नवी दिल्ली. आजही बहुतेक लोकांचे सर्वात मोठे स्वप्न स्वतःचे घर घेणे हे असते. अशा स्थितीत, मालमत्तेच्या वाढत्या किंमतींमध्ये, गृहकर्जाशिवाय हे स्वप्न पूर्ण करणे सोपे नाही. अशा परिस्थितीत घर घेण्याचा विचार करणारे लोक होम लोनच्या व्याजदरावर लक्ष ठेवतात. या वर्षी जूनमध्ये गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी चांगली बातमी म्हणजे रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) ने रेपो दर 5.25 टक्के कायम ठेवला आहे. त्यामुळे सध्या गृहकर्ज EMI वर अतिरिक्त बोजा पडण्याची शक्यता नाही.
रेपो दर हा व्याजाचा दर आहे ज्यावर RBI व्यापारी बँकांना कर्ज देते. जेव्हा रेपो दर वाढतो, तेव्हा बँकांसाठी निधी उभारण्याचा खर्च वाढतो आणि याचा परिणाम कर्जाच्या व्याजदर आणि EMI वर होतो. मात्र, यावेळी आरबीआयने दर बदलले नाहीत आणि धोरणात्मक भूमिकाही तटस्थ ठेवली आहे. यामुळे सध्याचे गृहकर्ज ग्राहक आणि नवीन कर्जदार दोघांनाही दिलासा मिळाला आहे, कारण भविष्यात ईएमआय वाढण्याची शक्यता आहे.
सरकारी बँकांमध्ये किती गृहकर्ज उपलब्ध आहे?
जर आपण सरकारी बँकांबद्दल बोललो तर अनेक बँका स्पर्धात्मक व्याजदरावर गृहकर्ज देण्याविषयी बोलत आहेत.
स्टेट बँक ऑफ इंडियाचे गृहकर्ज दर 7.25 ते 9.05 टक्के पर्यंत आहेत.
तर बँक ऑफ बडोदा 7.20 ते 9.25 टक्के दराने गृहकर्ज देत आहे.
सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया आणि बँक ऑफ इंडिया या दोन्ही बँकांमध्ये प्रारंभिक व्याज दर 7.10 टक्के आहे.
युनियन बँक ऑफ इंडिया ७.१५ टक्के दराने गृहकर्ज देत आहे.
तर कॅनरा बँकेत हा दर ७.२५ टक्क्यांपासून सुरू होतो.
याशिवाय इंडियन ओव्हरसीज बँक नोकरदार ग्राहकांना सुरुवातीच्या ७.१० टक्के दराने गृहकर्ज देत आहे.
खाजगी बँकांमध्ये गृहकर्जाचा व्याजदर किती सुरू होतो?
कोटक महिंद्रा बँक 7.60 टक्के दराने गृहकर्ज देण्याचे बोलत आहे.
ICICI बँकेत गृहकर्जाचा व्याजदर ७.५० टक्के आहे.
एचडीएफसी बँकेत गृहकर्जासाठी प्रारंभिक व्याज दर 7.75 टक्के आहे.
तर ॲक्सिस बँकेतील गृहकर्जाचे व्याजदर ८ टक्क्यांपासून सुरू होऊन ११.९० टक्क्यांपर्यंत जाऊ शकतात.
तज्ज्ञांच्या मते, गृहकर्ज घेताना केवळ व्याजदराचा विचार केला जाऊ नये कारण प्रक्रिया शुल्क, प्री-पेमेंट आणि फोरक्लोजर चार्जेस, कर्जाचा कालावधी, क्रेडिट स्कोअर आणि इतर अटींचाही एकूण खर्चावर परिणाम होतो. बऱ्याच वेळा किंचित जास्त व्याजदर असलेले कर्ज चांगल्या वैशिष्ट्यांमुळे आणि कमी अतिरिक्त शुल्कामुळे अधिक फायदेशीर ठरू शकते. तुम्हीही भविष्यात घर घेण्याचा विचार करत असाल तर विविध बँकांचे व्याजदर आणि अटींची नक्कीच तुलना करा. यासोबतच तुमचा क्रेडिट स्कोअर मजबूत ठेवा, कारण चांगले CIBIL स्कोअर असलेल्या ग्राहकांना कमी व्याजदरात कर्ज मिळते.
