‘คลัง’ เร่งประเมินความเสียหายจากเหตุแผ่นดินไหว รับมีรายละเอียดต้องพิจารณาจำนวนมาก ปักธงเร่งปลุกความเชื่อมั่นคืน พุ่งเป้าภาคท่องเที่ยว-ภาคอสังหาริมทรัพย์ จ่อชง ครม. เคาะมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง

1 เม.ย. 2568 – นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รมช.การคลัง กล่าวว่า ขณะนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อาทิ สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) และสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) หรือสภาพัฒน์ อยู่ระหว่างการเร่งประเมินผลกระทบเชิงเศรษฐกิจจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวในช่วงที่ผ่านมา โดยยอมรับว่าต้องดูในรายละเอียดค่อนข้างมาก เพราะไม่สามารถคำนวณความเสียหายแบบตรงไปตรงมาได้ แต่ต้องเป็นการคำนวณจากการรับรู้ และความเชื่อมั่นของทุกภาคส่วนทั้งหมด

“อาจจะเร็วไปที่จะพูดเรื่องผลกระทบเชิงเศรษฐกิจ เนื่องจากเรายังไม่รู้ว่าความเชื่อมั่นจะกลับมา 100% ตอนไหน โดยมองว่าหากสามารถกลับมาได้เร็วผลกระทบต่อเศรษฐกิจก็น้อย เพราะต้องเข้าใจว่าสัดส่วนใหญ่ของความเสียหายทางเศรษฐกิจเกิดกับความเชื่อมั่นเป็นหลัก ขณะที่ความเสียหายจากสิ่งปลูกสร้างอาจจะไม่ได้สูงมาก ซึ่งเรื่องความเชื่อมั่นก็โยงไปถึงภาคการท่องเที่ยวและภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก” นายเผ่าภูมิ กล่าว

ทั้งนี้ สิ่งสำคัญที่รัฐบาลกำลังเร่งดำเนินการ คือการเร่งสร้างความเชื่อมั่นกลับมา โดยเฉพาะการพิสูจน์ข้อเท็จจริงทางวิศวกรรมว่าจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น มีเพียง 1 ตึกที่ีปัญหา ขณะที่ตึกอื่น ๆ ได้รับการพิสูจน์อย่างชัดเจนแล้ววว่าไมมีปัญหา ขณะเดียวกันรัฐบาลและกระทรวงการคลังก็พร้อมที่จะม่ีมาตรการเข้าไปรองรับ เยียวยาและกระตุ้นเศรษฐกิจให้ตรงกับแต่ละช่วง และแต่ละกลุ่มที่ต้องการด้วย โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มคอนโดมิเนียมสูงที่หลีกเลี่ยงความวิตกกังวลจากเหตุการณ์นี้ไม่ได้

นายเผ่าภูมิ กล่าวอีกว่า ขณะนี้รัฐบาลอยู่ในกระบวนการพิจารณามาตรการเพื่อเข้ามาโอบอุ้มภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทย ในภาวะที่มีการสูญเสียความเชื่อมั่นจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ซึ่งหลังจากได้มีการหารือกับหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านอสังหาริมทรัพย์ พบว่า จริง ๆ แนวโน้มของธุรกิจในปีนี้จะอยู่ในเกณฑ์ที่ดี โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวดิ่งที่เชื่อมั่นว่าจะมีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ แต่เมื่อมาเจอเหตุการณ์แผ่นดินไหว ก็ภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ยอมรับว่ามีความหนักใจ โดยสิ่งที่ต้องเร่งดำเนินการในขณะนี้คือการเร่งสร้างความเชื่อมั่นให้กลับมาเร็วที่สุด เพื่อลดความสูญเสีย

“แน่นอนว่าจะต้องมีมาตรการเยียวยาทั้งผู้ที่ได้รับผลกระทบ ได้รับความเสียหาย ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการ ส่วนมาตรการเรียกความเชื่อมั่น โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องเร่งออกมา ที่ต้องเร่งพิสูจน์ให้ได้ว่าหลังจากนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับแผ่นดินไหวได้แล้ว ส่วนมาตรการกระตุ้นคาดว่าจะได้ยินข่าวดีในเร็ววันนี้” นายเผ่าภูมิ กล่าว

สำหรับมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เคยมีการดำเนินการ และมีการพิสูจน์แล้วว่าเมื่อทำควบคู่กันจะมีประสิทธิภาพสูง คือ 1. มาตรการ LTV และ 2. มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง สะท้อนจากตัวเลขการเติบโตในภาคอสังหาริมทรัพย์ช่วง 1 ปีหลังโควิด -191 ที่เติบโตสูงถึง 11-12% แต่หลังจากหมดมาตรการ LTV เหลือเพียงมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ก็ไม่ค่อยประสบผลเท่าไหร่ ดังนั้นจึงพิสูจน์ได้ว่าหากดำเนินการ 2 มาตรการควบคู่จะมีผลดีกับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างมาก

แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง ระบุว่า กระทรวงการคลังอยู่ระหว่างเร่งผลักดันมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ผ่านมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ซึ่งคาดว่าจะเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาได้ในช่วงก่อนเทศกาลสงกรานต์ ปี 2568