Real Estate Investment : तुम्हाला माहिती आहे का की फक्त 50,000 रुपये किंवा त्यापेक्षा कमी रकमेच्या गुंतवणुकीत तुम्ही मुंबई, बेंगळुरू, पुणे सारख्या मोठ्या शहरांमध्ये कमर्शियल ऑफिस स्पेसचे भागीदार बनू शकता. जाणून घ्या रिअल इस्टेटमधील नवीन कमाईचे हे तंत्र. ऑफिस स्पेसची वाढती मागणीरिअल इस्टेट हे कमाईचे एक मोठे साधन ठरले आहे. गेल्या काही काळात ऑफिस स्पेसची मागणी झपाट्याने वाढली आहे. त्यामुळे अनेक मोठ्या कंपन्या आणि सेलिब्रिटी आपली ऑफिस स्पेस भाड्याने देऊन भरघोस कमाई करत आहेत.

50,000 रुपये गुंतवणुकीत संधीरिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी मोठी रक्कम लागेलच असे नाही. तुम्ही फक्त 50,000 रुपये गुंतवून मुंबई किंवा बेंगळुरूमध्ये ऑफिस स्पेसचा हिस्सा खरेदी करू शकता.



फ्रॅक्शनल ओनरशिपरिअल इस्टेटमध्ये आलेल्या या नव्या पद्धतीला Fractional ownership म्हणतात. या पद्धतीत, तुम्ही एका मोठ्या ऑफिस स्पेसचा लहानसा हिस्सा (साधारणतः 1/10) खरेदी करून त्याचे मालक बनू शकता.

योग्य लोकेशनची निवडफ्रॅक्शनल ओनरशिपसाठी काही खास टेक प्लॅटफॉर्म्स अशा प्रॉपर्टी निवडतात ज्या चांगल्या लोकेशनवर असतात आणि ज्यांना सहज भाड्याने देता येऊ शकते. यानंतर त्या प्रॉपर्टीचे सर्व कायदेशीर कागदपत्र तपासले जातात.



भाडे मिळायला सुरुवातया प्रॉपर्टीसाठी एक खास कंपनी म्हणजेच SPV तयार केली जाते. त्यानंतर त्या प्रॉपर्टीची एकूण किंमत लहान भागांमध्ये विभागून गुंतवणुकीसाठी खुली केली जाते. गुंतवणूक झाल्यानंतर लगेचच त्या प्रॉपर्टीवरून भाडे येऊ लागते.

निवेशाची किंमत वाढतेवेळेनुसार प्रॉपर्टीची किंमत वाढते आणि त्यामुळे तुमच्या गुंतवणुकीची किंमतही वाढते. 4 ते 5 वर्षांनंतर जेव्हा ही प्रॉपर्टी विकली जाते, तेव्हा तुम्हालाही त्यात नफा मिळतो. यामध्ये भाडेकरू शोधणे, करार करणे आणि मेंटेनन्स याची जबाबदारी संबंधित प्लॅटफॉर्मची असते.



SM REITs नियमभारतामध्ये हा कॉन्सेप्ट अजून नवीन आहे. मार्केट रेग्युलेटर SEBI यासाठी SM REITsचे नियम बनवत आहे. त्यामुळे अशी गुंतवणूक करताना केवळ विश्वासार्ह आणि रजिस्टर्ड प्लॅटफॉर्मचाच वापर करा.