशन में 19 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है, जबकि स्टैंप ड्यूटी कलेक्शन में महीने-दर-महीने आधार पर 32 प्रतिशत की तेज़ी से बढ़ोतरी हुई है. स्टैंप ड्यूटी कलेक्शन लगभग 1,492 करोड़ रुपये तक पहुंच गया. सालाना आधार पर, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन स्थिर रहा, जबकि मार्च 2025 की तुलना में स्टैंप ड्यूटी कलेक्शन में 6 प्रतिशत की गिरावट आई. यह अंतर इस बात का संकेत है कि मांग में कमी के बजाय, लेन-देन के तरीके में बदलाव हो रहा है.

इस बंटवारे पर करीब से नज़र डालने पर पता चलता है कि रुझान मध्यम-आय वर्ग की ओर बढ़ रहा है. मार्च 2026 में, 1 करोड़ रुपये से 2 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाली प्रॉपर्टीज़ का कुल रजिस्ट्रेशन में 38 प्रतिशत हिस्सा था. यह पिछले साल की तुलना में 32 प्रतिशत की बढ़ोतरी है. हालांकि, 1 करोड़ रुपये से कम कीमत वाले घरों का हिस्सा 46 प्रतिशत से घटकर 39 प्रतिशत रह गया है. दूसरी ओर, इस बाज़ार में ज़्यादा कीमत वाला सेगमेंट 2 करोड़ रुपये से 5 करोड़ रुपये और उससे ऊपर स्थिर बना रहा.