2025 च्या पहिल्या सहामाहीत अनेक उल्लेखनीय परदेशी-नेतृत्वाखालील व्यवहार पाहिले. यामध्ये कॅपिटलँडच्या US 553 दशलक्ष डॉलर्सचा बीईएनएक्स आयडीसी कडून प्रकल्प संपादन; वन वर्ल्ड प्रोजेक्ट विकसित करण्यासाठी किम ओआन ग्रुपसह सुमितोमो वनीकरण, कुमागाई गुमी आणि एनटीटी नगरविकास यांची भागीदारी; आणि एनएएम लॉन्गच्या पॅरागॉन डाई फुओक प्रकल्पातील निशी निप्पॉन रेलमार्गाने 25% भागभांडवल खरेदी केली.

ग्रँट थॉर्नटन व्हिएतनामच्या म्हणण्यानुसार, प्रॉपर्टी एम अँड एने शांत कालावधीनंतर जोरदार पुनर्प्राप्ती केली आहे, अनुकूल मॅक्रोइकॉनॉमिक परिस्थितीमुळे बाजारपेठेतील मागणी बळकट झाली आहे. ऑगस्ट २०२24 मध्ये अस्तित्त्वात आलेल्या भू -कायद्याने पारदर्शकता सुधारली आहे आणि वाढीसाठी नवीन प्रेरणा निर्माण केली आहे.

सॅव्हिल हनोई येथील गुंतवणूकीच्या सल्लामसलतचे प्रमुख नुगेन ले पुण यांनी नमूद केले की व्हिएतनामने अनेक बहुराष्ट्रीय कंपन्यांनी वाढत्या जागतिक ध्रुवीकरणाच्या दरम्यान एक रणनीतिक गंतव्यस्थान म्हणून पाहिले आहे, तटस्थ भूमिका, राजकीय स्थिरता आणि अमेरिका, चीन, जपान आणि युरोपियन युनियनसह सर्वसमावेशक भागीदारी.

परदेशी गुंतवणूकदार स्पष्ट कायदेशीरपणा असलेल्या प्रकल्पांना अधिक पसंती दर्शवित आहेत, पारदर्शकता आणि वेगवान रोख प्रवाह अनुभूतीसाठी अधिक पैसे देण्यास तयार आहेत. विशेषत: युरोप आणि उत्तर अमेरिकेतील गुंतवणूकीचे निधी पर्यावरणीय, सामाजिक आणि प्रशासन (ईएसजी) मानकांना सहभागासाठी आवश्यक आहे.

पुढे पाहता, व्हिएतनामी रिअल इस्टेट मार्केट सकारात्मक गतीचा आनंद घेण्याचा अंदाज आहे, गुंतवणूकीचे सौदे लक्षणीय वाढण्याची अपेक्षा करतात. “मैत्रीपूर्ण” एम अँड ए कदाचित सामायिक हितसंबंध आणि दीर्घकालीन सहकार्यावर लक्ष केंद्रित करून प्रबळ दृष्टीकोन राहील, असे शेण जोडले.

तथापि, सतत आव्हाने बाजारात वजन वाढवत आहेत. राजा आणि टॅन एलसीटी वकिलांचे संस्थापक भागीदार आणि अध्यक्ष वू थी क्यू यांनी परदेशी गुंतवणूकदारांसाठी मुख्य अडथळा म्हणून आच्छादित आणि विसंगत कायदेशीर तरतुदी अधोरेखित केली. गुंतवणूकीचा कायदा, जमीन कायदा आणि गृहनिर्माण कायद्यासह, जटिलता निर्माण यासह अनेक कायद्यांमध्ये जमीन-संबंधित नियम पसरले आहेत.

यासाठी अनेकदा परदेशी गुंतवणूकदारांना कायदेशीर चौकटीवर नेव्हिगेट करण्यासाठी बराच वेळ घालवणे आवश्यक असते. एकदा बाजारात एकदा ते क्वचितच एकटेच प्रकल्प हाती घेतात, त्याऐवजी स्थानिक भागीदारांशी सहयोग करण्याचा पर्याय. अशा व्यवस्था कंत्राटी जबाबदा .्या आणतात, परंतु विवादाचे निराकरण अपुरेपणे पारदर्शक राहते, जे गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास कमी करते. विशेषत: जमीन विवाद न्यायालयात नेले जाणे आवश्यक आहे, तर बरेच गुंतवणूकदार अधिक लवचिक यंत्रणेस अनुकूल आहेत, असे क्यू म्हणाले.

परकीय भांडवलाचा शोध घेण्यापूर्वी क्वे यांनी व्हिएतनामी व्यवसायांना त्यांच्या विकासाच्या टप्प्याचे स्पष्ट मूल्यांकन करण्याचा सल्ला दिला. निधीची आवश्यकता असणा्यांनी रणनीतिक गुंतवणूकदारांना प्राधान्य दिले पाहिजे, जे केवळ आर्थिक संसाधनेच देत नाहीत तर विश्वासार्हता, नफा आणि विक्री वाढविण्यासाठी तांत्रिक कौशल्य, व्यवसाय अनुभव आणि आंतरराष्ट्रीय ब्रँडिंग देखील योगदान देऊ शकतात.