कामाच्या शोधात देशभरातील लोक मोठ्या शहरांमध्ये येतात आणि मोठ्या शहरांमध्ये भाड्याने काम करतात. त्याच वेळी, बाहेरून येणा people ्या लोकांना घर भाड्याने देताना भाड्याने देण्याच्या करारावर स्वाक्षरी करावी लागेल, हे सुरक्षिततेसाठी महत्वाचे मानले जाते. जर एखादा जमीनदार आपले घर भाड्याने देत असेल तर त्याला भाड्याने देण्याच्या करारावर स्वाक्षरी करावी लागेल, मग ती दिल्ली, मुंबई किंवा कोलकाता असो. या करारामध्ये अनेक प्रकारची माहिती लिहिली आहे. परंतु हा करार एका वर्षासाठी केला गेला नाही तर केवळ 11 महिन्यांपासून केला गेला आहे.

भाडे करार केवळ 11 महिन्यांसाठी केला जातो, कारण माहित आहे

भाडेकरूंसाठी भाडेकरूंसाठी भारतीय कायद्याचे नियम आहेत. एका वर्षात १२ महिने असूनही, भारतीय नोंदणी अधिनियम १ 190 ०8 च्या कलम १ ((डी) अंतर्गत एका वर्षापेक्षा कमी कालावधीसाठी भाडे करार किंवा भाडेपट्टी कराराची नोंदणी करणे अनिवार्य नाही. याचा अर्थ असा आहे की जमीनदार कोणत्याही नोंदणीशिवाय केवळ 11 महिन्यांसाठी भाड्याने करार करू शकतात. म्हणजेच, जमीनदार आणि भाडेकरूंना कागदपत्रे नोंदणी करण्यासाठी आणि घर भाड्याने देताना नोंदणी फी भरण्यासाठी उप-नोंदणी कार्यालयात जाण्याची आवश्यकता नाही.

भाडेकरू आणि जमीनदारांमधील वादांमध्ये प्रमुख भूमिका

तज्ञांच्या म्हणण्यानुसार, भारतातील भाड्याने संबंधित बहुतेक कायदे भाडेकरूंच्या बाजूने पक्षपाती आहेत. अशा परिस्थितीत, जर मालमत्तेच्या मालकाचा भाडेकरूशी वाद असेल आणि त्याला भाडेकरूला हद्दपार करायचे असेल तर त्याच्यासाठी हे खूप कठीण काम आहे.

हे वादाच्या बाबतीत असे कार्य करते

एका छोट्या चुकांमुळे, मालमत्तेच्या मालकाला बर्‍याच वर्षांपासून त्याच्या मालमत्तेसाठी कायदेशीर लढाई करावी लागेल. आणि हे एक मोठे कारण आहे की नोटरी भाडे करार केवळ 11 महिन्यांपासून केला आहे आणि कायदेशीरदृष्ट्या वैध आहे. जर एखादा वाद उद्भवला तर कराराचा पुरावा म्हणून सादर केला जाऊ शकतो. भाड्याने आदिवासी कायद्यांतर्गत भाड्याने काही वाद असल्यास आणि हे प्रकरण कोर्टात गेले तर भाडे निश्चित करण्याचा कोर्टाला अधिकार आहे. मग जमीनदार त्यापेक्षा जास्त शुल्क आकारू शकत नाही.

रजिस्ट्रार कार्यालयात अस्वस्थ होण्याची गरज नाही.

11 महिन्यांसाठी भाड्याने करारावर स्वाक्षरी करण्याचे आणखी एक प्रमुख कारण म्हणजे कराराच्या या कालावधीसाठी कोणतीही मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी फी भरावी लागणार नाही. जर भाडे करार एका वर्षापेक्षा कमी काळासाठी केला असेल तर त्यावर देय स्टॅम्प ड्यूटी अनिवार्य नाही. 11 -महिन्याचे भाडे जमीनदारांच्या बाजूने आहे. भाडेकरू भाडे फी देय आहे. सामान्यत:, नोटरी भाडे कराराचा मसुदा तयार करण्यासाठी 1000 रुपयांची फी आकारते. 100 किंवा रु. 200 स्टॅम्प पेपर वापरला जातो.