TRIBUNBEKASI.COM– Kawasan timur Cibubur–Cileungsi (Transyogi) terus menunjukkan pertumbuhan signifikan dalam beberapa tahun terakhir dan mulai dilirik sebagai kawasan strategis baru untuk hunian sekaligus investasi properti di wilayah penyangga Jakarta.
Perkembangan tersebut didorong meningkatnya konektivitas serta pembangunan infrastruktur, terutama sejak beroperasinya Jalan Tol Cimanggis–Cibitung secara penuh pada pertengahan 2024.
Tol tersebut menghubungkan Depok, Bekasi, Kabupaten Bogor hingga Cibitung sekaligus memperkuat jaringan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 yang kini tersambung utuh.
Dengan akses yang semakin mudah melalui pintu tol Jatikarya, Nagrak, Narogong, dan Burangkeng, kawasan timur Cibubur dinilai memiliki potensi pertumbuhan tinggi sebagai kawasan properti baru.
Melihat peluang tersebut, Ciputra Group melalui kawasan CitraLand Cibubur meluncurkan produk komersial terbaru, Ruko The Avenue 5.
General Manager CitraLand Cibubur, Galih PS Putri mengatakan ruko ini dikembangkan di area Cluster Modbury dengan konsep Neo Klasik Modern yang menggabungkan estetika dan fungsi ruang usaha.
Menurutnya, salah satu keunggulan utama produk ini adalah hadirnya selasar depan berkonsep alfresco yang menciptakan area semi-terbuka fleksibel untuk berbagai aktivitas komersial.
Area tersebut dapat dimanfaatkan untuk specialty café, bakery, restoran tematik, dessert house, hingga usaha makanan dan minuman lainnya.
Selain sektor kuliner, ruang tersebut juga dinilai cocok untuk lifestyle retail seperti butik, salon, klinik kecantikan, minimarket premium, studio kreatif, co-working space, kantor konsultan hingga layanan edukasi.
Beberapa unit juga dilengkapi area backyard yang dapat digunakan sebagai outdoor seating, private dining space, perluasan dapur maupun area servis tambahan.
“Kombinasi alfresco di bagian depan dan backyard di bagian belakang menciptakan pengalaman ruang yang dinamis serta meningkatkan kenyamanan operasional pelaku usaha,” ujar Putri di Transyogi, Cileungsi, Kabupaten Bogor.
Secara lokasi, Ruko The Avenue 5 berada di samping gerbang Cluster Modbury dan dekat fasilitas utama seperti clubhouse, sehingga dinilai memiliki visibilitas tinggi serta potensi lalu lintas pengunjung yang kuat.
Kawasan ini juga direncanakan terhubung dengan pengembangan akses transportasi seperti sky train yang diproyeksikan meningkatkan konektivitas sekaligus nilai investasi ke depan.
Putri menegaskan ruko tersebut dirancang sebagai bagian dari ekosistem kawasan modern, bukan sekadar tempat usaha.
“Kami menghadirkan ruko sebagai bagian dari gaya hidup, bukan hanya tempat usaha,” katanya.
Marketing Manager CitraLand Cibubur, Hadi Rasyid mengatakan jumlah unit yang terbatas membuat produk ini memiliki nilai eksklusivitas tinggi.
Ruko dua lantai tersebut dipasarkan mulai harga Rp1 miliaran.
Menurut Hadi, kawasan Modbury diproyeksikan dihuni sekitar 3.500 jiwa sehingga menciptakan captive market yang berkelanjutan bagi pelaku usaha.
Didukung fasilitas kawasan seperti ruang terbuka hijau, clubhouse, serta infrastruktur yang terus berkembang, aktivitas ekonomi di dalam kawasan diperkirakan akan semakin tumbuh.
Ruko The Avenue 5 hadir dalam beberapa pilihan tipe, mulai ukuran standar hingga hoek (sudut), yang memberikan fleksibilitas bagi pelaku usaha menyesuaikan kebutuhan bisnisnya.
Melalui peluncuran ini, CitraLand Cibubur mempertegas posisinya sebagai kawasan terpadu yang menggabungkan hunian, peluang usaha, dan investasi dalam satu lingkungan terintegrasi.
