मालमत्ता दर वाढ बातम्या: एक काळ असा होता जेव्हा लोक दिल्ली-एनसीआर आणि मुंबईसारख्या शहरांमध्ये उत्तम राहणीमानासाठी घरे बांधत असत. पण आता लोकांचा दृष्टिकोन बदलू लागला आहे. गुंतवणुकीच्या आणि चांगल्या जीवनशैलीच्या शोधात लोक मुंबई, दिल्ली किंवा बंगळुरू यांसारख्या महानगरातील गर्दी आणि गगनाला भिडणाऱ्या किमती सोडून टियर-2 शहरांमध्ये जात आहेत. या उदयोन्मुख शहरांमध्ये प्रीमियम घरे बांधणे हे एक महत्त्वाचे गुंतवणुकीचे ठिकाण बनले आहे, जे केवळ उत्कृष्ट परतावाच देत नाही तर महानगरांच्या तुलनेत चांगले राहणीमान देखील देते.

परवडणारी किंमत आणि जलद प्रशंसा

गुंतवणूकदार टायर-2 शहरांमध्ये (लखनौ, कानपूर, सुरत आणि जयपूर) प्रीमियम किंवा लक्झरी मालमत्ता खरेदी करू शकतात. जर आपण या टियर-2 शहरांमध्ये 2 BHK फ्लॅट्सबद्दल बोललो, तर सध्या 2 BHK फ्लॅट्सची किंमत ₹ 50 ते ₹ 60 लाख आणि 3-BHK फ्लॅट्स ₹ 70 ते ₹ 80 लाखांच्या किमतीत उपलब्ध आहेत, तर महानगरांमध्ये या फ्लॅट्सच्या किमती गगनाला भिडल्या आहेत. दिल्ली, मुंबई, बेंगळुरू आणि हैदराबाद सारख्या मोठ्या शहरांमध्ये 2 BHK फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी आयुष्यभर जावे लागते. शिवाय, टियर-2 शहरांमधील किमती दरवर्षी वेगाने वाढत आहेत. मॅजिकब्रिक्सच्या म्हणण्यानुसार, काही टायर-2 शहरांमध्ये किमतीत वाढ दिल्लीपेक्षाही जास्त झाली आहे.

हेही वाचा :-

ही 10 कामे आयकरच्या नजरेत! थोडेसे निष्काळजीपणामुळे त्रास होऊ शकतो

लोक टायर-2 शहरात का स्थायिक होत आहेत?

टायर-2 शहरांमध्ये स्थायिक होण्यामागील कारण म्हणजे दिल्ली, मुंबई आणि बेंगळुरू सारख्या मोठ्या शहरांमध्ये मालमत्तेच्या किमती गगनाला भिडल्या आहेत आणि या मोठ्या शहरांमधील जीवनशैलीही खूप महाग झाली आहे. याशिवाय दिल्ली आणि मुंबईसारख्या शहरांमधील प्रदूषणाची स्थितीही बिकट होत चालली आहे. एखादी व्यक्ती आजारी पडली की रुग्णालयाचा खर्च उचलणे कठीण होऊन बसते. याशिवाय इतर कारणांबद्दल बोललो तर-

चांगले परतावा मिळण्याची शक्यता

टियर-II शहरे कमी प्रारंभिक गुंतवणुकीच्या खर्चामुळे आणि मालमत्तेच्या मूल्यांमध्ये जलद वाढीमुळे दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी कमी जोखमीवर उच्च परताव्याची क्षमता देतात.

पायाभूत सुविधांचा जलद विकास

स्मार्ट सिटी मिशन, नवीन द्रुतगती मार्ग, विमानतळ आणि मेट्रो प्रकल्प यासारख्या केंद्र आणि राज्य सरकारच्या उपक्रमांनी टियर-II शहरांच्या पायाभूत सुविधांचा कायापालट केला आहे. सुरत, कानपूर आणि लखनौ ही शहरे आर्थिक केंद्र म्हणून वेगाने विकसित होत आहेत, कनेक्टिव्हिटी, औद्योगिक आणि व्यावसायिक वाढीला चालना देत आहेत.

रोजगार संधी वाढवणे

आयटी केंद्रे आणि नवीन व्यवसायांच्या स्थापनेमुळे या शहरांमध्ये रोजगाराच्या नवीन संधी निर्माण झाल्या आहेत. स्थानिक लोकसंख्येची क्रयशक्ती वाढली आहे आणि बाहेरील कामगारांना आकर्षित केले आहे. या सर्वांमुळे निवासी आणि व्यावसायिक रिअल इस्टेटची मागणी वाढत आहे.

हेही वाचा :-

लखनौ-जयपूर देत आहेत दिल्ली-मुंबईला स्पर्धा! गुंतवणुकीसाठी टियर-2 शहरे का बनत आहेत पहिली पसंती?

The post दिल्ली-मुंबई नाही तर कोणते शहर बनले लोकांची नवी पसंती? गुंतवणूक करण्यापूर्वी शहरांची नावे लक्षात घ्या appeared first on Latest.