न्युज डेस्क- स्वतःचे घर घेणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. विशेषत: मुंबई, दिल्ली, बेंगळुरू आणि पुणे यांसारख्या मोठ्या शहरांमध्ये लोक घराला केवळ मालमत्ताच मानत नाहीत तर सुरक्षितता आणि सन्मानाशी संबंधित आहेत. पण आजच्या काळात, वाढत्या मालमत्तेच्या किमती आणि महागड्या गृहकर्जांच्या काळात एक मोठा प्रश्न निर्माण झाला आहे की, घर घेणे अधिक फायदेशीर आहे की भाड्याने राहून ते पैसे गुंतवणे अधिक फायदेशीर आहे? या प्रश्नाचे उत्तर समजून घेण्यासाठी 1 कोटी रुपयांच्या घराची संपूर्ण माहिती पाहू या. समजा तुम्ही एका मोठ्या शहरात 1 कोटी रुपयांचा फ्लॅट घेतला. यासाठी तुम्हाला सुमारे 20 टक्के म्हणजेच 20 लाख रुपये डाऊन पेमेंट म्हणून भरावे लागतील. उर्वरित 80 लाख रुपयांसाठी, तुम्ही 8.5 टक्के व्याजदराने 20 वर्षांचे गृहकर्ज घेतल्यास, तुमचा मासिक EMI सुमारे 69,400 रुपये असेल. आता केवळ ईएमआयच नाही तर नोंदणी, मुद्रांक शुल्क, देखभाल आणि मालमत्ता कर यांसारखे खर्चही घर खरेदीशी संबंधित आहेत. हे सर्व एकत्र केल्यास, सुरुवातीला तुम्हाला लाखो रुपये अतिरिक्त खर्च करावे लागतील. 20 वर्षात 80 लाख रुपयांच्या कर्जावर सुमारे 86.5 लाख रुपये फक्त व्याज म्हणून भरावे लागतील. म्हणजे 1 कोटी रुपयांच्या घराची किंमत शेवटी 1.66 कोटी रुपये असेल.

आता भाड्याने राहण्याचा पर्याय पाहू. मोठ्या शहरात त्याच 1 कोटी रुपयांच्या घराचे सरासरी भाडे 22 हजार ते 25 हजार रुपये दरमहा असेल, तर भाड्याने राहणाऱ्या व्यक्तीचे बरेच पैसे वाचू शकतात. जर त्याने 25 हजार रुपये भाडे दिले, तर त्याच्या ईएमआय आणि भाड्यात दरमहा सुमारे 44,400 रुपये वाचू शकतात. याशिवाय घर खरेदीसाठी 20 लाख रुपयांचे डाउन पेमेंटही गुंतवले जाऊ शकते. ही रक्कम 12 टक्के वार्षिक परताव्यावर 20 वर्षांसाठी चांगल्या म्युच्युअल फंडात गुंतवली तर ती अंदाजे 1.93 कोटी रुपयांपर्यंत पोहोचू शकते. त्याच वेळी, एसआयपीद्वारे दरमहा 44,400 रुपयांची बचत करून, 20 वर्षांनंतर सुमारे 4.43 कोटी रुपयांचा निधी तयार केला जाऊ शकतो.

अशा प्रकारे, भाड्याने राहत असताना गुंतवणूक करणाऱ्या व्यक्तीकडे 20 वर्षांनंतर अंदाजे 6.36 कोटी रुपये असू शकतात. ही रक्कम 1 कोटी रुपयांच्या घराच्या किमतीपेक्षा कितीतरी पटीने जास्त असू शकते. मात्र, घर खरेदीचा निर्णय केवळ पैशाचे गणित ठरवत नाही. स्वतःचे घर असल्याने मानसिक शांती मिळते. तुम्हाला घरमालकाची काळजी करण्याची गरज नाही, तुम्ही तुमच्या आवडीनुसार घर बदलू शकता आणि ते भविष्यासाठी कायमस्वरूपी ठिकाण बनते.

भाड्याने राहण्याचा फायदा म्हणजे तुम्ही तुमच्या नोकरी किंवा करिअरनुसार शहर सहज बदलू शकता. अगदी कमी बजेटमध्येही, तुम्हाला चांगल्या ठिकाणी राहण्याची संधी मिळते आणि तुमची मोठी रक्कम गुंतलेली राहते. घर विकत घेण्याचा किंवा भाड्याने राहण्याचा निर्णय तुमच्या परिस्थितीवर अवलंबून असतो. जर तुमची नोकरी स्थिर असेल, तुमच्याकडे डाऊन पेमेंटसाठी पैसे असतील आणि तुम्ही एकाच शहरात दीर्घकाळ राहणार असाल, तर घर खरेदी करणे हा एक चांगला निर्णय असू शकतो. पण जर तुम्ही तरुण असाल, करिअरमध्ये बदल होण्याची शक्यता आहे आणि गुंतवणुकीबाबत शिस्तबद्ध असाल, तर भाड्याने राहून गुंतवणूक करणे अधिक फायदेशीर ठरू शकते.