ต่างชาติช้อปคอนโดไทย 9 เดือน 5.1 หมื่นล้าน ‘จีน’ ซื้อเยอะ ‘อินเดีย’ ซื้อแพงสุด
เมื่อวันที่ 8 มกราคม ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงาน “สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 (มกราคม – กันยายน) พบว่า มีจำนวน 11,036 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1 โดยมีมูลค่า 51,458 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -1.5 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ยังพบว่า สัดส่วนจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในภาพรวมทั้งหมดมีสัดส่วนร้อยละ 13.3 ลดลงเล็กน้อยจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ทั้งนี้ จำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ มีสัดส่วนมากเป็นอันดับ 1 ร้อยละ 38.7 รองลงมาอันดับ 2 เป็นจังหวัดชลบุรี ร้อยละ 36.0หากนับรวมทั้ง 2 จังหวัดรวมกันมีสัดส่วนจำนวนหน่วยรวมกันถึงร้อยละ 74.7 และมีมูลค่ารวมกันสูงถึงร้อยละ 80.7 ของการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศ
สัญชาติของผู้ซื้อห้องชุดในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 พบว่าผู้ที่มีสัญชาติจีนยังคงเป็นกลุ่มที่มีจำนวนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เป็นอันดับ 1 มีสัดส่วนร้อยละ 39.7 และร้อยละ 39.3 อันดับ 2 เป็นสัญชาติพม่ามีสัดส่วนร้อยละ 9.5 และร้อยละ 10.6 และอันดับ 3 คือ สัญชาติรัสเซีย มีสัดส่วนร้อยละ 7.2 และร้อยละ 5.3 ตามลำดับ
ยังพบว่า ผู้ซื้อสัญชาติอินเดียเป็นสัญชาติที่มีทั้งมูลค่าการโอนต่อหน่วยมากที่สุดและขนาดห้องใหญ่ที่สุด โดยมีมูลค่าการโอนต่อหน่วยเฉลี่ย 6.3 ล้านบาทต่อหน่วย และขนาดห้องเฉลี่ย 76.5 ตารางเมตร
ส่วนชาวจีนซึ่งเป็นสัญชาติที่มีสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุด มีมูลค่าการโอนเฉลี่ย 4.6 ล้านบาต่อหน่วย และพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ย 39.1 ตารางเมตร
ขณะที่สัญชาติพม่ามีจำนวน 1,050 หน่วย มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นมาก มีมูลค่า 5,463 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 142.9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีมูลค่า 2,250 ล้านบาท