ธนาคารออมสิน ตอบชัด ผ่อนบ้าน-คอนโด แต่ไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ระวังเสียสิทธิประโยชน์เพียบ

คนที่ซื้อบ้าน หรือคอนโด ที่พักอาศัยในรูปแบบต่างๆ หากกำลังผ่อนบ้าน-คอนโด แต่ไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน จะเสียสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง ล่าสุด ธนาคารออมสินผ่านเพจเฟซบุ๊ก GSB Society โดยระบุว่า หากซื้อบ้าน หรือคอนโดแล้วไม่ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน ระวังเสียสิทธิประโยชน์เหล่านี้

1. ค่าภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง

• เสียสิทธิ์การได้รับการยกเว้นภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างในกรณีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม 50 ล้านบาทแรก

2. สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

• ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาทต่อปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก

3. ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า

• ค่าน้ำ : จะถูกคิดในเรทราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาทต่อเดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราคาน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรทของธุรกิจขนาดใหญ่
• ค่าไฟฟ้า : หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรทของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ

4. สิทธิประโยชน์ด้านอื่นๆ

• ไม่ได้รับสิทธิรัฐ: เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ
• การติดต่อราชการ: บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่

ดังนั้น สรุป การไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ หากคุณไม่ตั้งใจจะอาศัยในที่นั้นจริงๆ ควรพิจารณาผลกระทบเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจ