नवी दिल्ली: भारताचा रिअल इस्टेट बाजार 2025 मध्ये USD 650 बिलियन वरून 2047 पर्यंत 5.8 ट्रिलियन डॉलर्सपर्यंत नऊ पटीने वाढण्याचा अंदाज आहे, तर कॉर्पोरेट रिअल इस्टेट क्षेत्रात कृत्रिम बुद्धिमत्ता अवलंबण्याचे प्रमाण 2025 मध्ये 91 टक्क्यांपर्यंत वाढले आहे. चेंबर्स ऑफ कॉमर्स अँड इंडस्ट्री आणि केपीएमजी.

“रिइमेजिनिंग इंडियाज रिअल इस्टेट लँडस्केप: व्हॅल्यू चेन ट्रान्सफॉर्मेशनमध्ये तंत्रज्ञानाची भूमिका” या शीर्षकाच्या अहवालात म्हटले आहे की, रिअल इस्टेट व्हॅल्यू चेनमध्ये विकासक AI, डिजिटल ट्विन्स, ब्लॉकचेन, ड्रोन आणि IoT-सक्षम प्रणालींचा अवलंब करत असल्याने हे क्षेत्र मोठ्या डिजिटल परिवर्तनातून जात आहे.

“या अहवालातील निष्कर्ष ज्यावर मी प्रत्येक वाचकाला थांबायला सांगेन: भारताच्या कॉर्पोरेट रिअल इस्टेट क्षेत्रात AI अवलंबन 2023 मध्ये 5 टक्क्यांहून 2025 मध्ये 91 टक्क्यांपर्यंत गेले,” राज मेंडा, अध्यक्ष, FICCI समिती ऑन अर्बन डेव्हलपमेंट अँड रिअल इस्टेट आणि अध्यक्ष, पर्यवेक्षी मंडळ, RMZ, अहवालात म्हणाले.

ते पुढे म्हणाले, “तंत्रज्ञान हा भेदभावाचा बिंदू राहून गेला आहे. ही भांडवलापर्यंत पोहोचण्याची अट आणि विश्वासाची अट आहे.”

अहवालानुसार, भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्र सध्या देशाच्या जीडीपीमध्ये 7.3 टक्के योगदान देते आणि सर्वात मोठ्या रोजगार निर्मिती करणाऱ्यांपैकी एक राहिले आहे.

अहवालात ठळकपणे नमूद करण्यात आले आहे की तंत्रज्ञानाचा अवलंब आता “नियोजन, अंमलबजावणी आणि विक्रीमध्ये एंड-टू-एंड लाइफसायकल एकत्रीकरणाकडे फ्रंट-एंड दृश्यमानतेच्या पलीकडे जात आहे.”

बिल्डिंग इन्फॉर्मेशन मॉडेलिंग (BIM), डिजिटल ट्विन्स, IoT-सक्षम मॉनिटरिंग, ड्रोन-आधारित ट्रॅकिंग आणि AI-चालित मूल्यमापन मॉडेल यासारख्या तंत्रज्ञानाची अंमलबजावणी, पारदर्शकता आणि गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास सुधारण्यासाठी रिअल इस्टेट ऑपरेशन्समध्ये वाढत्या प्रमाणात एकत्रित केले जात आहे.

अहवालात या क्षेत्रातील वाढत्या संस्थात्मक सहभागाकडेही लक्ष वेधण्यात आले आहे. REITs आणि InvITs द्वारे USD पेक्षा जास्त 15.8 अब्ज आधीच अनलॉक केले गेले आहे, तर परदेशी कंपन्यांनी 2026 च्या पहिल्या तिमाहीत भारतातील शीर्ष नऊ शहरांमध्ये विक्रमी 9.1 दशलक्ष चौरस फूट ऑफिस स्पेस भाड्याने दिल्याचे नमूद केले आहे.

निवासी बाजूने, अहवालात भारतातील नवीन घरांचे मूल्य 2034 पर्यंत USD 906 अब्जांपर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे, तर 2028 पर्यंत 41 दशलक्ष चौरस फूट नवीन किरकोळ विकास कार्यान्वित होण्याची अपेक्षा आहे.

FICCI रिअल इस्टेट समिटमध्ये बोलताना, आनंद कुमार, चेअरमन, रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (RERA), NCT, दिल्ली यांनी या क्षेत्रात अधिक पारदर्शकता आणि कार्यक्षमतेचे आवाहन केले.

“मी सर्व भागधारकांना प्रामाणिक राहण्यासाठी, वैयक्तिक हितसंबंधांच्या पलीकडे जाण्याचे आणि हे क्षेत्र अधिक कार्यक्षम आणि पारदर्शक बनवण्याचे आवाहन करतो,” कुमार म्हणाले.

मेट्रोपॉलिटन प्रदेशांवरील स्थलांतराचा दबाव कमी करण्यासाठी टियर-2 आणि टियर-3 शहरे विकसित करण्याच्या गरजेवरही त्यांनी भर दिला आणि सांगितले की या क्षेत्राने “20-25 टक्के उच्च विकास दर” ठेवण्याचे उद्दिष्ट ठेवले पाहिजे.

अहवालात पुढे नमूद करण्यात आले आहे की सरकारच्या नेतृत्वाखालील डिजिटल सुधारणा जमीन आणि नोंदणी प्रणालीचे आधुनिकीकरण करण्यास मदत करत आहेत. 29 राज्ये आणि केंद्रशासित प्रदेशांमध्ये 360 दशलक्ष पेक्षा जास्त जमीन पार्सल भू-संदर्भित अद्वितीय अभिज्ञापक नियुक्त केले गेले आहेत, तर जवळपास 89 टक्के सब-रजिस्ट्रार कार्यालये आता रिअल-टाइम रेकॉर्ड अद्यतनांसाठी महसूल प्रणालीसह एकत्रित केली गेली आहेत.

अहवालानुसार, ब्लॉकचेन-सक्षम मालमत्ता व्यवस्थापन प्रणालींनी आधीच 340 दशलक्ष मालमत्ता दस्तऐवजांची पडताळणी केली आहे, विवाद कमी करण्यात आणि मालकी शोधण्यायोग्यता सुधारण्यात मदत केली आहे.

नीरज बन्सल, भागीदार आणि प्रमुख – इंडिया ग्लोबल, भारतातील KPMG, म्हणाले की, हे क्षेत्र “एकात्मिक, तंत्रज्ञानाच्या नेतृत्वाखालील प्लॅटफॉर्मकडे जात आहे जे निर्णय घेण्यास बळकट करते आणि भांडवली कार्यक्षमता सुधारते.”

“वाढीचा पुढचा टप्पा एकाकी डिजिटायझेशनच्या पलीकडे एन्ड-टू-एंड, एंटरप्राइझ-नेतृत्वातील परिवर्तनाकडे जाण्यावर अवलंबून असण्याची अपेक्षा आहे,” असे अहवालात नमूद केले आहे.

(डीडी न्यूज)