मध्यभागी – बेटाच्या उत्तर किनाऱ्यावरील मुख्य व्यवसाय जिल्हा – श्रेणी A कार्यालयांसाठी रिक्त जागा दर फेब्रुवारीमध्ये 9.9% पर्यंत घसरला आहे, जे जानेवारीत 10.1% होता, मालमत्ता सल्लागार JLL नुसार, अहवालानुसार साउथ चायना मॉर्निंग पोस्ट.
|
व्हिक्टोरिया पीक, हाँगकाँग येथून दिसणारे शहराचे क्षितिज. AFP द्वारे robertharding द्वारे फोटो |
डिसेंबर 2023 मध्ये जिल्ह्याने शेवटच्या वेळी एक-अंकी रिक्ततेचा दर नोंदवला होता, जेएलएल डेटावर आधारित, तो देखील 9.9% होता.
संपूर्ण शहरामध्ये, संपूर्ण मुख्य कार्यालयातील रिक्त जागांचा दर फेब्रुवारीमध्ये 13.4% इतका खाली आला आहे जो एका महिन्यापूर्वी 13.5% होता.
सुधारणेदरम्यान, वर्षाच्या पहिल्या दोन महिन्यांत सेंट्रलमधील ग्रेड A कार्यालयांचे भाडे 3.5% वाढले, असे JLL ने सांगितले.
“बँकिंग क्षेत्र हे भाडेपट्ट्यावरील क्रियाकलापांचे प्राथमिक चालक राहिले आणि मुख्य व्यवसाय जिल्ह्यांमध्ये नवीन कार्यालयीन इमारतींवर लक्ष केंद्रित केल्यामुळे, केवळ दोन जिल्ह्यांमध्ये सुधारणेची प्रारंभिक चिन्हे दिसून आली आहेत,” असे हाँगकाँग, मकाऊ आणि तैवानमधील JLL चे व्यवस्थापकीय संचालक ॲलेक्स बार्न्स म्हणाले.
“हा कल वर्षभर टिकून राहण्याची अपेक्षा आहे, तर कोलून पूर्व सारख्या नॉनकोर जिल्हे दबावाखाली राहण्याची शक्यता आहे,” बार्न्स म्हणाले.
अब्जाधीश ली का-शिंग यांच्या कुटुंबाच्या नियंत्रणाखालील मालमत्ता विकसक असलेल्या सीके ॲसेट होल्डिंग्सनेही या वर्षी भाडेतत्त्वावरील मागणीबद्दल आशावाद व्यक्त केला आहे.
“गेल्या वर्षी भाडेपट्टीवर दबाव राहिला, परंतु अलीकडील नूतनीकरणामुळे कमी एकल-अंकी भाडे वाढ दिसू लागली,” असे कंपनीचे कार्यकारी संचालक जस्टिन चिउ क्वोक-हंग यांनी गुरुवारी निकालाच्या ब्रीफिंगमध्ये सांगितले.
भाडे आणि विक्री वाढण्याचा अंदाज आहे. मिडलँड होल्डिंग्ज आणि मिडलँड IC&I चे CEO डेव्हिड मा म्हणाले, “एकूणच अनिवासी मालमत्तांसाठी भाडे आणि विक्री किमती समायोजित करणे आणि समर्थन पातळी शोधत राहण्याची आमची अपेक्षा आहे.
“तथापि, मुख्य जिल्हा कार्यालयांसाठी भाडे आणि विक्री किंमती प्रथम स्थिर होऊ शकतात.”
सल्लागार सॅविल्सच्या अहवालात असे दिसून आले आहे की संपूर्ण हाँगकाँगमध्ये ऑफिस मार्केटमध्ये रिकव्हरी असमान आहे. सेंट्रलमधील प्रीमियम ग्रेड ए इमारती – दोन IFC, चॅटर हाऊस आणि द हेंडरसन यासह – 88% च्या वर राहिल्या, तर त्याच जिल्ह्यातील जुन्या मालमत्तांनी 75% पेक्षा कमी भोगवटा नोंदवला, असे एका अहवालात नमूद केले आहे. रिअल इस्टेट आशिया.
सॅव्हिल्स म्हणाले की पुनर्प्राप्तीची असमान गती हे हायलाइट करते की कसे व्यापाऱ्यांनी आधुनिक, उच्च-विशिष्ट इमारतींना पसंती दिली आहे, ज्यामुळे हाँगकाँगच्या कार्यालयीन क्षेत्राला आकार देणाऱ्या फ्लाइट-टू-क्वालिटी ट्रेंडला बळकटी मिळते.
(फंक्शन(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)(0);if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”
