मालमत्तेवरून बेकायदेशीर ताबा कसा हटवायचा: जर कोणी तुमच्या मौल्यवान जमिनीवर वर्षानुवर्षे कब्जा केला असेल आणि तुम्हाला दीर्घ कायदेशीर लढाई टाळायची असेल, तर ही बातमी तुमच्यासाठी आहे. आता कोर्टात जाण्याची गरज नाही. सरकारी यंत्रणेमध्ये उपलब्ध असलेल्या काही शक्तिशाली पद्धतींमुळे तुम्ही केवळ 12 वर्षांचा ताबा सुटू शकत नाही तर काही दिवसांत तुमच्या मालमत्तेची मालकीही मिळवू शकता. आम्हाला त्या खात्रीशीर आणि व्यावहारिक पायऱ्या कळू द्या, ज्यामुळे तुमची सर्वात मोठी चिंता मुळापासून दूर होईल.
कोणतीही कृती करण्यापूर्वी तुमची तयारी पूर्ण करा. तुमच्या जमिनीची मालकी सिद्ध करणारी सर्व कागदपत्रे जसे की खतौनी, खसरा क्रमांकाची प्रत, रजिस्ट्री आणि जुनी वीज किंवा पाण्याची बिले एकाच फाईलमध्ये गोळा करा. जर तुमच्याकडे जमिनीच्या ताब्याचे फोटो किंवा व्हिडिओ असतील तर ते केकवर आयसिंगसारखे असेल. ही तयारी तुमचा लढा अर्धा सोपा करते.
तुमच्या भागातील तहसील कार्यालयात तक्रार नोंदवणे हा सर्वात जलद आणि थेट मार्ग आहे. तहसीलदारांना लेखी अर्ज द्या, ज्यामध्ये तुमची जमीन, भोगवटादाराचे नाव, पत्ता याची संपूर्ण माहिती द्या. तुमच्या अर्जासोबत सर्व आवश्यक कागदपत्रे आणि पुरावे यांच्या छायाप्रती जोडा. तुमची तक्रार आल्यानंतर तहसीलदार ताबडतोब महसूल पथकाला घटनास्थळी पाठवून तपास करून घेतात आणि योग्य आढळल्यास अतिक्रमण काढण्याचे आदेश जारी करू शकतात. अनेक प्रकरणांमध्ये ही कारवाई 10 ते 15 दिवसांत पूर्ण होते. अर्जाची पावती घ्यायला विसरू नका.
अतिक्रमण नुकतेच झाले असेल किंवा अतिक्रमण करणाऱ्याचा दबदबा असेल तर विलंब न करता जवळच्या पोलीस ठाण्यात जा. अवैध धंद्याविरोधात लेखी तक्रार करा. जर तुम्हाला तुमच्या जीवाला धोका आहे असे वाटत असेल तर तुम्ही कोणत्याही पोलीस ठाण्यात शून्य एफआयआर देखील नोंदवू शकता. तुमच्या तक्रारीवरून, पोलिस तात्काळ कारवाई करू शकतात आणि अतिक्रमणकर्त्याला तुमच्या जमिनीतून जबरदस्तीने हटवू शकतात. जुन्या प्रकरणांमध्येही स्थानिक एसएचओला भेटून मदत घेतली जाऊ शकते.
कोणताही बेकायदेशीर ताबा काढून टाकण्याचा हा सर्वात शक्तिशाली मार्ग मानला जातो. तुमच्या क्षेत्रातील उपजिल्हा दंडाधिकारी (SDM) किंवा जिल्हा दंडाधिकारी (DM) कार्यालयात सर्व कागदपत्रांसह तपशीलवार अर्ज सबमिट करा. सरकारी जमीन आणि खाजगी मालमत्तेवरील बेकायदेशीर अतिक्रमण काढण्यासाठी एसडीएम किंवा डीएम यांना विशेष अधिकार आहेत. त्यांच्या आदेशानुसार बुलडोझर किंवा जड पोलीस दल पाठवून ते २४ ते ४८ तासांत तुमची जमीन रिकामी करू शकतात. तुम्ही तक्रार नोंदवू शकता आणि सरकारी ऑनलाइन पोर्टलद्वारे त्याचा मागोवा घेऊ शकता.
तुमची मालमत्ता शहरी भागात असल्यास महानगरपालिका किंवा विकास प्राधिकरणाकडे तक्रार करा. ग्रामीण भागासाठी ग्रामपंचायत किंवा सरपंच हा पहिला दुवा आहे. या संस्था वेळोवेळी अतिक्रमण हटाव मोहीम राबवतात. तुमच्या तक्रारीवर, ते तुमच्या मोहिमेमध्ये तुमची केस समाविष्ट करू शकतात, ज्यामुळे अगदी जुने अतिक्रमणही कोणत्याही अडथळ्याशिवाय हटवता येईल.
अतिक्रमण करणाऱ्यांवर प्रशासकीय पद्धतींचा कोणताही परिणाम होत नसेल, तर स्थानिक लोक आणि नातेवाईकांच्या मदतीने तुम्ही शांतपणे तुमच्या जमिनीवर जाण्याचा प्रयत्न करू शकता. मात्र तसे करण्यापूर्वी कोणतीही अनुचित घटना घडू नये यासाठी स्थानिक पोलिसांना लेखी कळवणे बंधनकारक आहे. संपूर्ण घटनेचा व्हिडिओ बनवा. जेव्हा तुमच्याकडे मालकीचे ठोस पुरावे असतात तेव्हा ही पद्धत खूप प्रभावी ठरते.
