फायनान्स ग्रॅज्युएट-बनलेले-बांधकाम मोगल रिअल इस्टेट उद्योजकतेचे नियम पुन्हा परिभाषित करत आहे.

वारसा खेळाडू आणि प्रस्थापित राजवंशांनी भरलेल्या जगात, मुदेसर कुकसवाडिया आपला अनोखा मार्ग तयार करत आहेत, जो खंड, क्षेत्रे आणि व्यवसायाच्या पारंपारिक सीमांना जोडतो.

दुबईत जन्मलेले पण कॅनडात वाढलेले कुकसवाडिया हे खऱ्या अर्थाने जागतिक उद्योजकाच्या संकल्पनेचे प्रतीक आहेत. फायनान्स पदवी पूर्ण केल्यावर, त्याला आता कॅनडाच्या सुखसोयींमध्ये राहायचे की जगभरातील सर्वात स्पर्धात्मक बाजारपेठांपैकी एकामध्ये संधी मिळविण्यासाठी बाहेर पडायचे हे ठरवायचे होते. त्याने दुबईची निवड केली.

“बहुतेक लोकांनी याला जोखीम म्हणून पाहिले,” असे एक उद्योग निरीक्षक म्हणतात ज्याला त्याचा मार्ग माहित आहे. “परंतु मुडेसरने हे उद्देशाने घरवापसी म्हणून पाहिले.”

दुबईच्या निर्दयी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये त्याची घुसखोरी अगदी चकचकीतपणे सुरू झाली. प्रॉपर्टी एजंट म्हणून, त्याने डीलचे बारीकसारीक मुद्दे, क्लायंट सायकॉलॉजी आणि मार्केट डायनॅमिक्स शिकण्यात तास घालवले. पण मालमत्ता विकणे पुरेसे नव्हते; त्याला ते बांधायचे होते.

जेव्हा तो त्याच्या चुलत भावांच्या बांधकाम फर्ममध्ये सामील झाला तेव्हा त्याला कलाटणी मिळाली. सतत चार वर्षे, त्याने स्वत:ला कंत्राटदाराच्या अस्वस्थ पण आवश्यक जगात बुडवून ठेवले: क्रू व्यवस्थापित करणे, साहित्य समजून घेणे, नियम समजून घेणे आणि सर्वप्रथम वचने पूर्ण करणे. ही वर्षे गमावली नाहीत; ते वास्तविक-जागतिक बांधकामाबद्दल एमबीए होते.

अनुभव आणि न थांबवता येणाऱ्या शक्तीने सुसज्ज कुकसवाडिया यांनी स्वतःच्या बांधकाम कंपनीत प्रवेश केला. आज, ती अजमानमधील सर्वात जलद वाढणारी कंत्राटी कंपनी म्हणून ओळखली जाते, विशेषत: व्हिला विकास प्रकल्पांसाठी जी गुणवत्तेशी नवोन्मेष संतुलित करते.

पण तो एवढ्यावरच थांबला नाही. बांधकाम आणि मालमत्ता गुंतवणुकीच्या बाजारपेठांमध्ये नैसर्गिक समन्वय आहे हे ओळखून, त्याने एक रिअल इस्टेट फर्म उघडली जी त्याच्या अद्वितीय दुहेरी अनुभवाचा फायदा घेते. या धोरणात्मक हालचालीमुळे त्याला एक स्पर्धात्मक फायदा मिळाला ज्याचा उद्योगातील इतर काही लोकांना आनंद मिळतो: यामुळे त्याला इमारत आणि गुंतवणूक या दोन्ही दृष्टीकोनातून प्रकल्प समजून घेण्याची परवानगी मिळाली.

त्याचा उद्योजकीय पोर्टफोलिओ आता दोन देशांमध्ये तीन वेगवेगळ्या संस्थांद्वारे पसरलेला आहे: कॅनडामधील प्रेस्टीज पॅटर्न कॉर्प आणि दुबईमधील प्रेस्टीज पॅटर्न रियल्टी एलएलसी आणि ताहूरा बिल्डिंग कॉन्ट्रॅक्टिंग. कुकसवाडिया यांना काय वेगळे केले ते त्यांचे व्यावसायिक कौशल्य नाही तर त्यांनी अगदी अक्षरशः सुरुवातीपासून सुरुवात केली हे सत्य आहे. रात्रभर यशोगाथा आणि सोशल मीडिया उद्यमशीलतेच्या या युगात, त्याचा प्रवास आपल्याला आठवण करून देतो की चिरस्थायी साम्राज्ये अनुभव, चिकाटी आणि सीमा ओलांडून स्वत:वर पैज लावण्याच्या धैर्यातून निर्माण होतात.