भारताच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये 2024 मध्ये अनेक ऐतिहासिक सौद्यांचे साक्षीदार झाले, ज्यांनी निवासी, व्यावसायिक, किरकोळ आणि गोदाम क्षेत्रांमध्ये नवीन बेंचमार्क स्थापित केले. प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी फर्म CRE मॅट्रिक्सचा डेटा अल्ट्रा-लक्झरी घरांच्या विक्रीपासून मोठ्या पुनर्विकास प्रकल्पांपर्यंत हे उल्लेखनीय टप्पे हायलाइट करतो.
मेट्रो ग्रुपच्या प्रवर्तकांनी मुंबईतील प्रतिष्ठित पॅलेस रॉयलमध्ये 405 कोटी रुपयांचे घर खरेदी करून चर्चेत आले. 2023 च्या सर्वात महागड्या घराच्या व्यवहाराच्या तुलनेत ही विक्री 31% वाढ दर्शवते. 38,390 चौरस फूट कार्पेट क्षेत्रफळ पसरलेली, ही मालमत्ता अधिकृतपणे 2024 चा सर्वात मोठा निवासी करार आहे.
सर्वात मोठा निवासी प्रकल्प लॉन्च: Jaykay Infra ने बेंगळुरूच्या नरसिंगी येथे 4.38 दशलक्ष स्क्वेअर फूट पसरलेला आणि 2,480 युनिट्सचा समावेश असलेला एक विशाल निवासी प्रकल्प सुरू केला, ज्यामुळे तो वर्षातील सर्वात मोठा लॉन्च होता.
सर्वात महाग जमीन व्यवहार: सेंच्युरी टेक्सटाइल्स अँड इंडस्ट्रीज आणि नुस्ली नेव्हिल वाडिया यांच्यात झालेल्या व्यवहारात मुंबईच्या लोअर परेलमधील 10 एकरचा भूखंड 1,100 कोटी रुपयांना विकला गेला.
सर्वात मोठा पुनर्विकास करार: अदानी प्रॉपर्टीजने मुंबईच्या अधिसूचित झोपडपट्टीच्या धारावीचा पुनर्विकास करण्यासाठी 5,069 कोटी रुपयांची बोली जिंकली, ज्यामुळे हा भारतातील सर्वात मोठा पुनर्विकास प्रकल्प ठरला.
सर्वात महाग रिटेल लीज: सनग्लास हटने गुरुग्रामच्या DLF गॅलेरियामध्ये 414-चौरस फूट किरकोळ जागा अभूतपूर्व ₹1,812 प्रति चौरस फूट भाड्याने दिली.
सर्वात मोठा मॉल: बेंगळुरूने M5 E-सिटी मॉलचे बांधकाम पाहिले, 680,000 चौरस फूट पसरलेले, 2024 मध्ये बांधलेले सर्वात मोठे किरकोळ स्थान बनले.
सर्वात मोठे ऑफिस लीज: Amazon ने बेंगळुरूच्या येलाहंका येथील सत्वा होरायझन येथे 1.1 दशलक्ष स्क्वेअर फूट ऑफिस स्पेस 65 रुपये प्रति स्क्वेअर फूट दराने भाड्याने दिली, 2023 च्या सर्वात मोठ्या ऑफिस डीलपेक्षा 75% वाढ झाली आहे.
सर्वात महाग कार्यालय खरेदी: आयव्हरी प्रॉपर्टी ट्रस्टने AAA होल्डिंग ट्रस्टकडून मुंबईतील तारदेव येथे 11,399-स्क्वेअर फूट ऑफिस स्पेस 1,50,397 रुपये प्रति स्क्वेअर फूट दराने विकत घेतले, 2023 च्या सर्वात महागड्या ऑफिस व्यवहारापेक्षा 52% वाढ.
सर्वात मोठे कार्यालय बांधकाम: मुंबईतील गोरेगाव येथील ओबेरॉय रियल्टीचा कॉमर्स III प्रकल्प 2.32 दशलक्ष चौरस फुटांचा आहे, जो वर्षातील सर्वात मोठा कार्यालय विकास म्हणून उदयास येत आहे.
सर्वात मोठे वेअरहाऊसिंग लीज: श्नाइडर इलेक्ट्रिकने RKV लॉजिस्टिक पार्क, अनेकल, बेंगळुरू येथे 999,932-चौरस फूट जागा भाड्याने दिली आहे, जी 2023 च्या सर्वात मोठ्या लीजिंग डीलच्या तुलनेत 12% वाढ दर्शवते.
सर्वात मोठी कर्ज मंजूरी: ब्रुकफील्डने स्टेट बँक ऑफ इंडिया, पंजाब नॅशनल बँक आणि बँक ऑफ बडोदा यांच्याकडून 11,000 कोटी रुपयांचे कर्ज मिळवले. 30 वर्षांचा कार्यकाळ आणि 8.38% व्याजदरासह, या कराराने 2023 च्या सर्वात मोठ्या कर्ज मंजुरीपेक्षा 57% वाढ दर्शविली.
सर्वोच्च कर्ज व्याज दर: 2023 च्या तुलनेत 40% घट असूनही राजपुष्पा प्रॉपर्टीजने हैदराबादच्या प्रकल्पांसाठी 24% व्याजदराने 100 कोटी रुपयांचे कर्ज मिळवले.
हे विक्रमी व्यवहार या क्षेत्राची गतिमानता आणि भविष्यासाठीचे वचन प्रतिबिंबित करतात.
