नवी दिल्ली: GST परिषदेने शनिवारी FSI वर GST आकारण्याचा प्रस्ताव पुढे ढकलला कारण हा विषय नगरपालिका आणि स्थानिक प्राधिकरणाच्या अखत्यारीत येत असल्याने केंद्राने परिषदेला प्रस्तावावर पुनर्विचार करण्यास सांगितले. “अतिरिक्त एफएसआयसह एफएसआय मंजूर करण्यासाठी नगरपालिकांकडून वसूल केलेले शुल्क, रिव्हर्स चार्जच्या आधारावर जीएसटीसाठी आकारण्यायोग्य आहे का, हा मुद्दा परिषदेत मांडण्यात आला होता,” निवेदनानुसार.

यापूर्वी, कॉन्फेडरेशन ऑफ रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स असोसिएशन ऑफ इंडिया (CREDAI) ने सरकारला पत्र लिहून एफएसआयवर 18 टक्के जीएसटी लागू करण्याचा प्रस्ताव रद्द करावा अशी विनंती केली होती. उद्योग संस्थेने अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांना सूचित केले की या प्रस्तावामुळे घरांच्या परवडण्यावर परिणाम होऊन मालमत्तेचे दर 7-10 टक्क्यांनी वाढू शकतात.

एफएसआय म्हणजे काय आणि ते का महत्त्वाचे आहे?

एफएसआय किंवा फ्लोअर स्पेस इंडेक्स हा रिअल इस्टेट नियोजनाचा मेट्रिक आहे. सामान्यत: फ्लोअर स्पेस एरिया (FRA) म्हटले जाते, FSI चा वापर रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सद्वारे प्रकल्पाचा आकार निश्चित करण्यासाठी केला जातो. क्रेडाईच्या म्हणण्यानुसार, 18 टक्के जीएसटीचा भार सध्याच्या निवासी प्रकल्पांवर पडेल. बांधकाम खर्च वाढला असता, शेवटी खरेदीदारावर परिणाम झाला असता, क्रेडाईने सरकारला सांगितले.

यावर 18 टक्के जीएसटी दरामुळे प्रकल्पाला विलंब होऊ शकतो, असे क्रेडाईने जोडले. एनआरईडीसीचे अध्यक्ष निरंजन हिरानंदानी यांनीही एफएसआयवरील जीएसटी सुधारणांविरुद्ध चेतावणी दिली आणि त्याचा रिअल इस्टेट क्षेत्रावर मोठा परिणाम होईल. आर्थिक ते कच्चा माल आणि मजुरीच्या खर्चापर्यंत सर्व गोष्टींवर अशा बदलांचा परिणाम होईल, असेही ते म्हणाले.