छत्रपती संभाजीनगर | मुंबई आणि पुणे ही महाराष्ट्रातील रिअल इस्टेट हब आहेत. नवीन कंपन्या, महाविद्यालये आणि आयटी कंपन्यांमुळे मुंबई आणि पुण्यातील रिअल इस्टेट नक्कीच तेजीत आहे. मात्र आता मराठवाड्यातील हे प्रसिद्ध शहर नजीकच्या काळात नवे 'रिअल इस्टेट हब' म्हणून उदयास येण्याची शक्यता आहे.
आम्ही बोलतोय ते छत्रपती संभाजीनगर.. हे शहर म्हणजे मराठवाड्याची शान आणि आनंद आहे. छत्रपती संभाजीनगर हे ऐतिहासिक आणि पर्यटन शहर म्हणून ओळखले जात असले तरी आता ते महाराष्ट्रातील पुढील मोठे रिअल इस्टेट आणि औद्योगिक केंद्र म्हणून वेगाने उदयास येत आहे. औद्योगिक गुंतवणुकीचा वाढता प्रवाह, समृद्धी महामार्गामुळे निर्माण झालेली कनेक्टिव्हिटी, दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडॉर (DMIC) अंतर्गत सुरू असलेले प्रकल्प आणि झपाट्याने विस्तारत असलेला नागरी समूह यामुळे शहराच्या वाढीला नवे पंख मिळाले आहेत.
'लायसेस फोर्स' या स्वतंत्र रिअल इस्टेट संशोधन संस्थेने प्रसिद्ध केलेल्या अहवालात छत्रपती संभाजीनगर हे महाराष्ट्रातील सर्वात आश्वासक टियर-II शहरांपैकी एक म्हणून घोषित करण्यात आले आहे. विशेष म्हणजे, पैठण रोड आणि बीड बायपास हे दोन कॉरिडॉर नजीकच्या भविष्यात रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचे प्रमुख केंद्र बनतील असा दावा अहवालात करण्यात आला आहे. छत्रपती संभाजीनगर
गेल्या काही वर्षांत वाळज, चिकलठाणा, शेंद्रा, बिडकीन या औद्योगिक पट्ट्यात मोठी गुंतवणूक झाली आहे. अनेक राष्ट्रीय-आंतरराष्ट्रीय कंपन्यांनी येथे उत्पादन युनिट्स उभारून हजारो नोकऱ्या निर्माण केल्या आहेत. त्यामुळे कामानिमित्त शहराकडे स्थलांतरित होणाऱ्यांची संख्या वाढत असून घरांची मागणीही वाढत आहे.
विशेषतः शेंद्रा-बिडकीन औद्योगिक क्षेत्र आणि ऑरिक प्रकल्पाने शहराच्या अर्थव्यवस्थेला नवी दिशा दिली आहे. या प्रकल्पांमुळे छत्रपती संभाजीनगर हे गुंतवणूक, उद्योग आणि रोजगाराचे नवे केंद्र बनत आहे. छत्रपती संभाजीनगर
मुंबई-नागपूर समृद्धी महामार्ग सुरू झाल्यानंतर छत्रपती संभाजीनगरचे महत्त्व आणखी वाढले आहे. राज्यातील दोन प्रमुख शहरांशी जलद कनेक्टिव्हिटीमुळे उद्योग आणि रिअल इस्टेट क्षेत्राला मोठी चालना मिळाली आहे. गुंतवणूकदार आणि विकासक आता शहराकडे दीर्घकालीन गुंतवणूक म्हणून पाहत आहेत.
वृत्तानुसार, पैठण रोड परिसरात गेल्या काही वर्षांत मोठ्या प्रमाणात निवासी प्रकल्प उभे राहिले आहेत. चांगले रस्ते, शैक्षणिक संस्था, रुग्णालये, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स आणि इतर नागरी सुविधा उपलब्ध असल्याने हा परिसर उच्च व मध्यमवर्गीय कुटुंबांची पहिली पसंती ठरत आहे. भविष्यात या भागातील मालमत्तेच्या किमती आणखी वाढण्याची शक्यता आहे. त्यामुळे घर खरेदीदारांबरोबरच गुंतवणूकदारांसाठी पैठण रोड हा आकर्षक पर्याय ठरत आहे.
औद्योगिक विस्तार आणि वाढत्या लोकसंख्येमुळे शहरातील निवासी घरांच्या भाड्यातही सातत्याने वाढ होत आहे. प्राइम रहिवासी भागात भाडे वार्षिक 3 ते 4.5 टक्क्यांनी वाढण्याची शक्यता तज्ज्ञांनी वर्तवली आहे. त्यामुळे घरे खरेदी करून भाड्याने देणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी छत्रपती संभाजी नगर आकर्षणाचे केंद्र बनले आहे.
औद्योगिक विकास, समृद्धी महामार्ग, डीएमआयसी प्रकल्प, वाढती रोजगार निर्मिती आणि झपाट्याने वाढणारी शहरी लोकसंख्या यामुळे येत्या दहा वर्षांत छत्रपती संभाजीनगरची गणना महाराष्ट्रातील सर्वात वेगाने वाढणाऱ्या शहरांमध्ये होईल, असे रिअल इस्टेट तज्ज्ञांचे मत आहे.
