रिअल इस्टेट मार्केट: रिअल इस्टेट (रिअल इस्टेट) क्षेत्र 2025 मध्ये चांगले दिसत आहे आणि मुंबईत मागील वर्ष क्षेत्रासाठी आश्वासक राहिले. 2024 च्या तुलनेत, देशभरातील घरांच्या विक्रीत एक टक्का घट नोंदवली गेली, परंतु मुंबईच्या बाजारपेठेत घरांची जोरदार विक्री दिसून आली. 2025 मध्ये, देशातील सर्वात मोठी गृहनिर्माण बाजारपेठ उदयास येईल, 29 टक्के घरे एकट्या मुंबईत विकली जातील. नाइट फ्रँक इंडियाच्या 'इंडियाज रिअल इस्टेट-ऑफिस अँड रेसिडेन्शियल मार्केट 2025' या ताज्या अहवालानुसार, देशातील आठ प्रमुख शहरांमध्ये एकूण अंदाजे 3,48,000 घरे विकली गेली, जी मागील वर्षांच्या तुलनेत फक्त 1 टक्के कमी आहे. दरम्यान, मुंबईत घरविक्रीचा वेग कायम होता. प्रीमियम घरांच्या मागणीमुळेही किमतीत वाढ झाली. शहरातील घरांच्या किमतीही सात टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.
हे देखील वाचा: यूएस टॅरिफचा तामिळनाडूवर परिणाम: अमेरिकन टॅरिफचा प्रभाव; तामिळनाडूमध्ये 3 दशलक्ष नोकऱ्या धोक्यात
अहवालानुसार, 2025 चा उत्तरार्ध रिअल इस्टेटसाठी महत्त्वपूर्ण होता. जुलै ते डिसेंबर दरम्यान, 1.78 कोटी घरांची विक्री झाली, जी 2013 च्या उत्तरार्धानंतरची सर्वाधिक आहे. यावरून असे दिसून येते की उच्च किंमती असूनही, खरेदीदारांचा विश्वास अबाधित आहे. मुंबईत 97,188 घरांची विक्री झाली, जी वर्षभरात 1 टक्के वाढ दर्शवते. याउलट, एनसीआरमध्ये विक्री 9 टक्क्यांनी घसरून 52,452 युनिट्सवर आली, तर नवीन लॉन्चमध्ये 16 टक्क्यांनी लक्षणीय घट झाली.
परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्रावर दबाव कायम आहे. 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी किमतीच्या घरांची विक्री 17 टक्क्यांनी घसरून त्यांचा हिस्सा केवळ 21 टक्क्यांवर आला. तरीही, बाजार समतोल राहिला आहे, तिमाही-ते-तिमाही विक्री गुणोत्तर 5.8 टक्के स्थिर आहे, न विकल्या गेलेल्या घरांच्या यादीत किंचित वाढ होऊनही, मागणी-पुरवठा समतोल चांगला असल्याचे दर्शविते. किमतींचा विचार केला तर मुंबईतील घरांच्या किमती वर्षानुवर्षे ७ टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. 2026 मध्ये नियंत्रित पुरवठा आणि मजबूत मागणीमुळे मुंबईची रिअल इस्टेट बाजारपेठ देशातील आघाडीवर राहील असा अहवालाचा अंदाज आहे.
हे देखील वाचा: भारतातील किरकोळ महागाई: महागाई पुन्हा डोके वर काढत आहे का? नोव्हेंबरपासून डिसेंबरमध्ये किरकोळ चलनवाढीचा दर वाढला
मुंबई(मुंबई) बाजाराला बळकटी देणारा महत्त्वाचा घटक म्हणजे प्रीमियम विभागातील मजबूत मागणी. 2025 मध्ये देशभरात 1 कोटी पेक्षा जास्त किमतीच्या घरांचा वाटा 50 टक्क्यांपर्यंत वाढला आहे, या श्रेणीमध्ये एकूण 17.5 कोटी युनिट्सची विक्री झाली आहे, जी वर्ष-दर-वर्ष 14 टक्के वाढ दर्शवते. हा ट्रेंड मुंबईसारख्या महानगरांमध्ये अधिक स्पष्ट आहे, जिथे मोठ्या आणि चांगल्या-सुसज्ज घरांची मागणी वाढत आहे.
