रिअल्टोर डॉट कॉमने गुरुवारी जाहीर केलेल्या आकडेवारीनुसार, होमबॉयरला आता $ 431,250 घर – एप्रिलमध्ये राष्ट्रीय मध्यम यादीची किंमत मिळविण्यासाठी वर्षाकाठी कमीतकमी 114,000 डॉलर्सची कमाई करण्याची आवश्यकता आहे.

विश्लेषण असे गृहीत धरते की होमबॉयर 20% कमी पेमेंट करेल, उर्वरित खरेदीसाठी 30 वर्षांच्या निश्चित-दर तारणासह वित्तपुरवठा करेल आणि खरेदीदाराच्या गृहनिर्माण खर्च त्यांच्या एकूण मासिक उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा जास्त नसतील-बहुतेक वेळा गृहनिर्माण परवडणारे बॅरोमीटर.

यूएस मेडियन होम लिस्टिंग किंमतीच्या आधारे, होमबॉयर्सना फक्त सहा वर्षांपूर्वीच्या तुलनेत घरासाठी वर्षाकाठी $ 47,000 अधिक कमाई करणे आवश्यक आहे. त्यावेळी, मध्यम यूएस होम लिस्टिंग किंमत 4 314,950 होती आणि 30 वर्षांच्या तारणावरील सरासरी दर सुमारे 1.१%होता. या आठवड्यात, दर सरासरी 6.76%आहे.

मध्यम-किंमतीच्या अमेरिकन घरासाठी आवश्यक असलेल्या वार्षिक उत्पन्नाने प्रथम मे 2022 मध्ये सहा आकडेवारीत प्रवेश केला आणि त्यानंतर त्या पातळीच्या खाली खाली पडला नाही. अमेरिकन जनगणना ब्युरोच्या म्हणण्यानुसार 2023 मध्ये मध्यम घरगुती उत्पन्न सुमारे, 80,600 होते.

सॅन फ्रान्सिस्को, लॉस एंजेलिस, न्यूयॉर्क आणि बोस्टन यासह अनेक मेट्रो भागात, मध्यम-किंमतीच्या घरासाठी आवश्यक असलेले वार्षिक उत्पन्न $ 200,000. सॅन जोसमध्ये हे 0 370,000 पेक्षा जास्त आहे.

रॉक-बॉटम मॉर्टगेज रेट्स टर्बोचार्चने (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) साथीच्या काळात गृहनिर्माण बाजारपेठेत घरातील बाजारपेठेत बिडिंग युद्धांना इंधन दिले ज्यामुळे विक्रीच्या किंमती वाढवल्या गेल्या काहीवेळा विक्रेत्या प्रारंभिक विचारणा किंमतीपेक्षा शेकडो हजारो डॉलर्स. 2019 ते 2024 दरम्यान अमेरिकेच्या घरांच्या किंमती 50% पेक्षा जास्त वाढल्या.

2022 पासून अमेरिकेच्या गृहनिर्माण बाजारात विक्री घसरण झाली आहे, जेव्हा तारण दर त्यांच्या साथीच्या काळापासून कमी होऊ लागले. पूर्वीच्या ताब्यात घेतलेल्या अमेरिकन घरांची विक्री मागील वर्षी जवळपास 30 वर्षात सर्वात कमी पातळीवर गेली. मार्चमध्ये त्यांनी नोव्हेंबर 2022 पासून त्यांची सर्वात मोठी मासिक ड्रॉप पोस्ट केली.

संभाव्य होमबॉयर्ससाठी ही सर्व वाईट बातमी नाही.

(साथीचा रोग) सर्व देशभर ((साथीचा) साथीचा रोग बाजारपेठेत उन्माद वाढत आहे. यापूर्वी व्यापलेल्या अमेरिकन घराच्या राष्ट्रीय मध्यम विक्री किंमतीत मार्चमध्ये मार्चमध्ये २.7 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

एप्रिलमध्ये, विक्रीसाठी सूचीबद्ध घराची मध्यम किंमत एका वर्षाच्या तुलनेत केवळ 0.3% वाढली आहे, असे रियलटोर डॉट कॉमच्या म्हणण्यानुसार.

सध्याच्या तारण दराची परवडणारी खरेदीदार आता एक वर्षापूर्वीच्या मालमत्तांची विस्तृत निवड आहे.

सक्रिय सूची – अंतिम विक्री प्रलंबित असणा those ्या वगळता बाजारपेठेतील सर्व घरे समाविष्ट करणारी एक टॅली – रिअलटोर डॉट कॉमच्या म्हणण्यानुसार गेल्या महिन्यात मागील महिन्यात 30.6% वाढ झाली आहे. सॅन डिएगो, सॅन जोस आणि वॉशिंग्टन डीसीमध्ये होम लिस्टिंग 67.6% ते 70.1% दरम्यान वाढली

मालमत्ता विक्री करण्यास अधिक वेळ लागत असताना, अधिक विक्रेते त्यांची विचारण्याची किंमत कमी करत आहेत. रियलटोर डॉट कॉमच्या म्हणण्यानुसार मागील महिन्यात सुमारे 18% यादीची किंमत कमी झाली होती.

“आम्ही पहात असलेल्या किंमतीतील कपात केल्यामुळे विक्रेते किंमतीवर अधिक लवचिक होत आहेत आणि तारण दर निश्चितच मागणीनुसार वजन घेत असतानाही चांदीची अस्तर म्हणजे बाजारपेठ संतुलित होऊ लागली आहे,” असे रिअलटोर डॉट कॉमचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ डॅनियल हेले म्हणाले. “हे तयार केलेल्या खरेदीदारांना संधी निर्माण करू शकते.”