ส่องเงื่อนไข คุณสมบัติ ผู้ได้สิทธิจอง บ้านเพื่อคนไทย 7 ข้อ ประเดิม 4 โครงการ 5 ปี ห้ามโอนสิทธิ

เมื่อวันที่ 13 มกราคม นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติงบกลาง 160 ล้านบาท ตามที่กระทรวงคมนาคมเสนอ ในการศึกษาเรื่องพัฒนาที่อยู่อาศัยที่อยู่รอบสถานีรถไฟที่มีศักยภาพ หรือโครงการ ‘บ้านเพื่อคนไทย‘ โดยจะเปิดโครงการอย่างเป็นทางการในวันที่ 17 มกราคม 2568 เวลา 14.00 น. ที่สถานีกลางอภิวัฒน์ประตูที่ 1 โดยมีนางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เป็นประธาน พร้อมเปิดให้ประชาชนชมบ้านตัวอย่างซึ่งมีทั้ง ห้องชุดและบ้านเดี่ยว

นายสุริยะ กล่าวว่า โครงการบ้านเพื่อคนไทย จะประกอบด้วย คอนโดมิเนียมขนาดห้องพักขนาด 30-51 ตารางเมตร เบื้องต้น ขนาด 8 ชั้น หลังจากนั้นจะขยายโครงการเป็น 45 ชั้นเพื่อให้คุ้มค่าต่อการพัฒนาโครงการ และรองรับความต้องการที่น่าจะมีจำนวนมาก รวมถึง สามารถปรับราคาต่อห้องให้ถูกลงได้ และ โครงการบ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาด 50 ตารางเมตร บนที่ดิน 50 ตารางวา

นายสุริยะ กล่าวว่า โครงการนี้เป็นโครงการตามนโยบายของรัฐบาลเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยร่วมกับค่าเดินทางรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางให้กับประชาชน โดยราคาผ่อนชำระเริ่มต้นที่ 4,000 บาท

สำหรับคุณสมบัติของผู้ที่จะได้สิทธิซื้อโครงการดังกล่าวประกอบด้วย

1. เป็นผู้มีสัญชาติไทย

2. เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน

3. เป็นผู้ที่มีรายได้ ณ วันลงทะเบียน ไม่เกิน 50,000 บาท ต่อเดือน

4. ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท

5. ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย

สำหรับ เงื่อนไขการซื้อสิทธิ 7 ข้อ มีดังนี้

1. ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณา ให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้วและไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้

2. ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ

3. ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะเป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของ สมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ

4. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้าน เพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย

5. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติการณ์ปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาท ต่อ เดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตาม เหตุและปัจจัย

6. เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด

7. สงวนสิทธิ์ที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น

นายสุริยะ กล่าวว่า โครงการ บ้านเพื่อคนไทย‘ จะนำร่องเอาที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) 4 แห่ง คือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ กิโลเมตรที่ 11, สถานีเชียงราก, สถานีธนบุรี และที่เชียงใหม่ รวมประมาณ 4,000 ยูนิต ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียน แสดงเจตจำนงค์เข้าร่วมโครงการได้ผ่านเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th โดยกรอกหมายเลขบัตรประชาชนพร้อมเบอร์โทรศัพท์

สำหรับ ขั้นตอนการแสดงเจตจำนงค์ โครงการบ้านเพื่อคนไทย เมื่อประชาชนเข้าไปจองผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th หลังจากนั้น ขั้นตอนต่อไปจะดำเนินการตามกระบวนการของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่งจะตรวจสอบคุณสมบัติ และประกาศผล Pre approve ผู้ที่สามารถยื่นเอกสารจองสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทยได้ พร้อมทั้งติดต่อกลับไปยังผู้ที่ได้รับสิทธิ ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป โดยผู้ที่ได้รับสิทธิจะต้องแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิตามวันและเวลาที่ธนาคารกำหนด เพื่อจะทำการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด หากไม่ผ่านเกณฑ์จะถือว่าเป็นการสละสิทธิ