मुंबई: राज्यातील कृषी जमिनीसह सर्व प्रकारच्या मालमत्तेबद्दल बरेच विवाद उद्भवतात. ही विवादास्पद परिस्थिती विविध कारणांमुळे उद्भवते, जसे की शेतात धरणांचे स्थान, शेती रस्त्यांचा वापर, धरणांवर झाडांच्या मालकीबद्दल वाद. याव्यतिरिक्त, मालकीच्या बदलांचे प्रमाण देखील बर्‍याचदा उद्भवते, जे कधीकधी मूळ मालकास नकळत उद्भवू शकते. बर्‍याच वेळा अशीही तक्रार केली जाते की एखाद्याचे नाव त्यांच्या जमिनीवर नोंदवले गेले आहे, कारण ते त्यांच्या गावी राहत नाहीत किंवा कामासाठी इतरत्र गेले आहेत.
खरं तर, जमीन मालकीमधील बदल विशिष्ट कायदेशीर कारणांमुळे आहे. सर्व नागरिकांना त्यामागील प्रक्रियेबद्दल आणि हे बदल कसे रेकॉर्ड केले जातात याबद्दल माहिती असावी. खाली दिलेली माहिती अशा महत्त्वपूर्ण प्रकरणांचे स्पष्टीकरण देते.
सरकार सार्वजनिक प्रकल्पांसाठी जमीन ताब्यात घेते. ही प्रक्रिया भूसंपादन आणि पुनर्वसन कायद्यांतर्गत लागू केली गेली आहे. या प्रक्रियेत, संबंधित जमिनीच्या मूळ मालकाचे नाव काढून टाकले गेले आहे आणि सरकारच्या अधिग्रहण प्रणालीचे नाव त्याच्या जागी नोंदवले गेले आहे. त्या बदल्यात बाजारभावानुसार शेतकर्‍याची भरपाई केली जाते. मालकीमध्ये हा अधिकृत आणि कायदेशीर बदल आहे.
जमीन खरेदी आणि विक्रीनंतर खरेदीची कामे तयार केली जातात. त्यानुसार, तलाथी नाव बदलते आणि सातव्या भूमीवर नवीन मालकाची नोंदणी करते. दुरुस्ती स्लिपमध्ये खरेदी आणि विक्री, उत्तराधिकार रेकॉर्ड, भार इत्यादी सर्व बदलांचा तपशील आहे. बोर्डाच्या अधिका officials ्यांना मंजूर झाल्यानंतर नवीन मालक अधिकृतपणे नोंदणीकृत आहे.
मालकाच्या मृत्यूनंतर, त्याच्या उत्तराधिकारीला 90 ० दिवसांच्या आत तलाथीला अर्ज करावा लागेल आणि त्यांचा वारसा नोंदणी करावा लागेल. नोंदणीनंतर, मृत व्यक्तीचे नाव सातव्या आणि आठव्या पृष्ठावरील त्याच्या उत्तराधिकारींच्या नावाच्या जागी नोंदवले गेले आहे. याचा परिणाम मालकीत कायदेशीर बदल होतो.
सह-प्रमुखांमध्ये जमीन वितरित करताना संमतीने सहमती न दिल्यास, तहसीलदार हा खटला बंद करण्यास आणि कोर्टाकडे अपील करण्यास सांगतो. सीपीसी कायद्याच्या कलम under 54 अंतर्गत कोर्टाने जमीन कशी वितरित करावी हे ठरविले आहे. त्यानंतर प्रशासन जमीन वितरित करते आणि संबंधित पक्षांची नावे सात पृष्ठांच्या निवेदनात नोंदवते.
