आयला कॉर्पोरेशनच्या उपकंपनी असलेल्या मनिला-आधारित विकासकाने सांगितले की, मकाटीच्या मध्यवर्ती व्यवसाय जिल्ह्यातील 67-मजली ​​लॉरेन निवासस्थानांच्या खरेदीदारांपर्यंत परतावा किंवा इतर आयला लँड प्रकल्पांना देयके पुनर्निर्देशित करण्याच्या पर्यायांवर चर्चा करण्यासाठी त्यांनी संपर्क साधला आहे.

आयला लँडने एका निवेदनात म्हटले आहे की, “आम्ही लॉरेन निवासस्थानांची विक्री धोरणात्मकपणे थांबवण्याचा विवेकपूर्ण निर्णय घेतला आहे.

“सध्याचे वातावरण खर्चावर वाढणारे दबाव आणि वितरण टाइमलाइनमध्ये अंदाज कमी करते, ज्यामुळे आम्ही आमच्या ग्राहकांना वचनबद्ध असलेल्या निश्चिततेच्या पातळीसह कार्यान्वित करण्याच्या आमच्या क्षमतेवर परिणाम करतो.”

मेट्रो मनिलामध्ये कंडोमिनिअम्सचा सतत जास्त पुरवठा असूनही, देशातील सर्वात उंच निवासी गगनचुंबी इमारत कोणती असेल या मागणीसाठी कंपनीने 2025 च्या चौथ्या तिमाहीत या प्रकल्पाचे विपणन सुरू केले. या विकासामुळे विराम देण्यापूर्वी विक्रीमध्ये PHP10 अब्ज (US$170 दशलक्ष) पेक्षा जास्त उत्पन्न झाले.

ब्रोकरेज लुना सिक्युरिटीजचे चेअरमन जॉन गॅटमायटन म्हणाले, “हे करणे सर्वात हुशार आहे. “मध्य पूर्व संघर्ष आणि त्याचे परिणाम अप्रत्याशित होते त्यामुळे ते या प्रकल्पातून बाहेर पडण्यासाठी कायदेशीररित्या जबाबदार नाहीत,” असे त्यांनी उद्धृत केले. फोर्ब्स.

लॉरेन रेसिडेन्सेस हे मकाटी येथील आयला लँडद्वारे विकसित केलेल्या 1.3-हेक्टर मिश्रित-वापराच्या इस्टेटचे केंद्रस्थान आहे. नियोजित सुविधांमध्ये लँडस्केप गार्डन, एक किरकोळ पोडियम, एक रिसॉर्ट-शैलीचा पूल, पूर्णपणे सुसज्ज जिम, फंक्शन रूम, सोशल हॉल आणि मुलांसाठी खेळण्याचे क्षेत्र समाविष्ट आहे.

प्रकल्प 75 स्क्वेअर मीटर ते 402 स्क्वेअर मीटर पर्यंत एक ते चार बेडरुम युनिट्स ऑफर करतो. किंमती PHP35.7 दशलक्ष ते PHP258 दशलक्ष पेक्षा जास्त आहेत.

आयला लँडने सांगितले की ते अधिक मोजलेले भांडवल वाटप धोरण अवलंबत आहे, स्पष्ट अंमलबजावणी दृश्यमानतेसह प्रकल्पांना प्राधान्य देत आहे आणि त्याचा विस्तृत पोर्टफोलिओ मजबूत करत आहे, विशेषतः आवर्ती उत्पन्न मालमत्ता जसे की शॉपिंग मॉल्स, हॉटेल्स आणि ऑफिस इमारती.

विश्लेषकांनी चेतावणी दिली की संपूर्ण फिलीपीन मालमत्ता क्षेत्रात समान निलंबन उद्भवू शकते कारण मध्य पूर्व संघर्ष कोणतेही स्पष्ट निराकरण दर्शवत नाही, ज्यामुळे बांधकाम खर्चात सतत वाढ होण्याची शक्यता वाढते.

“युद्ध लांबले म्हणून आम्ही याबद्दल अधिक ऐकू; विकासक गप्प बसल्याशिवाय हे आधीच होत असेल कारण यामुळे सहा महिन्यांत महसुलावर परिणाम होईल,” गॅटमायटन म्हणाले.

“आम्ही मालमत्तेच्या बाहेर रद्दीकरण देखील पाहू कारण सर्व क्षेत्रांना जास्त खर्च आणि संकटामुळे पुरवठ्यातील अडथळे यामुळे दुखापत होत आहे.”

फेब्रुवारीमध्ये, आयला लँडने सांगितले की त्याच्या लक्झरी आणि प्रीमियम कंडोमिनियम युनिट्सची मागणी कमी करण्यात आली आहे, सरकारी पायाभूत सुविधा प्रकल्पांचा समावेश असलेल्या भ्रष्टाचाराच्या घोटाळ्याशी काही प्रमाणात मंदावलेल्या अर्थव्यवस्थेचा संदर्भ देऊन, ब्लूमबर्ग नोंदवले.

चालू वर्षासाठी, विकसक प्रीमियम आणि मुख्य निवासी प्रकल्पांचे रोलआउट अर्ध्या ते PHP30 बिलियनने कमी करत आहे, कारण कंडोमिनियमचा जास्त पुरवठा घरांच्या विक्रीवर तोलत आहे.

मागील वर्षांच्या तुलनेत, कंपनी मॉल्स आणि ऑफिस मालमत्तेसह त्याच्या आवर्ती उत्पन्न व्यवसायांवर अवलंबून आहे, वाढीस समर्थन देण्यासाठी.

1834 मध्ये जैमे झोबेल डी आयला यांच्या पणजोबा यांनी डिस्टिलरी म्हणून स्थापन केलेल्या, आयला कॉर्पोरेशनचा विस्तार बँकिंग, ऊर्जा, आरोग्यसेवा, लॉजिस्टिक, उपयुक्तता आणि रिअल इस्टेटमध्ये झाला आहे. $3.4 अब्ज निव्वळ संपत्तीसह, हे कुटुंब फिलीपिन्समधील सर्वात श्रीमंतांमध्ये गणले जाते.