सध्याचे गृहकर्ज दर: आपले स्वतःचे घर खरेदी करणे हे भारतातील बहुतेक लोकांचे सर्वात मोठे स्वप्न आहे, जे पूर्ण करण्यासाठी बँकेचे कर्ज खूप महत्वाचे आहे. मालमत्तेच्या वाढत्या किमतींमुळे, आर्थिक मदतीशिवाय घर घेणे कठीण आहे, त्यामुळे लोक नेहमी व्याजदरांवर लक्ष ठेवतात. जून 2026 मध्ये गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी चांगली बातमी ही आहे की त्यांच्या EMI मध्ये कोणतीही नवीन वाढ होणार नाही. आपल्या ताज्या पतधोरण आढाव्यात, RBI ने रेपो दर 5.25 टक्के राखून सर्व ग्राहकांना मोठा दिलासा दिला आहे.
यामुळे सध्या गृहकर्ज ग्राहकांच्या ईएमआयवर कोणताही अतिरिक्त आर्थिक बोजा पडण्याची कोणतीही नवीन शक्यता दिसत नाही. रेपो दर हा खरे तर महत्त्वाचा दर आहे ज्यावर RBI व्यावसायिक बँकांना निधी पुरवते आणि हे कर्जाचे दर ठरवते. जेव्हा जेव्हा रेपो दर वाढतो तेव्हा बँकांसाठी निधी उभारण्याचा खर्च वाढतो ज्याचा थेट परिणाम सर्वसामान्यांच्या EMI वर होतो. यावेळी आरबीआयने दरांमध्ये कोणताही बदल केलेला नाही आणि आपली धोरणात्मक भूमिका पूर्णपणे तटस्थ ठेवली आहे.
सध्याच्या आणि नवीन कर्जदारांसाठी मोठा दिलासा आहे कारण नजीकच्या भविष्यात EMI वाढण्याची शक्यता कमी आहे. सरकारी बँकांबद्दल बोलायचे झाले तर, अनेक बँका ग्राहकांना अतिशय स्पर्धात्मक व्याजदरावर आकर्षक गृहकर्ज देत आहेत. स्टेट बँक ऑफ इंडियाचे गृहकर्ज दर 7.25 टक्क्यांपासून सुरू होतात आणि 9.05 टक्क्यांपर्यंत जातात जे अगदी परवडणारे मानले जातात. बँक ऑफ बडोदा देखील आपल्या ग्राहकांना 7.20 टक्के ते 9.25 टक्के दरात स्वस्त दरात गृहकर्ज उपलब्ध करून देत आहे.
सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया आणि बँक ऑफ इंडिया या दोन्ही बँकांमध्ये प्रारंभिक व्याज दर समान 7.10 टक्के निश्चित करण्यात आला आहे. युनियन बँक ऑफ इंडिया ७.१५ टक्के दराने गृहकर्ज देत आहे तर कॅनरा बँकेत हा प्रारंभिक व्याजदर ७.२५ टक्के आहे. इंडियन ओव्हरसीज बँक विशेषतः नोकरदार ग्राहकांना 7.10 टक्के दराने अगदी सहजतेने गृहकर्ज प्रदान करते. या सर्व सरकारी बँकांच्या आकर्षक ऑफर्समुळे सामान्य माणसाचे घर खरेदीचे मोठे ध्येय अगदी सहज साध्य होऊ शकते.
सरकारी बँकांसोबतच खासगी क्षेत्रातील प्रमुख बँकांमध्ये गृहकर्जाच्या दराबाबत जोरदार स्पर्धा सुरू आहे. नवीन ग्राहकांसाठी ICICI बँकेतील गृहकर्जाचा प्रारंभिक आकर्षक व्याजदर ७.५० टक्के निश्चित करण्यात आला आहे, जो अधिक चांगला आहे.
कोटक महिंद्रा बँक ग्राहकांना 7.60 टक्के दराने गृहकर्ज देत आहे, जे बाजारात अतिशय परवडणारे आणि लोकप्रिय मानले जाते. देशातील सर्वात मोठी खाजगी बँक असलेल्या HDFC बँकेचा प्रारंभिक दर 7.75 टक्के निश्चित करण्यात आला आहे, ज्यामुळे ग्राहकांना खूप फायदा होईल.
ॲक्सिस बँकेत गृहकर्जाचे व्याजदर ८ टक्क्यांपासून सुरू होतात आणि ग्राहकाच्या प्रोफाइलनुसार सहज ११.९० टक्क्यांपर्यंत जाऊ शकतात. गृहकर्जाची निवड करताना ग्राहकांनी केवळ कमी व्याजदरावर अवलंबून राहू नये, असे आर्थिक तज्ज्ञ स्पष्टपणे सांगतात.
प्रोसेसिंग फी, प्री-पेमेंट आणि फोरक्लोजर चार्जेससह कर्जाचा दीर्घ कालावधी तुमच्या एकूण आर्थिक खर्चावर लक्षणीय परिणाम करतो. काहीवेळा किंचित जास्त व्याजदर असलेले कर्ज चांगल्या वैशिष्ट्यांमुळे आणि कमी अतिरिक्त शुल्कांमुळे अधिक फायदेशीर आणि स्वस्त असल्याचे सिद्ध होऊ शकते.
हेही वाचा : दिल्ली-सिलिगुडी दरम्यान धावणार बुलेट ट्रेन, अवघ्या 6 तासात पूर्ण होणार प्रवास, रेल्वेमंत्र्यांनी बंगालला दिली भेट
तुम्ही नजीकच्या भविष्यात घर घेण्याचा विचार करत असाल तर वेगवेगळ्या बँकांच्या व्याजदरांची योग्य प्रकारे तुलना करा. तुमचा क्रेडिट स्कोअर नेहमी मजबूत ठेवा कारण चांगले CIBIL स्कोअर असलेले ग्राहक कमी व्याजदरात सहज गृहकर्ज मिळवू शकतात.
रिझर्व्ह बँकेने रेपो दर स्थिर ठेवल्यानंतर सध्याच्या गृहकर्ज बाजारात मोठ्या प्रमाणात स्थिरता आणि मोठा दिलासा देणारे वातावरण आहे. घर खरेदी करण्याचा विचार करणाऱ्यांना आर्थिक चिंता न करता नवीन निर्णय घेतल्याने मोठा दिलासा मिळाला आहे.
गृहकर्जाचे व्याजदर वेळोवेळी बदलू शकतात आणि ते नेहमी ग्राहकाच्या प्रोफाइलवर आणि मासिक उत्पन्नावर अवलंबून असतात. हे विशेष दर तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर आणि संबंधित बँकेच्या धोरणांवर अवलंबून असतात, त्यामुळे नीट विचार करूनच योग्य निर्णय घ्या.
कोणताही महत्त्वाचा आर्थिक निर्णय घेण्यापूर्वी, संबंधित बँकेच्या अधिकृत शाखेला किंवा वेबसाइटला भेट द्या आणि सर्व आवश्यक माहिती तपशीलवार तपासा. योग्य माहिती आणि चांगल्या CIBIL स्कोअरसह, तुम्ही कोणत्याही मोठ्या आर्थिक अडचणीशिवाय तुमचे घर अगदी सहज खरेदी करू शकता.
