अनेक महिन्यांपासून नाम आणि त्यांची पत्नी नवीन अपार्टमेंट भाड्याने देण्यासाठी राजधानी शहरात घुसली आहेत.
त्यांना सुमारे 60-70 चौरस मीटरचे दोन बेडरूमचे युनिट हवे आहे ज्याचे किंमतीचे सुमारे VND3.5 अब्ज ($ 146,000) आहेत.
बहुतेक अपार्टमेंट्स त्यांच्या बजेटपेक्षा जास्त असल्याने शोध अयशस्वी ठरला आहे आणि त्यांनी जोडप्याला हँग येनच्या शेजारच्या प्रांतात त्यांचा शोध वाढविण्यासाठी उद्युक्त केले.
एनएएम म्हणाले की सर्वात स्वस्त प्रकल्प दलालांची शिफारस केली जाते की प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 61 दशलक्ष आहे.
हनोईमध्ये परवडणारी आणि मध्यम-श्रेणीतील घरांची कमतरता यावर्षी खराब झाली आहे.
|
हनोईच्या पश्चिमेस अपार्टमेंट इमारती. Vnexpress/giang huy द्वारे फोटो |
दुसर्‍या तिमाहीत सुरू झालेल्या नवीन गृहनिर्माण प्रकल्प किंवा लवकरच प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 60 दशलक्षपासून सुरू होण्यास सुरूवात केली गेली, परंतु त्या किंमतीवर केवळ दोनच उपलब्ध आहेत.
इतरांनी व्हीएनडी 70-100 दशलक्ष दाबा.
प्रॉपर्टी सर्व्हिस फर्म वन माउंट म्हणाले की मध्यम श्रेणीचे अपार्टमेंट्स (प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 30-50 दशलक्ष) गेल्या पाच तिमाहीत हॅनोईमध्ये बेपत्ता झाले आहेत.
बांधकाम मंत्रालयाच्या बांधकाम इन्स्टिट्यूट मंत्रालयाच्या आकडेवारीसह हे डोव्हटेल, ज्यांनी गेल्या वर्षी पहिल्या तिमाहीत व्हीएनडी 60 दशलक्षांपेक्षा कमी अंतरावर नवीन अपार्टमेंट नोंदवले होते.
व्हिएतनाम असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्स म्हणाले की, बाजारात उच्च-अंत आणि लक्झरी अपार्टमेंट्सचे वर्चस्व आहे, ज्यामध्ये व्हीएनडी 60 दशलक्ष अंतर्गत युनिट्सची “जवळपास अनुपस्थिती” आहे.
एका माउंटने सांगितले की लक्झरी अपार्टमेंट्स (प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 100-260 दशलक्ष) दुसर्‍या तिमाहीत सुरू झालेल्या 7,800 नवीन युनिट्सपैकी 40% आहे.
प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी सीबीआरईने नोंदवले आहे की यावर्षी नवीन प्रक्षेपणाची सरासरी किंमत वर्षाकाठी% 33% वाढली आहे.
सीबीआरई हनोईचे वरिष्ठ संचालक नुगेन होई एएन म्हणाले की, कमी नफ्यामुळे विकसक परवडणार्‍या अपार्टमेंटबद्दल “कमी उत्साही” आहेत.
ती म्हणाली, “नवीन जमीन किंमतीच्या चौकटीमुळे व्यवसायांना जास्त जमीन खर्चाचा सामना करावा लागतो,” ती म्हणाली.
परिणामी, पुरवठा वाढत असताना, किंमती खाली येण्याची शक्यता नाही.
सॅव्हिल्सचा अंदाज आहे की 2027 पर्यंत हनोई 58 प्रकल्पांमध्ये सुमारे 58,100 नवीन अपार्टमेंट्स पाहतील.
व्हीएआरएस तज्ञांनी असा इशारा दिला की प्रकल्पातील विलंब आणि वाढत्या भू-उपयोग आणि बांधकाम खर्चामुळे वाढत्या किंमती, तरुण आणि मध्यम-उत्पन्न खरेदीदारांना परवडतील.
“यामुळे मालक-व्यापलेल्या घरांची मागणी कमी होऊ शकते आणि रिअल इस्टेट मार्केट आणि अर्थव्यवस्थेसाठी व्यापक परिणाम निर्माण होऊ शकतात.”
वाढत्या किंमतींमुळे आधीपासूनच खरेदी करण्यास अनिच्छुकता निर्माण होत आहे.
अ Vnexpress 7,600 हून अधिक वाचकांच्या सर्वेक्षणात असे आढळले आहे की वाढत्या खर्चामुळे या वर्षाच्या उत्तरार्धात 52% अपार्टमेंट खरेदी करण्याची योजना आखत नाहीत.
सुमारे 21% लोक म्हणाले की ते “अधिक वाजवी किंमतींच्या प्रतीक्षेत भाड्याने घेतील.”
बहुतेक प्रतिसादकांनी सांगितले की त्यांना फक्त व्हीएनडी 3 अब्जपेक्षा कमी किंमतीची घरे परवडतील.
(फंक्शन (डी, एस, आयडी) {वर जेएस, एफजेएस = डी.
