โรงแรมไทยเนื้อหอม ทุนใหญ่ไล่ซื้อไม่หยุด 10 ปี ทะลุ 1.2 แสนล้าน ทำเลทอง 6 เมืองท่องเที่ยว

กลับมาเป็นดาวเด่นอีกครั้ง สำหรับ “ธุรกิจโรงแรม” หลังวิกฤตโควิดคลี่คลาย ภาคการท่องเที่ยวประเทศไทยเริ่มกลับมาคึกคัก จากนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาร่วม 35 ล้านคนในปี 2567 และจะแตะ 40 ล้านคนในปี 2568

จากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด จะเป็นปัจจัยบวกที่สำคัญต่ออุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและโรงแรมในประเทศไทย เห็นได้ชัดเจนจาก อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) เฉลี่ยทั่วประเทศปรับตัวสูงขึ้นอยู่ที่ร้อยละ 73.61 บางโรงแรมมีอัตราการเข้าพักสูงกว่าร้อยละ 80 ซึ่งได้รับความสนใจทั้งจากนักท่องเที่ยวในประเทศและนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากอินเดีย  มาเลเซีย จีน เกาหลีใต้ และรัสเซีย เป็นต้น

ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า การเติบโตของธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยส่งผลให้เกิดการซื้อขายโรงแรมในประเทศไทยคักคักเป็นอย่างมาก โดยในช่วง 3 ไตรมาสของปี 2567 ที่ผ่านมา เกิดการซื้อขาย 12 แห่งประมาณ 3,199 ห้องพัก ด้วยมูลการซื้อขาย 16,778 ล้านบาท และทั้งหมดเกิดขึ้นในเมืองท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต กรุงเทพ เชียงใหม่ สมุย และมีโรงแรมที่อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อขายอีกเป็นจำนวนมาก คาดทั้งปี 2567 ปิดการขายที่ 18,000 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมตลาดโรงแรมในประเทศไทยในปี 2568 คาดการณ์จะยังคงเติบโตแบบเข้มแข็ง มีปัจจัยบวกจากการเติบโตของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ยังคงเลือกเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยมากขึ้น การสนับสนุนจากรัฐบาล รวมถึงการเมืองภายในประเทศไทยสงบเรียบร้อย ส่งผลให้นักท่องเที่ยวต่างชาติมีความมั่นใจที่จะเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทย จากปัจจัยบวกเหล่านี้อาจส่งผลให้ อัตราการเข้าพักเฉลี่ย รวมค่าห้องพักรายวันเฉลี่ยของธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยจะเติบโตอย่างเข้มแข็ง

“จำนวนห้องพักในโรงแรมของกรุงเทพฯไตรมาส 3 ปี 2567 รวมทั้งสิ้น 109,439 ห้อง มีโครงการโดดเด่นโรงแรมดุสิตธานี การกลับมาของงานอีเวนต์ระดับนานาชาติ ช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวเข้ามายังในเมืองมากขึ้น การทำงานออนไลน์ที่ช่วยกระตุ้นตลาดโรงแรมกลับมาคึกคัก อุปทานโรงแรมทั้งหมดเพิ่มขึ้น 8.3% อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวันปรับตัวดีขึ้นมากเกือบถึงระดับก่อนโควิด โดยเฉพาะโรงแรมระดับลักชัวรี่ที่มีอัตราค่าห้องพักสูงกว่าระดับก่อนโควิดแล้ว” ภัทรชัยกล่าว

“ภัทรชัย” ยังกล่าวว่า ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการซื้อขายโรงแรมในประเทศไทยรวม 120,904 ล้านบาท หรือเฉลี่ยปีละ 12,090 ล้านบาท เฉพาะปี 2560 และ ปี 2561 มูลค่าซื้อขายสูงกว่ากว่า 20,000 ล้านบาทต่อปี เนื่องจากเป็นปีมีจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาในประเทศไทยเติบโตก้าวกระโดด ส่งผลให้นักลงทุนชาวไทยและต่างชาติให้ความสนใจเข้าซื้อโรงแรมในไทยเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะ กรุงเทพฯ ภูเก็ต สมุย พัทยา กระบี่ และ เชียงใหม่ เมืองท่องเที่ยวหลักที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาที่มีการซื้อขายอย่างต่อเนื่อง

“ตลาดโรงแรมไทยยังคงได้รับความสนใจสูงจากนักลงทุนทั้งในกลุ่มคนไทยด้วยกันเองและต่างชาติ โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่ที่พบว่ามีปิดดีลการซื้อขายโรงแรมอย่างคึกคัก” ภัทรชัยกล่าว