देशभरातील मालमत्ता कागदपत्रांच्या नोंदणीचे आधुनिकीकरण करण्याच्या उद्देशाने या केंद्राने अलीकडेच नोंदणी विधेयक, २०२25 चा मसुदा अनावरण केला आहे.

नोंदणी बिलाचा मसुदा, 2025

नवीन प्रस्तावित कायदे मुख्यतः पुनर्स्थित करण्याच्या उद्देशाने आहे नोंदणी कायदा १ 190 ०8 चा हा वसाहती-युगातील चौकट आहे जो सध्याच्या समकालीन डिजिटल लँडस्केपच्या मागण्यांना अनुकूल आहे.

मूलभूतपणे, हे नवीन बिल मालमत्ता नोंदणीसाठी ऑनलाइन, पेपरलेस आणि वापरकर्ता-अनुकूल प्रणालीचे आश्वासन देते.

यामुळे नोकरशाही आणि मध्यस्थांची आवश्यकता कमी करण्यात मदत होईल.

हा उपक्रम आर्थिक व्यवहार, कायदेशीर निर्णय आणि मालमत्तेच्या कागदपत्रांवर बिजागर असलेल्या प्रशासकीय सेवा सुव्यवस्थित करण्याच्या व्यापक प्रयत्नांचा एक भाग असल्याचे दिसते.

केवळ जमीन सौद्यांमध्येच नव्हे तर विविध आर्थिक आणि कायदेशीर क्रियाकलापांमध्येही महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावण्यासाठी मालमत्तेची कागदपत्रे विकसित झाल्यामुळे ही महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावेल.

पूर्वीचे 1908 कायदा जुने झाले आणि ते ऑनलाइन दस्तऐवज हाताळणी आणि डिजिटल ओळख सत्यापन यासारख्या आधुनिक गरजा सामावून घेण्यासाठी डिझाइन केलेले नाही.

असे दिसते की आजच्या वेगवान जगात हे दोघेही आवश्यक झाले आहेत.

जेव्हा मालमत्तेच्या कागदपत्रांचा विचार केला जातो तेव्हा ते आता केवळ जमीन सौद्यांसाठीच नव्हे तर विविध आर्थिक आणि कायदेशीर क्रियाकलापांसाठी कोनशिला म्हणून काम करतात.

आम्हाला माहित आहे की बर्‍याच राज्यांनी आधीच ऑनलाइन अपलोड आणि आधार-आधारित सत्यापन लागू केले आहे.

परंतु तरीही त्यांना संपूर्ण भारत संपूर्ण सुसंगत आणि विश्वासार्ह प्रणाली स्थापित करण्यासाठी केंद्रीय कायद्याची आवश्यकता आहे.

हा कायदा एकसमानता प्रदान करतो की सर्व नागरिकांना कार्यक्षम आणि सुरक्षित मालमत्ता नोंदणी प्रक्रियेमध्ये समान प्रवेश आहे.

नोंदणी बिलाची मुख्य वैशिष्ट्ये, 2025

• हे नवीन बिल मुख्यतः मालमत्ता नोंदणी प्रक्रिया अधिक प्रवेशयोग्य आणि होमबॉयर्ससाठी कार्यक्षम बनविण्यावर केंद्रित आहे.
• प्रस्तावित प्रणालीअंतर्गत उप-नोंदणी कार्यालयात वारंवार भेट न घेता नागरिक मालमत्ता कागदपत्रे डिजिटल नोंदविण्यास सक्षम असतील.
• ऑनलाइन प्लॅटफॉर्मवर स्थानांतरित केल्याने कागदपत्रे कमी होतील, प्रक्रिया वेगवान होईल आणि मिडलमेनवर अवलंबून राहण्याची मर्यादा मर्यादित होईल, शेवटी वापरकर्त्यांसाठी अधिक सुव्यवस्थित अनुभव देईल.
• या डिजिटल दृष्टिकोनातून फसवणूक आणि त्रुटींची शक्यता लक्षणीय प्रमाणात कमी होईल अशी अपेक्षा आहे, जे गुंतलेल्या सर्व भागधारकांना अधिक विश्वासार्ह प्रणाली प्रदान करते.
• हे विधेयक मालमत्ता व्यवहारासाठी डिजिटल रेकॉर्ड अनिवार्य करून कायदेशीर सेफगार्ड्स वाढविण्याचे आश्वासन देते.
• हे विक्रीचे करार, अटर्नी, तारण डीड्स आणि विक्री प्रमाणपत्रे यासारख्या मुख्य कागदपत्रांची ट्रेसिबिलिटी आणि कायदेशीर वैधता सुधारेल.
• या डिजिटल-प्रथम दृष्टिकोनातून मालमत्ता व्यवहार अधिक पारदर्शक आणि सुरक्षित करणे अपेक्षित आहे कारण ही डिजिटल रेकॉर्ड केवळ एक मजबूत कायदेशीर पाठिंबा म्हणून काम करेल परंतु आवश्यकतेनुसार कागदपत्रांचा सहज प्रवेश आणि पुनर्प्राप्ती देखील सुलभ करेल, ज्यामुळे एकूण कार्यक्षमता वाढेल.

या अंमलबजावणीनंतर, वित्तीय संस्थांद्वारे आवश्यक कागदपत्रांवर सुलभ प्रवेश लक्षात घेता वेगवान गृह कर्ज मंजूरी अपेक्षित असतात.

हे कर्जाच्या मंजुरीसाठी प्रतीक्षा कालावधी देखील लक्षणीय प्रमाणात कमी करेल आणि मालमत्ता खरेदीदार आणि वित्तीय संस्थांना एकसारखेच असल्याचे सिद्ध होऊ शकते.

सुव्यवस्थित दस्तऐवजीकरण प्रक्रियेमुळे, यामुळे बँकांना कर्जाच्या अनुप्रयोगांची अधिक द्रुतपणे सत्यापन करण्यास आणि प्रक्रिया करण्यास सक्षम केले जाईल, ज्यामुळे संपूर्ण होम-खरेदी प्रक्रियेस गती मिळेल.