न्यूज इंडिया लाइव्ह, डिजिटल डेस्क: गृह कर्जाची प्रीपेमेंट: आपले घर खरेदी करणे हे प्रत्येकाचे एक मोठे स्वप्न आहे. हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी आम्ही बर्‍याचदा 20-25 वर्षे दीर्घ कर्ज घेतो. दरमहा, ईएमआयची परतफेड करताना, माझी इच्छा आहे अशी माझी इच्छा आहे! हे कर्ज द्रुतगतीने संपते.
चांगली बातमी अशी आहे की ती शक्य आहे! याचा एक स्मार्ट मार्ग आहे- गृह कर्जाची पूर्वतयारीसोप्या भाषेत, आपल्या निश्चित ईएमआयपेक्षा जास्त पैसे देणे. परंतु सर्वात मोठा प्रश्न असा आहे की ही पूर्वसूचना केव्हा करावी जेणेकरून आपल्याला त्याचा सर्वात जास्त फायदा होईल? चला, आज हे रहस्य सोप्या शब्दांत समजूया.
गृह कर्जाची तयारी म्हणजे काय?
जेव्हा आपल्याकडे बोनस, वाढवा किंवा इतर कोणत्याही स्त्रोतामधून एकरकमी पैसे असतात तेव्हा आपण आपल्या गृह कर्जाचा काही भाग त्या पैशाने देऊ शकता. याला 'प्रीपेन्ट' म्हणतात. हे केवळ आपली मुख्य रक्कमच कमी करते, परंतु कर्जाचा कालावधी देखील कमी करते आणि आपण कोट्यावधी रुपयांचे व्याज वाचवू शकता.
प्रीपेंट करण्यासाठी 'गोल्डन टाइम' काय आहे?
या खेळाचे हे सर्वात मोठे रहस्य आहे. जेव्हा आपण गृह कर्जाच्या तयारीचा सर्वात जास्त फायदा घ्याल सुरुवातीची वर्षे मध्ये करा
सुरुवातीच्या काही वर्षांत 'मास्टरस्ट्रोक' का आहे?
हे समजून घेण्यासाठी, आपल्याला आपल्या ईएमआयचे गणित समजून घ्यावे लागेल.
जेव्हा आपले गृह कर्ज सुरू होते, तेव्हा आपल्या ईएमआयचा एक मोठा भाग व्याज बँक बँकेत जाताना आणि अगदी लहान भाग प्राचार्य ते मध्ये जमा होते
उदाहरणार्थ: जर तुमची ईएमआय ₹ 25,000 असेल तर सुरुवातीच्या वर्षांत ते 20,000 डॉलर्सचे व्याज असू शकते आणि केवळ 5,000 डॉलर्स आपले प्राचार्य कमी करीत आहेत.
अशा परिस्थितीत, जेव्हा आपण सुरुवातीस तयारी करता तेव्हा ते पैसे थेट आपले मुख्य रक्कम कमी प्रिन्सिपलमुळे कमी होते, त्यावरील भविष्यातील संपूर्ण व्याज आपोआप कमी होते. ही एक छोटी पायरी आपल्याला कोट्यावधी रुपये देते.
गेल्या काही वर्षांत तयारीचे काय होते?
आपले कर्ज जसजसे जुने होत जाईल तसतसे ईएमआय गणित उलटे होते. आता आपल्या ईएमआयचा एक मोठा भाग मुख्य रक्कम परतफेड करण्यासाठी जाते आणि व्याजाचा वाटा खूप कमी आहे. जर आपण या वेळी तयारी केली तर ते स्वारस्य वाचवते, परंतु सुरुवातीस जितके असेल तितके नाही. कारण आपण आधीपासूनच बहुतेक हितसंबंध दिले आहेत.
काय लक्षात ठेवावे?
प्रीपेमेंट शुल्क: फ्लोटिंग रेटसह होम लोनवर कोणतेही पूर्वनिर्धारित शुल्क नसले तरी, परंतु तरीही आपल्या बँकेला अटी व शर्तींबद्दल विचारा.
कमीतकमी किती रक्कम: आपण आपल्या सोयीनुसार कोणतीही रक्कम प्रीपेंट म्हणून जमा करू शकता. वर्षातून एकदा हे केल्याने मोठा फरक पडतो.
बेडरूमच्या टिप्स: आरामशीर झोप आणि चांगले आरोग्य रहस्य, आज बेडरूममधून या 3 गोष्टी काढा
