हनोईमधील थू फुओंगने अलीकडेच या वर्षाच्या सुरुवातीला दोन आऊटलेट्स बंद केल्यानंतर, काऊ गिया जिल्ह्यातील 70-चौरस मीटरचे फॅशन स्टोअर रिकामे केले.
तिच्या तीन स्टोअरमधून मिळणारा महसूल भाडे भरण्यासाठी इतका मोठा असायचा, परंतु या वर्षी विक्रीत घट झाल्यामुळे ती यापुढे तिचे भाडे करार वाढवू शकत नाही. ती गल्लीच्या आत एक नवीन स्टोअर स्थान शोधत आहे जेणेकरून ती ऑनलाइन विक्रीवर लक्ष केंद्रित करू शकेल.
राजधानीच्या डाउनटाउन रस्त्यावर, जे फॅशन स्टोअर्स आणि रेस्टॉरंट्सने गजबजलेले असायचे, आता अनेक रिकाम्या आऊटलेट्स दिसत आहेत कारण घरमालक महिन्यांपासून भाडेकरू शोधण्यासाठी धडपडत आहेत.
अनेक फॅशन स्टोअर्स आणि रेस्टॉरंटसाठी प्रसिद्ध असलेल्या किम मा वर 40 हून अधिक स्टोअर्स बंद आहेत.
असेच दृश्य जवळच्या गुयेन थाई हॉक स्ट्रीटवर दिसते. पाच वर्षांचा अनुभव असलेले प्रॉपर्टी ब्रोकर ड्यूक ह्ये यांनी सांगितले की, त्यांनी पाहिलेल्या उपलब्ध दुकानांच्या संख्येत गेल्या वर्षीच्या तुलनेत 15-20% वाढ झाली आहे.
डिसेंबर 2024 मध्ये हॅनोईच्या टोन दॅट थीप स्ट्रीटवरील दुकानावर भाडेपट्टीचे चिन्ह दिसत आहे. VnExpress/Ngoc Diem द्वारे फोटो |
किम मा वरील पाच मजल्यांचे घर ऑगस्टपासून रिकामे आहे, जरी दोन वर्षांपूर्वी भाडे 10% ने कमी करून VND50 दशलक्ष (US$1,960) प्रति महिना केले गेले आहे, ते म्हणाले.
“काही वर्षांपूर्वी घरमालकांनी जास्त भाड्याची मागणी केली होती आणि तरीही बरेच भाडेकरू पैसे देण्यास तयार होते. पण आता तशी परिस्थिती राहिलेली नाही.”
व्हिएतनाम असोसिएशन ऑफ रियल्टर्सचे उपाध्यक्ष गुयेन ची थान म्हणाले की, शॉपहाऊस प्रॉपर्टी सेगमेंटला मोठ्या आव्हानांचा सामना करावा लागत आहे कारण ग्राहक मॉल्समध्ये किंवा ऑनलाइन खरेदी करण्यास प्राधान्य देतात.
अनेक व्यवसाय आता मोठ्या प्रमाणात रोख रक्कम प्राइम लोकेशन्समध्ये ओतण्याऐवजी ऑनलाइन मार्केटिंगवर मोठा खर्च करत आहेत ज्यामुळे अधिक ग्राहक आकर्षित होतात, असे ते म्हणाले.
इतर विश्लेषकांचे म्हणणे आहे की हनोईमधील शॉपहाऊसमध्ये मॉल्सच्या तुलनेत बऱ्याचदा मोठ्या पार्किंगची जागा नसते, ज्यामुळे ग्राहकांची गैरसोय होते.
शॉपहाऊस भाड्याची नफा कमी होत आहे, बॅटडोंगसान प्लॅटफॉर्मचे व्यवसाय संचालक डिन्ह मिन्ह तुआन म्हणाले.
जमीनदारांनी वर्षाला सुमारे 3% सरासरी नफा मार्जिनची अपेक्षा केली पाहिजे, जे 2021 प्रमाणेच आहे. “भाडे मालमत्ता बाजारातील हे कमी मार्जिन आहे.”
ए VnExpress 5,600 ऑनलाइन वाचकांच्या सर्वेक्षणातून असे दिसून आले आहे की या वर्षी गुंतवणुकीच्या आकर्षणात शॉपहाऊस सर्वात कमी क्रमांकावर आहेत. तुआन म्हणाले की अर्थव्यवस्था पुन्हा उफाळून आली तरीही ग्राहकांच्या वर्तनातील बदलामुळे दुकानांच्या मूल्यावर परिणाम होईल.
व्हिएतनामी आता दरमहा ऑनलाइन खरेदीवर सुमारे $1 अब्ज खर्च करत असल्याने, व्यवसायांना त्यांच्या उत्पादनांची जाहिरात करण्यासाठी महागड्या शॉपहाऊसची आवश्यकता नाही.
(फंक्शन(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)(0);if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id ;js.src=”