भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) बुधवार को मौद्रिक नीति का ऐलान करने जा रहा है। जानकारों की मानें तो रेपो रेट में 0.25 प्रतिशत की कटौती की संभावना है। अगर ऐसा होता है तो होम लोन पर ब्याज दरें कम होंगी और आपकी EMI घट सकती है। ऐसे में ये जानना जरूरी है कि होम लोन का प्री-पेमेंट करना किस तरह से आपके लिए फायदे का सौदा साबित हो सकता है।

अगर आप अपनी होम लोन की EMI समय से पहले चुका देते हैं, तो इससे आपके लोन का प्रिंसिपल अमाउंट कम होता है। इसका सीधा असर आपके लोन के ब्याज दर और टेन्योर पर पड़ता है। कुल मिलाकर आप लाखों रुपये के ब्याज से बच सकते हैं।

होम लोन का प्री-पेमेंट करने से आपका CIBIL स्कोर भी सुधरता है। ये स्कोर बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन के लिए ये दर्शाता है कि आप कितना भरोसेमंद उधारकर्ता हैं। 750 से ज्यादा स्कोर होना अच्छा माना जाता है, जिससे भविष्य में आपको आसानी से लोन मिल सकता है।

अगर आपका होम लोन फ्लोटिंग ब्याज दर पर है, तो अच्छी खबर है। ऐसे लोन में प्री-पेमेंट करने पर आमतौर पर कोई पेनाल्टी नहीं लगती। फ्लोटिंग रेट, RBI की रेपो रेट से जुड़ा होता है, यानी अगर RBI रेपो रेट घटाता है, तो आपकी लोन की ब्याज दर भी घट जाएगी।

अप्रैल 2025 तक देश के प्रमुख बैंक जैसे SBI, HDFC, ICICI और Kotak Mahindra Bank की होम लोन ब्याज दरें 8.25% से 10.25% के बीच हैं। अगर RBI रेपो रेट कम करता है, तो ये दरें भी नीचे आ सकती हैं।

आधार हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के एमडी और सीईओ ऋषि आनंद के मुताबिक –

“अगर आपका लोन फ्लोटिंग रेट पर है तो प्री-पेमेंट एक समझदारी भरा फाइनेंशियल फैसला हो सकता है। इससे आप लंबे समय में बड़ी रकम की बचत कर सकते हैं।”

प्री-पेमेंट न सिर्फ ब्याज बचाता है, बल्कि यह आपके फाइनेंशियल भविष्य को भी मजबूत बनाता है। इससे आप जल्दी कर्जमुक्त हो सकते हैं और आगे चलकर अन्य निवेश या खर्चों के लिए तैयार रह सकते हैं।

अगर RBI रेपो रेट घटाता है तो यह आपके लिए EMI कम करने का सुनहरा मौका हो सकता है। साथ ही अगर संभव हो तो होम लोन का प्री-पेमेंट जरूर करें — इससे आप सिर्फ ब्याज नहीं, बल्कि भविष्य की चिंताओं से भी काफी हद तक मुक्त हो सकते हैं।