मुंबई: डिजिटल रिअल इस्टेट ट्रान्झॅक्शन आणि अ‍ॅडव्हायझरी प्लॅटफॉर्म प्रोप्टिगर डॉट कॉमच्या अहवालानुसार, एप्रिल ते जूनच्या तिमाहीत घरांच्या किंमतींबद्दल चिंता कायम राहिली, कारण भारताच्या आठ मोठ्या निवासी बाजारपेठेतील घर विक्रीत वर्षाकाठी 14 टक्क्यांनी घट झाली आहे.
रिअल इनसाइट रेसिडेन्शियलनुसार-एप्रिल-जून २०२25, प्रोप्टिगर डॉट कॉमने सादर केलेले, हाऊसिंग डॉट कॉमचा एक भाग, बंगळुरू, चेन्नई आणि कोलकाता वगळता सर्व शहरांमध्ये घरांची विक्री कमी झाली. तिमाहीत सर्वात कमी घट एमएमआर (-32%) आणि पुणे (-27%) मध्ये दिसून आली. अनुक्रमिक आधारावर, एकूणच विक्री सपाट राहिली तर काही बाजारपेठांमध्येही वाढ झाली. तिमाही विक्रीत एमएमआर (27%) आणि पुणे आणि बंगलोर (प्रत्येकी 16%) यांनी सर्वाधिक योगदान दिले. एकूणच आकडेवारीचा त्यांचा एकत्रित वाटा 59%होता.
“घरगुती विक्री आणि नवीन प्रक्षेपणातील अल्प-मुदतीची घट ही मागणीतील मंदीचे संकेत नाही तर पुनरुत्थानाचे संकेत आहे. खरेदीदार, विशेषत: अर्थसंकल्प आणि मध्यम-उत्पन्न विभागांमध्ये 'आम्हाला घर परवडेल' या दबावामुळे अधिक सावध झाले आहे? तथापि, काही शहरांमधील हळूहळू वाढीमुळे आणि एमएमआर, पुणे आणि बंगलोर सारख्या मुख्य बाजारपेठेचे सतत वर्चस्व असल्याचा पुरावा म्हणून मूलभूत मागणी अबाधित राहिली आहे, ”असे प्रोप्टिगर डॉट कॉमचे विक्री प्रमुख श्रीधर श्रीनिवासन यांनी सांगितले. “२०२25 च्या पहिल्या सहामाहीत रणनीतिक भूसंपादनाच्या लहरीमध्ये गुंतवणूक (विशेषत: प्रीमियम ऑफरमध्ये) सुरू ठेवण्याची विकासकांनी स्पष्ट इच्छा देखील केली आहे. हे भारतीय गृहनिर्माण बाजारावर दीर्घकालीन आत्मविश्वास दर्शविते.
अहवालात असे दिसून आले आहे की दुसर्‍या तिमाहीत नवीन घरांचा पुरवठा मागील तिमाहीच्या तुलनेत कमी होता आणि मागील वर्षी प्रतिकूल भौगोलिक -राजकीय घटकांमुळे. या तिमाहीत भारत आणि शेजारच्या पाकिस्तानमधील सीमा संघर्ष शिखरावर पोहोचला आणि दोन्ही देशांनी एकमेकांवर हल्ला केला. शहरनिहाय विश्लेषण भिन्न ट्रेंड दर्शविते. एमएमआर, पुणे आणि अहमदाबादने नवीन लाँचमध्ये घट झाली, तर इतर बाजारपेठांमध्ये वाढ झाली. कोलकातामध्ये जूनच्या तिमाहीत प्रक्षेपणात तीन पट वाढ झाली, मुख्यत: खालच्या तळामुळे.
