अगदी अस्सल मत म्हणून, घराचे मालक असणे केवळ मैलाचा दगड नाही, हे दीर्घकालीन आर्थिक सुरक्षेचे आपले तिकिट आहे. भारतात, होम कर्जे “स्वप्न पाहणा” ्या ”ते“ घरमालक ”पर्यंत लॉन्चपॅडसारखे कार्य करतात. ही कर्जे फक्त आपल्या फ्लॅटला वित्तपुरवठा करत नाहीत, ते आपल्या पगाराच्या कथेनुसार कर आकारणी, क्रेडिट बूस्ट आणि परतफेड पर्यायांमध्ये रोल करतात. मालमत्तेची मूल्ये चढत असताना, आपण शांतपणे संपत्ती तयार करता तर बँकेचे बहुतेक बिल पाय ठेवते.

चरण-अप ईएमआय, फ्लोटिंग रेट्स आणि तणावमुक्त प्रीपेमेंट्स विचार करा-सर्व देसी सोईमध्ये कपडे घातले आहेत. तज्ञ मदत आणि बिल्डर टाय-अपमध्ये फेकून द्या आणि राइड नितळ होते. भत्ता अनलॉक करण्यास तयार आहात? चला आपले कर्ज संपत्ती बनवण्याच्या मशीनमध्ये बदलूया- आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेले सर्व काही येथे आहे.

गृह कर्ज संपत्ती निर्मितीसाठी कार्य करते

आपणास माहित आहे काय की गृह कर्जाद्वारे मालमत्तेत गुंतवणूक केल्याने दीर्घकालीन आर्थिक सामर्थ्य निर्माण होते?

भारतीयांचा असा विश्वास आहे की घराचे मालक असणे आणि थोडीशी बांधणे ही एक दीर्घकालीन गुंतवणूक आहे जी अखेरीस पैशाच्या मशीनमध्ये बदलते. म्हणूनच घर खरेदी करणे सक्सेस ऑफ सक्सेसमध्ये पंख जोडणे म्हणून साजरे केले जाते.

भारतातील रिअल इस्टेट अनेकदा महागाईला मागे टाकते आणि मालमत्तेची मूल्ये वाढल्यामुळे घरमालकांना इक्विटी वाढू देते. हा ड्युअल इफेक्ट निव्वळ किमतीला चालना देतो तर मासिक देयके कर्जाची शिल्लक कमी करतात. कालांतराने, घरातील मालकी भाड्याने देण्याच्या खर्चाच्या विरूद्ध ढाल, स्थिरता सुनिश्चित करते. इक्विटी जसजशी जमा होत आहे तसतसे कर्जदार पुनर्वित्त, अपग्रेड किंवा भविष्यातील गुंतवणूकींमध्ये प्रवेश मिळवतात. हा संपत्ती निर्मितीचा प्रवास डाउन पेमेंटसह सुरू होतो आणि प्रत्येक ईएमआयसह वाढतो. घर खरेदी करणे केवळ मालमत्ता खरेदी करत नाही, ही एक आर्थिक किल्ला तयार करीत आहे. नियोजित गृह कर्जाची ही खरी शक्ती आहे.

गृह कर्जाचे इतर भत्ता

• परतफेडसह लवचिक काम करा: भारतातील सावकार आपल्या जीवनशैलीइतके लवचिक परतफेड योजना देतात. मालमत्ता निर्माणाधीन असताना कर्जदार पूर्व-एमिस किंवा पूर्ण ईएमआय दरम्यान निवडू शकतात. पगारदार व्यावसायिक उत्पन्नासह वाढणार्‍या स्टेप-अप ईएमआयची निवड करू शकतात. इतर स्टेप-डाऊन ईएमआय सह मासिक ताण कमी करू शकतात. आपण लवकर नफा किंवा नंतर सहजतेने प्राधान्य दिले की नाही, आपली बजेट फिट करण्यासाठी रचना वाकते. काही कर्जे अंशतः देयके किंवा विस्तारित ग्रेस पीरियड्सला देखील परवानगी देतात, अवघड वेळा दबाव कमी करतात. लवचिकता ही एक महत्त्वाची गोष्ट आहे आणि योग्य सावकारासह ती आपल्या बाजूने कार्य करते. मानसिक शांतीशी तडजोड न करता आपल्या पाकीटात बसणारा मार्ग निवडा.
• कर्जाच्या रकमेसह मोठे काम करा: एक स्वप्नातील घर पाहिजे परंतु भांडवलावर कमी आहे? भारतीय सावकार मालमत्ता मूल्यावर 90% पर्यंत वित्तपुरवठा करून गृह कर्ज देतात. म्हणजेच एक लहान अग्रभागी गुंतवणूक आणि जलद मालमत्तेचा प्रवेश. स्वयंरोजगार किंवा पगारदार कर्जदार पात्रतेवर आधारित मोठ्या कर्जाच्या रकमेमध्ये टॅप करू शकतात. फास्ट-ट्रॅक मंजूरी आणि कमीतकमी कागदपत्रे बर्‍याचदा आपल्याला कळा लवकर मिळतात. उच्च कर्जाची मूल्ये खरेदीदारांना चांगली स्थाने आणि मोठ्या मालमत्ता एक्सप्लोर करण्यास सक्षम करतात. संरचित पात्रता तपासणी, क्रेडिट मूल्यांकन आणि डिजिटल प्रक्रियेसह, मोठ्या प्रमाणात कर्जात प्रवेश करणे नेहमीपेक्षा वेगवान आहे. उच्च-मूल्याच्या कर्जासह, आपले स्वप्न घर फक्त स्वाक्षरी दूर असू शकते.
• स्वारस्य आणि कार्यकाळात स्मार्ट काम करा: आपल्या आर्थिक लयास अनुकूल असलेल्या व्याज पर्यायांसह भारतातील होम कर्जे येतात. बाजारातील ट्रेंड चालविण्यासाठी मनाची शांतता किंवा फ्लोटिंग दरासाठी निश्चित दर निवडा. कर्जाचे कार्यकाळ 30 वर्षांपर्यंत वाढू शकते, ज्यामुळे ईएमआयचा दबाव कमी होतो. चांगले दर पॉप अप झाल्यास सावकार शिल्लक हस्तांतरणास देखील अनुमती देतात. आरबीआय बेंचमार्कवर आधारित काही ऑफर दर रीसेट करतात. या निवडी कर्जदारांना श्वास घेण्यास आणि योजना आखण्यासाठी जागा देतात. आपण आक्रमकपणे प्रीपे करू इच्छित असाल किंवा हळू आणि स्थिर पैसे द्यायचे असतील, व्याज लवचिकता गोष्टी संतुलित ठेवते. जेव्हा आपण योग्य दर आणि कार्यकाळ कॉम्बो निवडता तेव्हा दीर्घकालीन नियोजन अल्प-मुदतीची बचत पूर्ण करते.
• आपल्या बाजूने कार्य क्रेडिटः आपल्या ईएमआयला वेळेवर भरणे केवळ कर्ज साफ करत नाही – ते आपल्या क्रेडिट स्कोअरला पॉलिश करते. सावकार क्रेडिट ब्युरोला प्रत्येक वेळेवर देय देतात. कालांतराने, हे एक मजबूत सीआयबीआयएल स्कोअर आणि आर्थिक विश्वास वाढवते. त्या क्लीन क्रेडिट ट्रेलने वैयक्तिक कर्ज, कार वित्त किंवा चांगल्या अटींसह क्रेडिट कार्ड उघडले आहेत. गृह कर्ज ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरणे शिस्त राखण्यास आणि आश्चर्यचकित होण्यास मदत करते. दीर्घ कालावधी आपल्या क्रेडिट प्रोफाइलला सुसंगत अद्यतने मिळवून देतो, आपल्या प्रोफाइलला चालना देते. साइड बेनिफिट म्हणून याचा विचार करा: घर खरेदी करा, क्रेडिट तयार करा. हे सर्वोत्कृष्ट आर्थिक मल्टीटास्किंग आहे.
• दरवर्षी वर्क टॅक्स फायदे: भारतात होम कर्जे कर कपात करतात ज्यामुळे कर्ज घेण्याचा खर्च कमी होतो. कलम २ ((बी) अंतर्गत वर्षाकाठी lakh 2 लाखांपर्यंत व्याज देयकाचा दावा करा. कलम C० सी अंतर्गत मुख्य परतफेड केल्यावर ₹ १. lakh लाखांचा दावा करा. संयुक्त कर्जदार? प्रत्येकजण संपूर्ण वजावटीचा दावा करू शकतो, कर बचतीची गुणाकार करू शकतो. हे लाभ निव्वळ कर देयते कमी करतात आणि डिस्पोजेबल उत्पन्न वाढवतात. कर्जाच्या आयुष्यात, या कपातीमुळे जतन केलेल्या करांमध्ये लाखांची भर पडू शकते. जास्तीत जास्त परतावा देण्यासाठी कर्जदार अनेकदा वित्तीय नियोजनाच्या आसपास परतफेड करण्याची योजना आखतात. गृह कर्ज घेतल्याने आपल्याला फक्त घर मिळत नाही – ते आपल्या खिशात पैसे परत ठेवते.

(एएनआयच्या इनपुटसह)

हेही वाचा: सोन्याची किंमत आज: डॉलरच्या सामर्थ्याने आणि वाढत्या अमेरिकन बाँडच्या उत्पन्नाच्या दरम्यान सुरक्षित स्वर्गातील मालमत्ता किंमती

भारतातील पोस्ट होम कर्जे: संपत्ती अनलॉक करा, कर जिंकून घ्या आणि मालकीच्या मार्गावर काम करा.