SC ชี้แนวโน้มเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ผู้เล่นรายเล็กร่วง เหลือ 6 รายใหญ่สู้เดือด ไตรมาส 2 เร่งเดินหน้ารุกตลาดบ้านแนวราบ 12 โครงการใหม่ รวมกว่า 18,830 ล้านบาท พร้อมจัดแคมเปญใหญ่ SC DAYs หวังโกยยอดขาย 6 วัน 1,500 ล้านบาท พร้อมคงเป้ารายได้ปีนี้ 23,000 ล้านบาท และยอดขาย 26,000 ล้านบาท

นายมงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า แนวโน้มไตรมาส 3-4 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ผู้เล่นรายเล็กค่อยๆ หายไปจากตลาด และส่งผลให้ยอดขายกระจายใน 6 รายใหญ่ ซึ่งเป็นผู้เล่นรายหลัก รวม SC ด้วย ทำให้ในปีนี้บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายและรายได้ค่อนข้างท้าทาย

ด้วยการคงเป้าหมายยอดรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ที่ 23,000 ล้านบาท โดยเป็นยอดโอนกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านแนวราบที่ 18,000 ล้านบาท จากปัจจุบันซึ่งบริษัทมียอดขายบ้านแนวราบ (แบ็คล็อก) แล้วกว่า 6,000 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายบ้านแนวราบช่วงครึ่งปีแรกที่ 8,1000 ล้านบาท ทั้งนี้เฉพาะเดือนเม.ย.ที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดขายในส่วนของแนวราบได้ถึง 1,900 ล้านบาท อานิสงส์จากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ประกอบกับการผ่อนคลายมาตรการ LTV และการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง ส่งผลบวกกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างมาก ทำให้ในปีนี้บริษัทเชื่อมั่นว่าจะทำยอดขาย โครงการแนวราบได้ตามเป้าหมายที่ 26,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ดี ปีนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบรวม 12 โครงการ มูลค่ารวม 18,830 ล้านบาท ทั้งนี้เฉพาะในช่วงไตรมาส 2 บริษัทมีแผนเปิดตัว 5 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่ารวม 7,460 ล้านบาท ได้ประกอบด้วยโครงการ เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Nordic จำนวน 97 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท เปิดขายไปแล้วในช่วงต้นเดือนเม.ย. ปัจจุบันมียอดขายแล้วที่ประมาณ 150 ล้านบาท

ส่วนในช่วงปลายเดือนพ.คนี้ จะเปิด 2 โครงการ คือบางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 203 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท และโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ-สาย 4 เป็นบ้านหรูติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 จำนวน 95 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 10.9 ล้านบาท

และอีก 2 โครงการ จะเปิดขายในเดือนมิ.ย. ประกอบด้วยโครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เป็นวิลล่าหรู 3 ชั้น ซีรีย์ใหม่ล่าสุด จำนวน 38 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 30 – 60 ล้านบาทและโครงการ แมทเทอร์ งามวงศ์วาน เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นแบรนด์ใหม่ สไตล์โมเดิร์น จำนวน 44 ยูนิต ในราคากว่า 5 ล้านบาท

ขณะที่นายณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานตลาด และนวัตกรรม SC กล่าวว่า เพื่อเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงครึ่งปีแรก บริษัทเตรียมจัดแคมเปญใหญ่ “SC DAYs” ในระหว่างวันที่ 16-21 พ.ค.นี้ ที่ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยนำโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 81 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม รวมถึงโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในไตรมาส 2 นี้

โดยบริษัทได้ตั้งเป้าหมายยอดขาย 1,500 ล้านบาท ตลอดช่วงจัดงาน 6 วัน และคาดหวังว่าจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ทั้งหมดภายในเดือนมิ.ย.นี้ เนื่องจากบริษัทได้จัดแคมเปญโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทั้งหมด

โดยมีโปรโมชั่นดึงดูให้ลูกค้าเร่งโอน โดยเฉพาะโปรแรงแซงแดด ฟรีส่วนกลางสูงสุด 10 ปี ช่วยจ่ายดอกเบี้ย สูงสุด 5 ปีแรก และฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน พร้อมได้สิทธิลุ้นรับช้อปปิ้งฟรี สยามพารากอน 1 ล้านบาท ซึ่งทั้งหมดจะสนับสนุนยอดรับรู้นฝรายได้ในช่วงไตรมาส 2 นี้ด้วย ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอขาย (สต็อก) มูลค่ารวมประมาณ 60,000 ล้านบาท

ขณะที่นางกนกอร หลิมกำเนิด หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง SC กล่าวว่าในส่วนของโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ราว 17,000 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2568-2570

ขณะเดียวกันในไตรมาส 3 นี้ เตรียมแผนเปิดตัวโครงการโคบบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ มูลค่า 1,800 มูลค่า ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีแหลืองในราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทได้เปิดให้ผู้ที่สนใจลงทะเบียนรับสิทธิจองก่อน ในงาน SC DAYs บางส่วนด้วย